奥克兰这里新CV大涨！未来城市成长焦点，买房必了解！

奥克兰新CV平均上涨34%

3月8日上午，奥克兰公布了新的CV（Capital Value) 政府估价数据，全市CV平均上扬34%，来看看各个地区的表现。

在这个图里，可以看到奥克兰南部区域的CV涨幅基本接近40%左右，而历史上受关注较多的北岸CV则只有25%-30%，南区的上涨潜力已经开始逐步释放，领涨奥克兰。

奥克兰发展全面向南

在过去的10年里，奥克兰基本在一路往北发展，我们看到北岸的Albany发展成为城市副中心和商业重镇。大量的基础建设比如快速公交通道在北岸兴建，原来位处远北的Orewa也从度假所在地变成主要居住点之一。

但现在趋势开始有所变化，由于老旧的北岸大桥承载力有限，新的北岸2桥仍旧遥遥无期，北岸无法兴建轨道交通融入未来的轨道网络。向北发展已受到交通发展瓶颈的制约。

下图是奥克兰未来的CRL和轻轨系统

与此同时，近年来南部高速迅速完成扩建，地铁轻轨等大型基建都在往南部展开，未来还规划有新的轨道交通和多处商业中心。这些巨额基建设施改善了南区交通，带来了南部大发展。

从基建角度来说，奥克兰已经大踏步向南，而南区涨幅全面超越北部只是这些因素在价格上的反映。从北区发展的历史看来，这样的高速发展仍会持续长达10年之久。

现在的南区已今非昔比，请把握趋势的变化，跟随我们的脚步到全新的奥克兰南区来寻找适合您的家园。

一路向南

01

Waiata Shores

Waiata Shores 距离奥克兰机场商务区 15 公里，Manukau市中心5 公里，奥克兰市中心 27 公里。Flectcher Living在这里新建了全新的小区，位于1号高速公路 Takanni 入口匝道旁，与 Te Mahia 火车站隔马路相望，交通便利，可以很方便地前往奥克兰各处。

Waiata Shores 作为一个全新的小区，非常适合家庭居住。附近拥有大量公园、游乐场、咖啡厅、托儿中心等配套服务，作为一个家庭所需要的一切几乎都可以就近找到。附近还有大量适合全家游玩的去处，比如Massey Park水上活动中心，VectorWero 冲浪公园和RinbowsEnd 游乐园。

Waiata Shores 小区规模很大，整个开发过程将建造超过 500 套全新住宅。现在上市出售的房屋范围从带后院的两房联排（专为首次购房者设计）到适合大家庭的五房独立别墅应有尽有，可以很方便地找到合适的房屋。

02

Park Green

Park Green是Fletcher Living 全新开发的社区，位于奥克兰南部广受欢迎的Karaka优质住宅区域。项目地理位置很好，距离奥克兰机场商务区 21 公里，距离Manukau 市中心 12 公里，奥克兰市中心 33 公里。既靠近海边，又靠近1号高速Papakura入口匝道和 Papakura 火车站，可以方便地到达市区各处。

在这个全新的小区里，将设有自行车道、人行道、酒店和一所全新的小学。在小区的中心位置，将建有全新的商业配套和服务中心，居民可以方便地享受餐厅，咖啡馆和娱乐医疗等设施。精心的规划和设计，叠加美丽壮观的湖海交界风景，将让这里成为一个充满活力的迷人社区。

Fletcher Living在Park Green 将建造超过两百套全新住宅。这些住宅质量上乘，易于打理，通过精心设计的绿化和室内空间，让家人能有更多时间做自己喜欢的事情。而且户型选择丰富，从两房、三房小户型房屋到四房、五房水景大别墅，无论是家庭、职业人士、首次购房者还是退休人员都能找到合适的房屋。 

03

Karaka

Fletcher Living 在 Karaka Hingaia 周边开发的社区已经非常成熟，这里位置优越，靠近南部高速公路入口匝道和 Papakura 火车站。距离奥克兰机场商务区 21 公里，Manukau 市中心 12 公里，奥克兰市中心 33 公里。

Karaka 小区风景秀丽，配套齐全，开发已经接近完成，连片新房生机勃勃，极具高端社区的气氛。区内有完善的商业和著名的公立和私立教育机构，是儿童成长的好地方。

现在，Karaka 小区的开发已接近尾声，仅剩最后的几套四居室和五居室房屋待售，需要在这个成熟的优质小区安家的需要把握最后的机会。

还有惊喜

从现在到3月31日之前购房，还可以参加抽奖得新车的活动，详情请点击下图：

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奥克兰南区中文新房顾问

Tian Tian