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加拿大买房就能移民,是真的吗?

米宅 2023-01-31

The following article is from 米宅移民 Author 古德猫宁


最近很多人都被骗了,所以你也要敲响警钟。


市面上有这么一波人,以所谓RINP试点项目,诱人去加拿大偏远小镇里买房,但那只是打分表上的一个加分项而已。


而且只在某些镇里可用,跟真正的购房一步到位移民,差了十万八千里。


这些不良商家就是为了卖房,而非移民,重要的事情说三遍,要小心,要小心,要小心!


更何况,现在加拿大根本不允许外国人买房!!!


其实从去年开始,这个消息就刷爆了全球房地产圈:


——“全球买家必争之地”的加拿大不允许海外人士买房了(为期两年)。


到今年 1 月 1 日已经正式开始实行,但其实只有一小部分中国买家会忧虑,因为拿绿卡的大都不受影响——“有招治他”!


尤其是那些为了子女留学教育,或者华侨生联考要求移居国外两年的,他们并不被加拿大列入——“占着空房不住人的炒房客”!


而且,看到最后你会发现,一张加拿大绿卡,能帮你“”多少钱!



总理:Justin Trudeau 在 2021 年竞选期间提出


1

全球泡沫第一,海外投资一刀斩

为了保护公民和永久居民的房产占有和国内房地产市场的平衡,各国也都是层层设卡。

澳大利亚禁止外国人买卖二手房,购置税本地人和移民只要 3.5%,而海外人士则需要缴纳 10.5% !

加拿大也是狠的,本来许多省份就设置了高达 20% 以上的海外买家税(安省甚至达 25% ),现在更是将海外投资渠道一刀斩。

违者罚款 10,000 加币,财产所在省的高级法院,甚至可以下令出售财产。



按他们给的理由是——外国人炒房无上限还不住,国内人没钱住不起,尤其点了下中国买家。


备受喜爱的温哥华和多伦多地区的房价被炒上了天,不可负担排名全球前十。



海外置业是全球性的事情,在稳定的发达国家,买一套或几套好的物业,再正常不过,懂的都懂。


虽然咱们国人在全球范围内购房/拿绿卡的实力确实强劲,但这锅不背。


近年来,许多被归类为“外国购房活动”的行为,实际上是海外家庭在实际移民之前购买房屋

这项禁令将消除居住在中国的中国人的购买,但该群体在中国购买中所占份额很小。

2

为何加拿大会一令激起千层浪?

2022 是个特殊的年份,也使得许多人觉醒了自我保护的意识,尤其是站在更高的视角为家庭筹划未来——PlanB 即存活机会。



1、不可预测的黑天鹅;

2、全球通胀,经济供给侧短缺;

3、热门房地产投资地波云诡谲;

4、多国开始直面老龄化和劳动赤字危机;

5、低门槛投资类移民缩减,或被一刀斩;

6、“全球人才争夺战”增量,但要求拔高;


很多人突然意识到,移民的黄金时期好像过去了,而一张绿卡往往能让他们在想要投资房产和子女的国家更好“通行”(各方面)。


未来会不会有其他国家效仿,未来的资产配置会和移民政策一样受限吗?谁知道?


所有人都能预测,但所有预测都可能迎来打脸。


2023 年 1 月 16 日,德州州长 Greg Abbott 发了一条推特,再掀波澜!

没错,不是德州扒鸡的德州,是美国德克萨斯州。

他发推文表示德州的立法机关提交了一项法案:禁止中国、伊朗、朝鲜和俄罗斯的公民、政府和实体在德州购买土地。



所以才有这句话:好项目赶早不赶晚


再打个比方,澳洲面临住房大危机,空置率低于 0.8%,许多人建议效仿加拿大。


很多人只能被迫一边住在车上,一边寻找租房信息,但是由于供需关系,工资根本负担不起。


当地许多经济学家认为这是“错误的做法”,一是可能会把钱推给别的国家,二是认为限制是指标,增加房产量才是治本

但如今他们又担心,加拿大禁止外国人买房,会把房地产供给压力转移一部分到他们这里......

地球是个村,看着大,其实环环相扣。

如果你不逼自己去吸收大量的信息,等汗毛炸起来的时候,这时候的预感其实已经晚了,无论是移民还是买房。

3

中国买家热情不减,咨询量暴增

你要相信中国人敏锐的嗅觉和购买力。


目前,加拿大约有 177 万华人,占总人口的 5.1% 。


主要是看中了加拿大的 公共教育、公共医疗 等优势。


中国买家想要加拿大房地产的第一个原因是在教育期间居住的地方。

1、全世界基础教育做的最好的,欧洲是芬兰,亚洲是日本,北美毋庸置疑是加拿大;

2、拿了绿卡,孩子就是华侨生身份,回国参加联考,录取门槛比高考生低 100 多分,是通向“清北浙交复”的捷径;


