最新数据显示：新建房许可持续下跌，房屋翻新市场热潮不退！看华人建商分享挑选卫浴产品的踩坑和经验！
新西兰统计局最新数据显示：2023年7月，全国共有3,058套新房获得建筑许可，比去年同期下降了25%。新西兰统计局建筑和房地产统计经理Michael Heslop也表示：“与2022年和2021年同月相比，2023年每个月新建房的建筑许可都在减少。”
虽然新建房市场低迷，但很多建商在房屋翻新市场找到了更多空间。Davy Construction Home Builders and Renovations的老板Troy Davy表示，随着市场的变化，该公司目前业务更加集中于房屋翻新。他说之前自己的公司房屋新建和翻新比例各占50%，过去的一年，全是翻新的业务。
图片来源：nzherald
近两年，新西兰迎来了房屋翻新的热潮。2021年新西兰人在房屋翻新上的花费高达$18亿纽币，创下了自1991年以来20年的新高。2022年和2023年房屋翻新费用仍居高不下。
随着市场的变化，近两年很多华人建商在新建房屋之外也开始接手大小房屋翻新项目：整屋翻新或者单独的卫浴间翻新。不论是房屋新建还是翻新，都少不了各种卫浴用品。对建商来说，选择卫浴用品最重要的是什么？价格？服务？还是其他呢？
坐标惠灵顿的建筑开发商Dan分享了
他在选购卫浴产品中的教训和经验：
Dan进入建筑行业已有5年，目前主要从事房屋新建和房屋翻新项目。他分享，之前他在选购卫浴用品的时候，最看重的是价格。为了最大限度降低成本，“货比三家”肯定是没错，每一种卫浴产品都是找不同供应商比价，然后每种挑选最便宜的。
有次在开发新房中，他在一个供货商那里找到了同款价格最便宜的毛巾架，很是开心，立即下单订购了一批。供货商当时说缺货，一口答应“尽快调货”。结果其他卫浴产品都装好了，毛巾架迟迟未到。他多次打电话催促，还数次跑到门店询问，结果花了近三周的时间，这批毛巾架才姗姗来迟。
Dan事后非常后悔，为了图这一点便宜，浪费了很多时间和精力，还差点延误了项目的完工，真是“捡了芝麻丢了西瓜”。
经过这次的教训，Dan总结了在采购卫浴产品中的一些经验，分享给广大的建商朋友：
01
一站式采购才能省时省力
作为建商，时间才是红利。东奔西跑、东拼西凑、到处比价不仅花费大把时间和精力，还面临各产品之间风格、颜色不协调等问题。
找到一个产品质量过硬、产品系列齐全的供货商一站式采购能令以上问题迎刃而解。Dan选择到Mitre 10 Trade采购全部浴室套件：淋浴房、花洒、浴室柜、马桶、龙头等。这样能最大限度节约时间和精力，还有商业客户专属折扣，可谓省时省力又省钱。
Mitre 10 作为新西兰规模最大的家居建材零售企业，在全国有80多家门店，每家门店都有时尚现代的卫浴展示厅，能直观地展现出卫浴产品的质感、尺寸、颜色，能帮助建商迅速做出选择。
02
品牌、型号齐全很重要
Mitre 10 Trade的卫浴产品不仅质量过硬，都是知名品牌，像Greens，Clearlite，Foreno，Elementi，Englefield，Newtech，Caroma等，而且款式现代、产品型号也很齐全，涵盖基础、中端和高端，不论预算多少，不论何种建筑项目（公寓、独立屋、联排等），都能在Mitre 10 Trade找到合适的卫浴产品。
有个客户在卫浴间翻新中指定要Englefield全套卫浴产品，Dan找了几家供货商，只有Mitre 10 在同一个品牌中不同型号的卫浴产品最齐全，一次性帮他搞定了所需全部卫浴产品。
更好的是，Mitre 10 提供的不仅仅有领先的卫浴品牌，还包括其他各种装修领域的优质品牌，比如厨房装修等。
03
周到、高效的服务是关键
Dan觉得在现今的市场上，由于竞争激烈，建材供货商的价格没有很大的差距。这种情况下，建商最看重的是服务，这才是省时间的关键。
比如去了Trade的卖场是否立即有人来了解需求、迅速下单。不少供货商由于人员短缺，想咨询产品经常等了又等，不见销售人员。而Mitre 10 Trade惠灵顿几个分店人手充裕，每次去至少有两名销售在现场，有什么疑问都能当场解决，高效又省心。
Dan说Mitre 10 Trade内部沟通顺畅、服务非常高效。有次他订了一个浴室柜，一直没有提货，被叉车放到了一个货架的顶部。过了大概一个月，想要用的时候，他早上打了一个电话，中午到了店里，Mitre 10 Trade的员工已经将产品取下来等他提货了。他感到特别惊喜，因为之前在其他供货商那里，他需要把“前情提要”再跟人说一遍，不仅费了很多口舌，往往还要等很久。
Dan还提到，Mitre 10 的卫浴产品的质保是涵盖人工费的，在质保期内维修和更换等服务都不需要额外支付人工费。在人工费高居不下的新西兰，这些服务上的细节让他更觉得省心。
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信息来源：
www.nzherald.co.nz/business/builders-crack-new-home-consents-plummet-rising-costs-and-inflation-cause-big-headaches/73UTR6X3MBC5XEMHYUG2TKOOSI/
www.nzherald.co.nz/rotorua-daily-post/news/new-home-inquiries-plummet-dream-homes-downsized-in-boom-to-bust-recession-wake/VS6BL4UOOZEDDFSOUEENT2M5CU/
raywhite.co.nz/great-renovation-boom-sees-nz-residents-spend-1-8b-on-their-homes/
本文为Mitre 10 Trade文章，内容由客户提供
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