这场游戏，真如终归是来晚了
这段时间“声势浩大”的真如，其中热门楼盘中海臻如府二期加推重新开放售楼处，想去看看的记得线上预约
本次加推1号地块（A06-04地块）四栋高层，共548套房源
本次加推共两个户型
第一个户型为75㎡两室，刚需小两室，是众多网友翘首以盼的75㎡
第二个户型为99㎡三房，大面宽，三开间朝南中规中矩，除了没有南北通透一切都好
边套：
中间套：
本次加推均价在9.5万/㎡左右
对中海臻如府感兴趣的朋友，绝大部分都是看中了中海的自有配置
规划了城市TOD和商业综合体，是真如的地标体现，地标级CBD
230米地标性甲级写字楼建筑群，建面30万㎡
定位为中海环宇中心——UNI环宇系购物中心，想想新天地的环宇荟，这儿很明显是想搞个真如网红地标
包含了10万㎡的精品商业+30万㎡的国际商务+3万㎡的文化设施+22万㎡的地下联动开发空间+20万㎡的高端住宅+20万㎡的城市绿廊
和隔壁李超人的高尚领域自带的117万㎡商业交相辉映
中海臻如府就是其中那20万㎡的高端住宅
注：周边配套、一房一价和样板间图附在文末，感兴趣的朋友可以留意
真如
介绍完了中海臻如府加推的详情，来聊聊老生常谈的板块问题——真如
真如在94年被“拉上去”做了上海四大城市副中心之一
上海中心最大的城中村——红旗村的城改项目，红旗村拆到现在拆了十几年
整个真如的发展速度是完全跟不上其他三个副中心
中海现在这么大块地，准备打造真如地标，希望这个地标“插”下去后能给真如带来更多的机会和流量
想法是很好，但是总是会让我联想到美兰城
而且就周边人口密度来说，可能还不如美兰城
真如现在是真的没什么人，“人气”不足怎么hold住这个价格
真如现在这个价，网友议论纷纷：真如值这个价吗？
真如现在拥有7号线、11号线，即将到来的14、15号线，还有规划中的20号线
一共5条线，这些便是真如交通配套上的资本
商娱方面呢？规划很大，一个比一个大，是好事，不过还得等
医疗方面呢？周边没个三甲都不好意思提这事
所以真如规划很好，势头很足，大家也都很期待
但就目前来看，别说和其他三个副中心比了，大宁这几年发展迅速，早就甩了真如好几条街了
真如配套还没起，建设正大力发展中，规划正逐步落实，但价格却和其他三大副中心差不多了
那有这个钱干嘛买真如呢？其他三个副中心不香吗？大宁它不香吗？
听到很多网友有这么个观点：“真如潜力大，现在就这个价了，以后发展完善不知道涨到哪里去”
那么问题来了，你要等多久？5年10年？
时间成本就不是成本了吗？周边配套预计2025年才能基本成型
你知道五角场的五个角建了多久吗？
住在杨浦的朋友经常开玩笑说：读小学造了一个角，读初中又造一个，读高中又造一个，读大学又造一个......
同样的徐家汇和龙阳路，都是建设了十多年才有现在的成熟配套和房价
真如这刚起步就打算超车了吗？
唉，这场游戏，真如终归是来晚了
这时候你再看看李超人的房子卖得好不好
最后老生常谈了，高压电线什么时候处理一下？
附：周边
交通：距离11/14号线真如站约400m，还有7号线已开通，15号线在建，以及20号线在规划中
教育：周边有真如文英公立小学、上师大附属二实验
真如文英公立小学（图源网络）
上师大附属二实验（图源网络）
医疗：1.1km处是普陀区中医医院，1.8km处是普陀区中心医院
（图源网络）
（图源网络）
商娱：周边有15万㎡中海环宇中心，贴着中海臻如府将造三个主题公园：泪珠公园、贝特利公园、布莱恩特公园
（图源网络）
附：一房一价
（图源网络）
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（图源网络）
附：样板间
客厅+阳台
主卧↑↓
次卧
书房
厨房
次卫
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