微 信 公 众 号：柯视角（ID：lincokl）
今天（6月12日）中央党校主办的《学习时报》，在第八版发表整版文章，标题为《“三区”叠加 扩权赋能 探索建设大深圳统筹合作示范区”》。《学习时报》特别注明：这篇文章是国家社科基金特别委托项 目 和 马 克 思 主 义 理 论 研 究 与 建 设工 程 特 别 委 托 项 目 （2020MYB036）“‘一国两制’制度体系研究”的阶段性成果。1、2020年是深圳特区设立40周年，也是深圳改革开放再出发的关键节点。由于深圳面积狭小，未来要考虑“如何打破空间、资源、行政边界等瓶颈制约”的问题。2、鉴于深莞惠及河源、汕尾五市良好的合作渊源，探索建设大深圳统筹合作示范区成为最优选项。规划中的深河（河源市江东新区）合作区预计面积434平方公里，如能再加上惠州惠阳区、东莞市，深圳扩权统筹的总面积将达到6279平方公里。3、在不改变行政区划的前提下，由深圳主导，通过赋予深圳经济、社会、民生事务等省级管理权限，对深圳、东莞、惠州惠阳、深汕合作区、深河合作区五地的土地、劳动力、资本、技术、数据等供给侧要素进行结构性调整，在顶层设计上规划建设一个跨行政区域的资源统筹、功能协调、产业互补、成果共享的区域统筹合作新模式。4、赋予深圳经济、社会、民生事务等方面的省级管理权限，享有省一级立法权、省一级政策制定权、规划审批权、对外经济合作权、金融和税收等宏观经济调控权、项目审批权等，在不改变原有行政区划的基础上，由深圳主导规划、国土、交通、建设、环保、科技、金融和社会事务等。1、今年是深圳特区设立40周年，很多人都在意淫高层会送深圳一个大礼包，就是深圳扩容，在这个关键时间点发布此文，已经基本确定：深圳扩容无望了。也就是说像前几年成都吞并简阳，济南吞并莱芜那样的扩容，在深圳身上不会发生了。因为文章已经明确：“不改变原有行政区划”。2、深圳不扩容，对于惠州惠阳、大亚湾、东莞临深板块的楼市都是利空。东莞由于经济强劲，房价不会受影响，但是以前买惠州临深对赌扩容的会大失所望，再加上惠州库存太大，未来惠州房价上涨之路遥遥无期了。3、建立大深圳统筹合作示范区，赋予深圳省级管理权限，调配东莞、惠阳、河源、汕尾的资源，就相当于深圳承担了省会的功能，这与将此4市完全兼并还是有本质的区别的。4、从房产投资角度看，首选东莞，惠州、河源、汕尾还是歇歇吧。
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