江畔 WELLNESS 心生活：广州 中海 · 观澜府 大区 | LA GROUP奥雅股份
Life in garden
真实社区里的花园生活是什么样子？
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项目始于疫情爆发时，当时整个行业开始了对于回归生活本质、居所与家园关联性的思考。
在居住区的基底上如何提炼出“家园”的真实生活需求，重新思考场景的多样化和居所功能性，去除不必要的景观装饰与过渡设计；从而真正去研究功能布局的合理化配置，创造满足业主真实需求与使用价值的生活场所——这是在项目开端的出发点与思考方向。
背 景
Background
广州中海 · 观澜府位于海珠区创新湾，两江交汇的中间段，是具有为数不多南向观江景的绝佳资源。项目占地面积约25791㎡，景观面积约17000㎡，由住宅区、公寓区及配套幼儿园组成。周边已规划丰富的市政及生活配套，具备形成多元滨江社区的基底条件。
挑 战
Challenge
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景观面临四个极具挑战的难点课题：
1、容积率高达6.9，如何提高景观空间的利用率以满足住户生活需求，并减少超高层建筑所带来的视线压抑感；
2、为保证户内江景视线最大化，地面景观空间边界被分隔得较零碎，缺乏集中性、完整的景观空间基底；
3、居住区景观空间局促，且超高层带来大面积消防规范空间，如何塑造丰富的景观花园体验；
4、在新时代一线滨江社区的语境下，如何最有效发挥资源优势，形成对此类城市居住课题的探索经验。
思 路
Thoughts
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\\ 建立多维立体空间，激活边界点亮中心 \\
将落客雨棚与大门整体造型相融合，形成统一立面
高层居住区内景观地景面积较为局促，园区高峰时段的景观容量问题急需解决。同时，在超高层的围合之下，要尽量避免垂直空间的视线压迫感，引导视线朝横向发展。
景观结合归家及内部流线系统，塑造三层到达体系：酒店式大门—私属花园—单元入户。从入口大门延伸出风雨连廊体系，既创造无风雨归家的体验，又可以作为串联空间的媒介，链接园区内所有室内外功能，充分利用场地边界、楼宇间的空间潜力，创造每一栋楼的私属花园。
从大门前场的落客处雨棚至园区内风雨两廊直至单元入户，为住户创造无风雨归家体验
利用连廊所形成视线上层视野边框，引导视线朝水平向延伸；创造出更多具有功能性的灰空间，减少超高层的视线压迫感。同时，扩大可利用的景观功能空间面积，将住户引至不同主题花园，缓解高峰段的空间使用需求。
将连廊系统与单元入户形象、架空层等相结合，创造空间不断开和阖奇趣体验
弱化道路系统的线性链接，转化为以平台与空间相连、场景与视点结合的空间对景
在仅有的相对大尺度空间里设置立体雨林花园，是项目的点睛之笔。中心花园内部发展竖向空间，设置立体连桥、创造多层次花园内容。连桥造型简洁，借用连桥串联社区会客厅、雨林书吧、趣味看台、雨林水景等多个空间。在有限的地景空间中，营造多重场景体验，缓解景观高峰时段的人数分布聚集点。
结合岭南秀茂的植物特点，转换传统的“配景式”绿化手法，在中心花园以雨林式的种植手法与硬景相互掩映，结合片状水景的烘托形成岭南的特色风情表达，增加视线在空间绿量的饱满度和丰富度。
借用立体连桥营造亲水雨林场景，同时丰富社交空间的多种形式
将客群的景观需求具象化，结合社区运营思路转化传统的室外会客厅为社区书吧；与雨林特色植物相互掩映、互为对景
\\ 室内外空间串联，营造共融生活场景 \\
挖掘具有使用价值的生活场所——在项目中对所有首层功能进行系统化的梳理，形成首层功能体系环。打破室内外的边界，将空间形态与功能进行相互渗透与交织，营造高品质灰空间。强调室内外空间的连续性与功能互动性。
结合归家动线与入户大堂视线，根据宅间的不同尺度、光照条件，通过不同景观手法消除空间的边界感，降低因景观空间不足而造成的空间局促感。
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将入户花园自然渗透至中心花园，形成动与静的虚隔。
风雨连廊串联所有架空层，在连廊流线上塑造休憩空间，与口袋花园互为对景
位于归家动线上的宅间花园，利用风雨连廊与建筑雨棚的灰空间逐步过度到室外花园。
将架空层中的茶室与室外平台、入户空间进行渗透，视线与功能相互联动
将东侧登高面保留基本功能道路，留白处理作为今后的社区露营草坪
\\ 口袋花园渗透，满足真实需求 \\
解决空间面积的局限，从真实的社区生活出发，将宅间有限空间转化为主题丰富的口袋花园，最大化挖掘每个空间的功能价值。营造四个口袋花园—思想花园、冥想花园、儿童户外学堂、海宝农场，并与之周边的架空层功能相结合。
在冥想花园中，借助场地位于人流量较低的空间位置条件，用大面积软景搭配塑造出静谧与空灵的尺度感。生态的种植手法、创新的搭配，营造出疗愈的私密社交场所。
从入户风雨连廊通过灰空间渗透到室外花园
在项目中沿用示范区的“海宝”IP，在较开敞的口袋花园中以“可食用花园”的生活理念，配置蔬果种植区、光影花房、儿童活动沙坑、架空层共享厨房等功能。用运营思路进行场地设计，打造“海宝农场”、提升业主的社区参与度。在农场中划分固定种植区进行业主认领与维护，非固定种植区则引用自动喷灌系统由物业进行日常维护。
在海宝农场里形成一条闭环的功能流线：耕种—采摘—清洗—轻加工—邻里共享
四点半儿童学堂外的登高面，通过组合式可移动花箱，形成不同形式的使用空间
\\ 多元社区空间，彰显生活品质 \\
天际汇公寓丨在公寓区打开空间边界，通过细腻而通透的设计语言、在小尺度空间里形成围而不闭的场域感。以开放式入口和一体化街区设计，形成精致、联动的社区公共空间。
天际泳池丨在公寓顶楼打造屋顶泳池，配置私宴及更衣室等功能，借南向资源将江景尽收眼底，完善整个项目的功能配置并彰显生活品质感。
Designer's Words
设计师说
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城市化进程至今，在核心地段里的社区空间中时常遇到类似项目条件——高容积率、超高层、小容量空间，同时拥有核心城市资源。
在面对这些新城市课题前，设计师首先应回到真实生活的维度，既要回答这些城市问题，还要用进行思路升维与空间演绎。中海广州 · 观澜府是在城市化发展的大背景下的一次创新性实践、一次对居住空间的探索实验，唤起人们享受社区，亲近自然、追求花园生活的美好向往。
项目名称：
项目地点：
项目类型：社区住宅
占地面积：25791 ㎡
建筑面积：8792 ㎡
景观面积：17251 ㎡
容积率：6.9
客户名称：中海地产广佛公司
景观设计：奥雅深圳公司 设计二所
建筑设计：LWK + PARTNERS
景观施工：华苑园林
设计时间：2020.09
竣工时间：2023.07
采写 / 奥雅深圳公司 设计二所
编辑 / Christine
摄影 / Chill Shine 丘文三映
感谢 LA GROUP奥雅股份
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