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办理希腊永居,应该选择购房方式还是存款方式?

Bunch Visa 邦驰出国 2024-01-03


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希腊永居项目在移民市场上一直是一个非常热门的项目之一,想要办理希腊永居,主流的方式有两种:一种是购房移民,另外一种是存款移民。有不少想要办理希腊永居的投资人就会陷入纠结:应该选购房方式还是存款方式呢?今天就为大家好好介绍一下希腊购房方式和希腊存款方式。


希腊购房方式


希腊购房移民目前是25万非涨价区域和50万欧元涨价区域双政策并行,在希腊购买25万欧元以上的房产,一家三代可以直接一步到位办理希腊永居身份,海外房产+海外身份的双配置方式,很适合想要购置海外房产的投资人,是目前拿希腊永居比较主流的方式。



但投资人也需要考虑到购房移民项目存在办理周期较长、房产价格波动、后续打理、变现、管理维护成本等问题,购房方式需要花费更多的时间、精力和维护成本。


1. 办理周期较长

购房方式涉及到选房、看房、房产背调、房产过户等环节,每一个环节都需要花费比较多的时间和精力,哪个环节出现问题都会拖慢整个办理的周期。


2. 房产后续维护及处理

投资人持有房产,需要考虑房产后续的装修翻新、管理维修、出租、房产税申报及缴纳、租金收益税等问题,自己处理需要耗费更多的时间和精力。而不少办理了希腊购房移民的投资人,主要目的是为了配置永居身份,并没有实际居住,生活重心依旧在国内,这时就需要依靠一个专业的机构来帮忙打理房产,这也意味着需要花费一定的成本。


3. 房产变现问题

希腊永居身份和房产绑定,这就意味着想要维持希腊永居身份就需要一直持有房产。我们遇到部分投资人拿到希腊永居身份后有了其他移民规划想要放弃希腊永居身份,这个时候想要出售希腊房产,发现卖房需要一定的周期,并不能马上变现,尤其是之前买在雅典核心区域位置的房产,因为希腊永居的购房门槛已经翻倍,考虑到性价比问题,现在更多的投资人会选择非核心区域的房产,这时想要把房产卖给下一位办理希腊永居的投资人也不是一件易事。对于有快速变现需求的投资人来说,固定资产处置需要一定的周期,这也是需要考量的一个点。


4. 孩子身份维持成本高

持有希腊永居身份的子女的居留许可最多可延长至24周岁,通过购房方式拿到希腊永居的投资人,想要维持子女的永居身份,届时需要将名下的房产转售给子女,让子女作为主申请人,父母作为附属申请人来办理希腊永居身份,房产出售意味着会产生房产交易过户等税费,这也是一笔额外的开支。


希腊存款方式

如果您只是想拿希腊永居身份,并不考虑购买房产,可以选择希腊存款方式。希腊存款移民项目要求投资人在希腊当地银行开立个人银行账户,存入40万欧元后即刻申请希腊永居身份,存款和身份绑定,放弃永居身份可随时取出存款。存款方式相较于购房方式办理周期更短、花费的时间和精力更少、更加灵活、成本更低。


1. 办理周期快

存款方式不涉及看房、选房、房产背调、房子过户等环节,开好希腊账户完成存款即可递交永居申请,办理周期更快。


2. 无需打理房产更省心

存款方式不需要考虑房产后续的装修翻新、管理维修、出租、房产税申报及缴纳等问题,存款放在个人银行账户上,可通过网银随时查看账户信息,而且还有存款利息收入,安全便捷省心。


3. 变现快

购房方式需要变卖房产才能回笼资金,而存款方式只要取回存款就能迅速回笼资金,不用担心房子迟迟卖不出去的问题。存款方式比较适合想要短期内拿希腊永居身份过渡的投资人,后续如有其他的移民规划,可以随时放弃希腊永居身份,拿回资金;也比较适合规划子女教育的家庭办理,可把希腊永居身份作为跳板,一方面可以享受希腊的国际学校资源为考取大学铺路,另一方面还可以规划华侨生身份回国轻松考取一本院校,教育目标达成后,可取回存款放弃希腊永居身份。


4. 更灵活

投资人通过存款方式先拿到希腊永居身份,在当地生活熟悉当地情况后,如打算在希腊定居常住,可以亲自实地考察当地的房产,选择更适合自己和家人的房产,这时可以把存款取出用来买房,继续维持希腊永居身份。


5. 子女身份维持成本低

随同申请子女的希腊永居身份最长可延续到24周岁,子女满24周岁后,想要维持希腊永居身份,只需要把40万欧元转到子女名下银行账户,就可获得申请希腊永居资格,不涉及房产交易过户等税费。


移民项目没有最好的,只有最适合自己的。如果您打算通过配置希腊房产来办理希腊永居身份,可以选择购房移民方式;如果您不想打理房产,想轻资产快速简单地拿希腊永居身份,可以选择存款移民方式。更多关于希腊购房移民和存款移民的相关资讯,欢迎咨询我们邦驰出国。



希腊购房移民申请条件:

1.主申请人14周岁以上;

2.在希腊非核心区域购买25万欧元以上的房产或在核心区域购买50万欧元以上的房产;

3.附属申请人:配偶、21周岁以下子女及双方父母(无需经济依赖);

备注:子女如果18岁以上,建议直接作为主申请人

希腊购房移民项目优势:

  1. 一人购房一家三代得希腊永居身份,性价比高;

  2. 申请条件简单,无学历要求、无资金来源证明要求;

  3. 无移民监,可满足移民不移居的需求;

  4. 拥有希腊永居身份可自由通行欧洲27个申根国;

  5. 房产增值有前景,可自住可出租;

  6. 孩子教育进可攻退可守:进可在当地就读国际学校无缝衔接欧美名校;退可用华侨生身份低分考取国内一本院校。


希腊存款移民申请条件:

  1. 主申请人年满18周岁(非欧盟/欧洲经济区公民);

  2. 在希腊银行存款40万欧元,办理至少一年期的定期存款;

  3. 附属申请人:配偶、21周岁以下的子女及双方父母。

注:随同申请的子女满21周岁后永居身份最多可续到24周岁,父母可将存款转到子女名下,继续维持一家人的永居身份。

希腊存款移民项目优势:

  1. 存款模式:整体流程更简单,办理周期更快;

  2. 申请条件简单:无学历要求、无资金来源证明要求;

  3. 无需打理房产、无维护成本,更省心;

  4. 资金存入本人银行账户,安全有保障;

  5. 拥有希腊永居身份可自由通行欧洲27个申根国;

  6. 规划子女教育:进可考取欧美名校,退可用华侨生身份低分报考国内名校;

  7. 资金可灵活处理:若想放弃希腊永居身份,取出存款即可。



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