中国买家在 2015 年占温哥华房地产购买量的 近三分之一 

即使有禁令风波,与 2020 年相比,2022 年中国买家的咨询量还是增加了两倍多。

据加新社报道,与 2020 年同期相比,2022 年 7 月至 9 月期间,来自中国的永久居留人数增加了两倍。

第三季度的录取人数增至 9,925 人,这是自 2015 年以来的最高数。

中国买家住宅房地产购买量:数十亿美元
2009-2015 年 3 月 31 日


加拿大移民前 10 来源国(截至 2022 年 6 月)


4

SUV将成今年“爆款”,倒逼自己赶上窗口期

加拿大联邦创业移民:Start-Up Visa Program


简单说:投资创业(创意型项目),获取身份。


SUV 是加拿大投资类移民里的“平价黑马”!


而米宅是能做这个项目的团队里的“平价黑马”!


这个项目对技术要求比较高,市场上大多做周期短、回款快的欧洲市场,再加上之前每年只有 1,000 个名额。


所以多的是自媒体以此为情绪渲染,导致很多人对这个项目不了解,或是存在争议。


但是这个项目的优势,也无可争议:


仅本月就已有两组客户进入了联邦,从签约开始只用了 4 个月。


详细的故事,咱们放在直播里慢慢讲,你先往下看,还有惊喜。


▶项目要求


1.年龄:55 周岁以下;
2.语言:雅思听说写5分,读可以最低4分;
3.教育:建议全日制大学专科及以上学历;
4.工作:有一定经商经验的股东和高管即可;
5.随行:配偶及22岁以下子女可随行;
6.审核:主申及家属无犯罪记录且身体健康;


▶项目优势


1.无资产要求,无企业股份要求;

2.无需提供资产证明,完税证明/个税;

3.可以在国内等待绿卡

4.只需工签登陆俩月(度假似的);

5.只用 3-4 个月,即可直接递交联邦;

6.省去省提名,12-16个月一步到位拿永居


最重要的是,这虽然是个创业型的项目。


但是只要“创意”通过,项目最终的成败,不影响你获得身份。


▶这个项目今年已经被很多人“盯上”


2015 年,SUV 仅迎来了 55 名加拿大新永久居民。而 2022 年,有超 11 倍的人在这里开展业务。


加拿大也开始重视这个项目,放宽配额限制。


在 2023 年、2024 年和 2025 年,这一数量将分别大幅增加至 3,500 人、5,000 人和 6,000 人!


今年澳洲能花钱就润的项目名额已近无,加拿大你还不把握一下?


▶米宅做这个项目的优势


1、米宅有现成的项目可供选择


全程可以当甩手掌柜,也可以参与经营。


你自己有创意也行,米宅移民有经过联邦授权机构审核通过的现成项目。


2、米宅独家价格,欢迎全网比价


市场上很少有项目独立配备文案。


米宅移民针对精研和细心的重要性,每个移民客户基本配备三个文案,还有专业的顾问和律师团队,这些都是独立的,3v1全面服务。


只专注服务,不做层层价格摩擦、藏着掖着,价格直接摆出来。


22 万加币(约 110 万人民币)=项目投资款+托管费用(第一期)+专业律师团队费用+米宅服务费(顾问费+文案费)


通过市场调研:


目前中国市场内这个项目,这个价格是最低的,因为我们没有中间商北上广深 30-35 万加币起步,甚至还有 40 万加币的。


如果你发现更低的,请一定联系我们,让我们学习一下。


3.敢担保、敢承诺、敢退款


米宅也拥有市场上独一份的合同(佐证)。


对于以上费用进行担保,项目做不成就退款!


其实我们都是先打分测评,不合适就不耽误双方时间,不让你做陪跑的买卖,浪费时间。



移民加拿大的好处,其实你也知道,只是细说不出来。


即使不移居,但你有张绿卡,想出即出,子女免费公立教育。


而且,你可以放心投资房产


1、只能说移民目前还允许买房;


2、可以省去 20% 以上的买家税;


3、加拿大未来三年计划接收 50 万移民,人多房少,现建也要很久,空置率低,房不愁租,现金流给你惊喜~~~



点击红色 预约 按钮,2023 年 1 月 27 日(初六)晚 19:00 米宅移民直播—— 有个在国内就能等绿卡的项目,想跟你谈一谈

那张绿卡还有太多“好处”来不及展开只能说:

把专业的事情交给专业的人去做,你才有时间深耕自己的领域好好赚钱,并为家庭筹划一个未来能遮风避雨的 Plan B 

现在全球移民政策和国门都在紧闭,不要在门外观望,先进来占个位置总没错。


直播前群内有提醒,讲完后【SUV教科书式解析】和【内部传阅的加拿大移民指南】都会放进下群里。

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