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一波稳增长的大动作来了~

星哥 樱桃小财女 2022-11-04
昨天，宏观经济的数据才出炉。

今天一大波消息就来了，星哥给大家简单理一理。

货币政策

首先，所有人最关心的货币政策今天又释放了一些信号：



这话说得很接地气，非常直白，货币就是要给实体护航。只要实体项目有需要，就要各种想办法把钱给到位，所以，这也是一个货币宽松信号了。

最近陆续货币政策有些松动，从最近12月份降准降息，1月份MLF进一步降息的动作看，本月LPR的利率估计也会继续降基点。

而且，第一个季度降准降息的概率也是非常大的。

为了给实体经济护航，政策是非常给力的，虽说货币宽松不是为了扶持房地产，但是因为我们的经济结构的特殊性，或多或少都会有钱进入房地产。


所以今年的楼市预期是必然向好的，只是现在没有针对楼市的需求侧有实际的政策，而且在因城施策的背景下，具体要看各个城市在限购限贷限售等政策上的举措。


大基建如火如荼


我要说大基建，是包括传统基建和以数字经济为代表的新基建。





这里我不得不提上海，我还没有见过一个城市能如上海一般跟进之迅速，动作非常高效。

关注上海的可以读下这个措施全文。


2000亿的投资项目已经在过来的路上了~


顺便多提下吧，为什么我们一直非常看好上海临港，很多人根本不懂，觉得明明临港离上海主城区很远，尤其是老上海的人。

在上面若干措施里面你完全可以看到临港的特殊性，每年都在上海吸纳大量资金，投资密度非常大，我觉得买房买临港完全不晚。

（这里顺便提下，大家买房，千万不要参考土著的意见，多数土著是不懂的，而是要多听听新城市人的意见）

不仅仅是上海，陆陆续续我都看到很多城市已经颁布了要上马的基建项目。

说实话，我觉得中国的经济完全还离不开基建和地产，而且基建和房地产是跟随城市化来走的，这是家底。

城市化没有结束，必须发展基建和房地产，未来的转型方向是消费和科技。


然而，我们从历史上，并没有依托消费和科技发展起来的，那是美国发展的模式，我们是靠出口和投资发展起来的。

在这个底层基因的制约下，决定了目前我们不得不依赖中低制造业的出口，大基建和地产的投资。

与此同时，为什么今年在大基建之前，不断降息降准？

因为这是重资产，重资产极其倚赖货币政策，这都是要融资花大钱的地方，所以货币至少需要定向宽松。

同时，地方需要确保发债到位。

而且这里再提一嘴，我估计今年的Reits会往前跨一大步，去年试点之后是非常成功，这么多基建给了Reits很好的温床，甚至我看上海已经开始用Reits来试点保障房了。

总之呢，2022年，是一个在货币宽松的前提下的基建大年。

刺激消费


最近看到好多这种举措了，从上到下都在出台刺激消费的举措，目的就是要稳经济增长。

刺激消费已经不是新话题了，每年都有，要不是遇到疫情，春节本来是刺激消费的最好时机。

可是疫情又吃紧，所以刺激消费更加难了。

不过消费我认为是自下而上，而不是自上而下的，各个城市发发消费券所起到的作用着实有限。

本质上是依靠两点。


第一点，还是是要让大家口袋里有钱，做到能消费敢消费。

第二点，要把保障体系做到位，能够把医疗，教育等支出加大，从而降低大伙这这块的支出，因为这种关键的配套，zf支出多了，消费者就会支出少。这也是一种转移。

另外，还有一个关键点：就是房子挤压了消费。

当下很奇怪的一点是，房贷是通过加点来定的，因为房贷利率实在太高了，LPR是4.65，但是房贷利率是5个多点，6个点，加点太多。

这样做之后，那房贷对标5年LPR有什么意义呢？已经没有意义了。

现在我觉得应该把房贷利率降下来，尽快对齐5年期LPR，只有这样，才能让购房者跟随LPR的下降，降低房贷压力，从而把释放出来的资金用于日常的消费，实现所谓的“车厘子自由”。

如果不这样，结果是什么呢？

每次货币宽松，降低利率，造成货币贬值引发了通胀，大家购买力下滑，而房贷利率因为加点过高，却没有下滑多少，导致购买力还会进一步下滑。

现在的结果就是买了房之后，普通家庭各种节衣缩食。

现在跟过去不同了，过去大发展，其实很多人工资是涨了不少的，现在在整体经济有压力的情况下，普通人收入上涨的速度会变慢，这是发展的历史必然。

大家不能开源，只能节流了。

在这个背景下，我能想到的关键两招是：

第一，继续减税降税，改善分配机制。

把真金白银从ZF让利给企业和个人，尤其是企业，企业降税之后，才能把利益更多让给员工。

要进一步把个人所得税的免税和低税率门槛提高，让更多的中低收入者享受到税收减免的好处。

第二，就是我上面提到的，尽快实现把房贷利率对齐5年期LPR，把利率降下来，

一方面达到刺激住房消费的作用，另一方面能够让购房者降低一部分房贷支出，转移到日常消费。


大家有啥看法，评论区说说~

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