“哪怕到北京房价的四分一都大赚”，河北炒房中介赚了辆大奔
坐地铁到六里桥东，然后坐838班车，终点下车，全程票价17元。或者到北京西站坐高铁，32分钟，二等票价37.5元。
你就到了高碑店市。此地距离北京市区不到一百公里，“七环”边上。
受益于“京津冀一体化”，在北京房价飞涨的时候，这座原本不为人所知的小县城正成为“投资客”们眼中的“价值洼地”。曾经它最有名的特产是“豆腐丝”。
“北京的地铁就要通到涿州了，房价都涨到2万6，高碑店离那么近，期房还不到1万，你看值不值？”有中介对猫哥说，“买了就赚，现在是白菜豆腐价”。
当地人说，城区大街小巷，除了不断造起的楼盘，就是随处可见房产中介门店。“高碑店市现在全民炒房，最热闹的就是房产群”。
而这一切的改变，不过一年时间。
2011年，温杰（化名）在高碑店市某小区买下一套房子时，总额才不到20万，一直不温不火，直到2016年5月，均价也才4千多。但是，从2016年下半年起，高碑店的房价开始起飞，价格暴涨超过一倍。
当年年末，当他卖出房子时，总价已经是一百多万。
高碑店市房价暴涨的节奏基本与北京房价同步，京津冀一体化的推进和北京新发地河北高碑店农副产品物流园区的建设宛如一针“强心剂”。就在去年，陆陆续续的有一些“从北京来的投资客”来高碑店市买房。
在中介口中，这些豪客几乎是扫货一般，“有人一出手就是买10套”。猫哥获悉，的确有不少人“组团”从北京过去买房，目的，都是“投资”。
有些投资客显然并不打算长期持有，“更多是倒房，排号选房，然后加三五万出手”，但也有人打算持有一段时间，“还会涨，哪怕只到北京房价的四分一，都还有很大空间。”
此时，北京二手房均价已经超6.3万。
猫哥询问了几个中介，听到的都是“售楼部永远没房”。因为房子都在他们手里。在房产群里，中介们不停地抛出各种房源，疯狂刷屏。
有相关从业者跟猫哥说了其中的奥妙：“年前90万收的房子，签协议，没过户，刚过完年，就98万转出去。后来有中介拿着这套房问110万买贵不贵，准备收了，然后120万再卖掉。也就不到两个月，一套房子倒来倒去，成交了好几次，房子就增值了30万。”
“一套房子一个月倒卖两三回很常见”他说。
而炒房暴富的传说不断蔓延，圈里一直流传有中介倒房“买了辆奔驰”。
但也有高碑店市本地人在群里抱怨“高碑店就是因为离着北京近，所以好多炒房的过去买买买，中介随之崛起，但全都是泡沫啊。我们生活在本地的高碑店广大劳动子民都买不起了！再者说了高碑店很小，设施不是很完善。”
不一会，他的这段话就被中介们源源不断的房源信息刷到了一百多条后面去了。
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买房注意事项：
一、一房多卖
有业主投诉所购买的某楼盘，去区房管局办理备案时，发现房子已被别人备案，后来发现整个小区存在一房两卖，甚至一个房子被卖给了五六家人。
经调查发现，开发商私自将房屋抵押给小额贷款公司，后来发生民间借贷债权、债务纠纷，小区部分房屋被多家法院查封。有关部门表示“正在积极协助市委政法委对查封抵押房屋的具体情况及严重后果以书面方式汇报给了相关法院，并恳请人民法院能够中止相关法律程序的履行。”
二、大产权变小产权
曾有媒体报道，多家楼盘居民没法办理不动产权证，还有人的房本还被扣留了下来，因为楼盘的用地是非住宅用地，甚至是工业用地。
三、装修标准严重降低，与宣传不符
2015年，某楼盘交房时，业主发现开发商曾经承诺的精装修房，与之前宣传的严重失实，房屋装修工程质量、材质无一合格。预售楼时，按每平米1000余元交精装修费，合同约定精装修品牌材质，当时开发商承诺按样板间标准装修，而业主验房时发现装修根本无法达到合同约定标准，墙纸脱落，门窗品质低劣。
诸业主多次交涉、开发商以公司正在开会研究为名推脱，至今问题根本得不到有效解决、房屋无法验收。
四、五证不全
根据规定，开发商销售的商品房必须具备“五证”，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房销售（预售）许可证。
但河北一些城市的房地产商却在证照不全的情况下，就开始售楼融资，甚至发生过开发商跑路，业主多年投诉无门的情况。
五、交房时间长
有外地投资客对猫哥说，那些地方的开发商很多都是当地的小开发商，买期房，很可能会被无限期拖延。有的楼盘盖盖停停，“有的楼盘之前盖了一半，到现在还没盖完。能交定金就别交全款。”
六、地段便宜、配套设施不全
有楼盘距离高铁站远，尚未没通公交，周边缺少配套设施，虽然价格便宜，但在源源不断的新盘供给下，脱手时会较为困难。
七、离高速入口远
有开发商宣传楼盘距离“进京高速近”，但经过核实，发现该楼盘是离高速路很近，但是周围并没有高速入口，距离最近的入口需要几公里绕一大圈。
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