开年首例！建发系两名原高管被依法逮捕
经过将近6个月的监察调查，厦门建发集团两名原高管的职业生涯迎来“结局”。
1月16日晚间，厦门检察官方微信发布消息称，施震、庄跃凯涉嫌受贿、贪污、国有公司人员滥用职权一案，由厦门市监察委员会调查终结，移送检察机关审查起诉。日前，厦门市人民检察院依法以涉嫌受贿罪、贪污罪、国有公司人员滥用职权罪对二者作出逮捕决定。相关案件正在进一步办理中。
根据公开信息，施震出生于1965年7月，为厦门建发集团有限公司原党委委员、厦门建发城服发展股份有限公司原党委书记、董事长。
庄跃凯则出生于1965年5月，1986年毕业于福州大学，获工业与民用建筑专业工学学士学位，为高级工程师，中国注册企业法律顾问及中国注册房地产估价师。其于1986年7月加入厦门建发集团，历任房产建材部副经理、房产二部经理、房地产公司总经理、建发集团总经理助理、建发房产总经理、董事长等职务。
被调查前，庄跃凯担任厦门建发集团有限公司党委委员、副总经理，建发房地产集团有限公司（下称“建发房产”）党委书记、董事长，建发国际董事会主席兼执行董事，建发物业董事会主席兼非执行董事，建发合诚董事长等职务。
两人的落马可追溯至2022年。
据相关媒体报道，建发集团官网曾在去年8月5日发布消息称，厦门市委专项巡察组自2022年8月8日起进驻集团，对集团进行为期1个月左右的专项巡察，重点监督检查国有土地、房屋建筑物资产管理使用情况。巡察任务包括着力查找国有资产管理使用中存在的责任、作风和腐败问题，推动解决制约影响国有资产保值增值、发挥效益的主要矛盾和深层次问题，促进闲置、低效资产盘活利用、提增效益、规范管理，服务厦门经济社会高质量发展。
当月23日，厦门市纪委监委网站发布了关于施震、庄跃凯涉嫌严重违纪违法正接受厦门市纪委监委纪律审查和监察调查的消息。彼时“建发系”多家上市公司均对此做出回应，表示将按照有关规定及时履行相关程序和信息披露义务。
行业排名创下新高的同时，建发房产2022年的销售规模亦基本与2021年持平。能做到这一点并不容易。2022年，全国商品房销售约13.33万亿元，同比下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%，行业整体重回2017年，百强房企全年操盘销售金额同比下降41.6%。
整体来看，建发房产的异军突起有部分头部房企坠落“神坛”的原因，但更多是公司自身的加速扩张。过去几年，该公司在土地市场攻城略地，销售规模从2019年的738.5亿元一路上涨，2020年达到1296.8亿元，2021年进一步攀升至1711.3亿元，行业排名也从行业前50跻身至行业前10。
2022年，房地产市场仍在底部徘徊，绝大多数房企均收缩投资战线，减少拿地，甚至部分企业全年都没有拿地动态。在国资背景的助力下，建发房产成为少数的活跃型玩家，公司在上海、厦门、北京、杭州等高能级城市频频出手。
以上海为例，去年9月26日上海第三轮集中供地中，建发房产以约52亿元的价格竞得闵行区梅陇镇古美北社区的一宗宅地，成交楼面价5.89万元/平方米，房地联动价格8.9万元/平方米；再往前看，其还于6月携手华发竞得闵行区的另外两宗宅地，总价合计约56.44亿元。
再如北京，2022年9月北京第三轮集中供地中，该公司还分别以33.81亿元、32.66亿的价格竞得丰台区南苑街道地块及昌平区中关村生命科学园地块；5月，其成功竞得厦门市的两幅地块，地价分别为41.3亿元和9.6亿元……
阔绰拿地也提升了建发房产的拿地排名。中指院数据显示，其去年权益拿地金额为544亿元，仅次于华润置地、中海地产以及保利发展，超过招商蛇口，位居行业第4，较2021年上升了6个座次，新增权益货值902亿元。
编辑 左宇
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