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当下，欧洲购房移民项目火热，其中，希腊购房移民颇受投资者青睐。今天我们邦驰出国特意整理了一些在客户咨询中常见的问题，为大家答疑解惑，让大家对希腊移民购房项目有一个更深的了解。
Q1：希腊购房移民法案是什么时候出台的？
2013年4月，希腊议会特别批准《希腊投资移民促进法》，希腊购房移民政策正式发布,2014年政策增加了规定“持有房产可获得居留许可”；
2015年7月，修正法案，投资金额保持25万欧元不变，重新规定身份属性、附申人员、可转入籍等，政策便利化。身份属性：明确了永久居留身份，由“房产持有者居留许可”更名为“投资者永久居留许可”（INVESTMENT-PERMANT RESIDENCE PERMIT），一步到位拿永居身份。
2017年3月，变护照贴签形式为居留卡，申请人可直接获得5年居留卡。
Q2：希腊经历了债务危机，还能放心投资房产吗？
2009年希腊遭遇债务危机宣布破产，2018年希腊彻底脱离债务危机影响，自债务危机后，经过近13年的发展，希腊经济早已复苏，经济发展势头良好，世界信贷评级机构穆迪公布了对希腊2022年GDP增速的预测：将达到5.7%，可见希腊经济韧性十足。
另外，根据房产网站Spitogatos公布的数据显示，2022年第二季度，希腊各区域的房产价格和租房价格平均有6%以上的上涨幅度，可见希腊房地产市场火爆且房产收益前景明朗。
Q3：希腊购房移民项目买房只需要买25万欧元吗？
对，最低门槛是购买25万欧元及以上的房产即可办理移民手续。
Q4：一家人都可以申请希腊购房移民项目吗？
一家三代都可以申请，同行人员包括：配偶、21岁以下的子女以及双方父母。
Q5：21岁子女年龄怎么界定？
以递交申请时的时间计算，按照护照上的出生日期为准。
Q6：作为附属申请人的双方父母有年龄限制和经济依赖要求吗？
没有，双方父母没有年龄限制，也不需要经济依附于主申请人。
Q7：希腊房产是永久产权吗？
是的。
Q8：买房后多久能拿到永居身份？
一般3-5个月左右可以获得希腊永居身份（希腊绿卡）。
Q9：可以出售房产吗？
可以，但在持有永居身份期间必须持有房产，也就是房产在，身份在，如果出售了房产，则会失去永居身份。
Q10：获得了希腊的永居身份，是否意味要放弃中国国籍？
不是，申请人仅仅是获得了希腊的永居身份，但在国籍身份上仍是中国国籍。
Q11：获得了希腊永居身份，如何入籍希腊？
申请入籍需满足以下要求：
申请人须年满18周岁；
申请人在提出入籍申请的前10年，不能有超过6个月的入狱监禁处罚；
申请人必须在提出入籍申请前已在希腊生活7年以上；
申请人必须持有希腊5年长期居留签证；
申请人必须能用流利的希腊语，在经济和生活生活方面能融入希腊环境；
申请人不得有违反移民法或被递解出境的记录。
Q12：获得了希腊永居身份后，如何申请欧盟永居身份？
需要满足以下条件：
在所在国5年不得累计出境超过10个月，并每年至少居住6个月（一共要居住4年2个月）；
家庭最低年收入不能低于8,500欧元，每增加一人需增加15%的年收入；
需要购买健康保险；
通过A2等级的语言及文化考试。
Q13：在希腊出生的孩子可以自动获得希腊国籍吗？
不可以，目前希腊没有落地生政策。
Q14：去希腊需要隔离吗？
不需要，从2022年5月2日起，所有入境希腊的游客无需出示疫苗接种和检测证明，无需隔离。
Q15：需要入境希腊选房吗？
现在选房有两种形式，一种是去到希腊当地考察购房，另外一种是在国内远程视频购房。
Q16：希腊房产投资看雅典，能否介绍一下雅典各区域的大概情况？
可以的，雅典主要看中部，北部和南部。
1、雅典中部：人口、旅游资源高度密集的区域，也是历史文化中心，历史遗址众多，著名的旅游圣地-雅典卫城、宪法广场、蒙纳斯提拉奇广场均位于此区域，各国驻希腊的大使馆以及世界 500强的分公司、餐馆、纪念品商店和咖啡店聚集地,作为城市最先发展的区域，雅典中部的房产以精品小公寓为主，房屋密集度较高，房龄相对较老，房产价格相对较低，但周边配套设施完善，商店、公交、地铁、医院、学校一应俱全；
2、雅典北部：老牌富人区，背靠山脉，植被充足，绿化条件极高。居住人群以政要、律师、医生等为主。周围交通便利，配套设施齐全，超市、学校、医院一应俱全，国际学校资源丰富，四所顶尖的国际学校聚集于此（ACS美国社区学校、拜伦学院、圣凯瑟琳学校、ISA雅典国际学校）；
3、雅典南部：新兴的富人区，沿海有多个美丽的海滩和私人游艇码头，整体规划高端，环境宜人和谐，房产比较新，房屋格局较大，价格相对中部地区要贵一些，房产密集度低。有名的格利发达高端社区，生活配套丰富，还有格利发达高尔夫球场。埃利尼科雅典旧机场改造项目，将成为欧洲的“拉斯维加斯”，是雅典未来的中心，南部房产升值潜力高，整个南雅典的特点是越往南，房价越高；越往南，区域越高端。
Q17：获得希腊永居身份后，可以在希腊打工吗？
不能，但是可以在希腊当地经商。
Q18：定居希腊，生病了怎么办？
购买希腊当地的医疗保险后就医可享受更好的医疗服务。
Q19：办理希腊购房移民项目，孩子能上国际学校吗？
可以，获得希腊永居身份后，孩子可以就读希腊当地的国际学校，接轨欧美教育体系。
Q20：办理希腊购房移民项目，孩子能用华侨生身份低分就读国内的大学吗？
可以，需要尽早规划。
根据广东省教育考试院规定：考生本人及其父母一方均须取得住在国长期或者永久居留权，并已在住在国连续居留2年，两年内累计居留不少于18个月，其中考生本人须在报名前2年内（即2020年4月1日—2022年3月31日）在住在国实际累计居留不少于18个月。
可见通过希腊购房移民项目获得希腊永居身份，满足居住条件后，孩子可以用华侨生身份考取国内211、985名校。
希腊购房移民项目优势
一人购房一家三代得希腊永居身份，性价比高；
申请条件简单，无学历要求、无资金来源证明要求；
无移民监，可满足移民不移居的需求；
拥有希腊永居身份可自由通行欧洲26个申根国；
拥有希腊永居身份可通行欧洲26个申根国；
房产增值有前景，可自住可出租；
孩子教育进可攻退可守：进可无缝接轨欧美教育，考取欧美名校；退可用华侨生身份低分考取国内一本院校。
希腊购房移民项目让申请人既能获得海外身份，又能获得海外房产投资收益，如果您有购置海外房产、欧洲生活定居、规划孩子教育等需求，希腊购房移民项目是一个高性价比的选择。
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