最近，新西兰投资人频繁被一个新闻刷屏——
奥克兰下一个“造富运动”来了！
住房新规就要来了，
所有投资人都要注意！
具体而言，奥克兰市议会将会根据此前工党和国家党联合推出的房屋规划政策（NPS-UD），和此前出台的奥克兰统一规划法则（AUP）征求意见反馈。
奥克兰议会指出，此次住房法案变更要求MDRS和NPS-UD相结合 ，意味着奥克兰大部分区域将启用中高密度住房规则 ，并且土地分区的规则会随之产生变化。
一句话概述，就是：集约化住房发展，已然是大势所趋，行业风向所在！
针对NPS-UD这一举新西兰全国之力完成的计划，奥克兰市议会也发布了 奥克兰集约化发展核心地带的名单。 Albany, Botany, Henderson , Manukau, New Lynn, Newmarket, Papakura, Sylvia Park, Takapuna 和 Westgate/Massey North等。 以Henderson 为例，这些所谓的“老区”，大都已经有非常完善的配套，自然也会吸引众多购房者、投资客、开发商的目光。 到底还有没有城市中心附近、成长潜力无限的建地出售呢？
建商买地投资盖房不怕买贵，就怕买错 ，好的地点在不好的时间有保质抗跌的效果。总结就是：好的建地卖一块少一 块 。
要知道，
Henderson的地卖一块少一块！
黄金位置的建地更是难得
市场上同类产品几乎没有！
对比已经成熟规划的住宅区，新区优势可谓是十分明显：老区分割地常常存在不少“坑”，而“新区”都可大幅避免 。 此前，便有本地媒体报道称，因为电线杆的距离问题，而导致项目被迫停工，造成时间成本和金钱成本的加长，让项目前进困难。 这些“坑”，在“新区”开发上，基本都不复存在，风险也大大降低。 之所以说新区黄金建地稀缺，自然不无道理。 Park Ridge的投资机遇，也就变得不可多得、可遇而不可求 。
购置土地后， 有双拼、排屋等不同房型供客户选择 ，高度迎合目前奥克兰高密度发展势头和市场需求。整个项目的 道路、园林绿化、建筑户型 ，都由本地顶尖顾问团队进行了规划设计。交付Superlot时，不但公共道路绿地都由开发商完成，Superlot中每个户型都有详细的户型设计参考。 这不仅避免买家踩“坑”的风险，更省去买家资源许可（RC）的时间和费用。 显然，城市地区住房密度的增加，将支持更多人住在离工作、公共交通和社区设施更近的地方。 奥克兰市议会也表示，住房改革将为奥克兰中心地区和交通枢纽地带提供更高密度的住房，例如公寓和联排别墅 。
你可以选择排屋、双拼 等类型，
建商、二级开发商都很适合！
满足不同需求，
为你量身定制！
机不可失，失不再来
心急的，
现在就可以联系销售！
联系方式在文末！
新规之下，奥克兰大部分区域将启用中高密度住房规则 ，并且土地分区的规则会随之产生变化。 总结来说，对于在政府鼓励集约化发展的地区进行开发的开发商而言，新政对他们来说非常利好。 Park Ridge整体参照Hobsonville的社区环境理念进行设计，街道、公共绿地等均系统合理规划，高尚生活跃然纸上。
值得一提的是，受规模限制，普通老区分割项目即使在新的房屋法案下，也难以做到重新设计。 不同于老区分割中出现的“岛屿式”新房，大型新区的规模效应，能够 给予新房价格和住户生活品更为有质、有力的支撑 。 城市发展中高密度是大势所趋，这也会让大型新社区愈发稀缺。该开发盘便坐享得天独厚的天时地利，未来潜力无限。
Park Ridge 地理位置十分优越，开车6分钟，就能抵达Westcity购物中心。 此外，项目附近还有众多娱乐设施，包括酒庄、马场、市场等等。 而周边的步道和公园，更是能够给居民带来“100% Pure”新西兰生活方式的体验。
作为Henderson区域为数不多的建地，Park Ridge的上市可谓是非常难得。 同样对比老区分割时，“边界感”过于明显、甚至可能产生过于拥挤的居住体验不同的是，精心设计规划的大型社区，能够 通过户型规划并增加园林绿地，提供更宽松、舒畅的间隔，也最大程度减少了邻里之间的干扰 。 这样的优势，让黄金建地不可多得，也充分凸显其稀缺性。
在中高密度发展的前提下，项目的优势还有很多，除了前文提及的全新大型社区罕见开发机遇、不可多得的成熟黄金建地以外，项目还有 风险小、投入少、时间快 等优势。 得益于以上优势，项目还能够帮助开发商和建筑商规避土地开发中，资金、时间等不确定性，给项目带来更多的升值空间和机遇。 绝佳地理位置和资源配套 公园和休闲
Oratia保龄球俱乐部、 Waterhole游泳中心、Waitemata乒乓球馆、Corban Reserve、Parrs Park、Opanuku溪流自行车道和人行道
交通
Sunnyvale火车站、 Sturges Rd火车站、Henderson火车站
购物与生活方式
WestCity Waitakere、 The Shed Collective（集市）、Fino Valley Wines、Bodega Eatery
教育资源
Henderson高中、 Henderson South学校、Bruce McLaren Intermediate、Sunnyvale小学
全新的大型社区，其所具备的公共空间、绿化面积、高度隐私性以及整体规划的协调程度 ，是普通开发盘所难以企及的。 得益于风险小、投入少、时间快 等优势，项目最终开发的成品，可预见能够具备以下特性： 简而言之，就是： 买到就是赚到！ 整个项目都是建地销售， 5月16号为第一期 。
心动了？ 这样的置业良机不可多得！ 现在就联系地块独家销售 Harcourts Golden Links 销售人员吧！
地址: 132 Bruce McLaren Road, Henderson Sales Method: Section Sale
https://www.parkridge.co.nz/ 邮箱：info.threekings@harcourts.co.nz
机不可失，
先到先得，
欲购从速！