房价上涨压力大？央行权威报告来了，收入信心指数提升，超20%居民未来3个月计划买房，这一指标创年内新高

从调查结果看，三季度，居民收入感受指数和就业感受指数均有提升，收入信心指数为49.2%，比上季上升 1.3 个百分点。倾向于“更多消费”和“更多投资”的居民占比也有所增加，其中，超2成居民未来3个月打算买房，创下年内新高，今年前两个季度这一比例分别为19.2%和19.7%。

同时，企业家三季度宏观经济热度指数、资金周转指数和销货款回笼指数、经营景气指数和盈利指数也均明显提升。

不过，虽然三季度银行家宏观经济热度指数同样大幅提升，但是贷款总体需求指数、货币政策感受指数均有所降低，其中，房地产企业贷款需求指数比上季降低1.0 个百分点。另外， 认为货币政策“宽松”的银行家占比大幅减少。

9月29日，央行发布《2020 年第三季度城镇储户问卷调查报告》，在全国 50 个城市进行了 2 万户城镇储户问卷调查。

调查结果显示，三季度，居民收入感受指数和就业感受指数均有提升，倾向于“更多消费”和“更多投资”的居民占比也有所增加，其中，超2成居民未来3个月打算买房。

具体来看，三季度，居民收入感受指数为 49.3%，比上季上升3.2 个百分点。其中，15.8%的居民认为收入“增加”，比上季上升 2 个百分点，67.1%的居民认为收入“基本不变”，比上季上升 2.6 个百分点，17.1%的居民认为收入“减少”，比上季下降4.6个百分点。收入信心指数为49.2%，比上季上升 1.3 个百分点。

三季度，就业感受指数为 39.7%，比上季上升 2.2 个百分点。其中，12.2%的居民认为“形势较好，就业容易”，48.3%的居民认为“一般”，39.5%的居民认为“形势严峻，就业难”或“看不准”。就业预期指数为 50.4%，比上季上升 0.3 个百分点。

对于四季度的物价和房价预期，调查结果显示，物价预期指数为 62.2%，比上季上升 3.9 个百分点。其中，29.7%的居民预期下季物价将“上升”，50.3%的居民预期“基本不变”，8.3%的居民预期“下降”，11.7%的居民“看不准”。

对四季度房价，25.1%的居民预期“上涨”，51.2%的居民预期“基本不变”，11.0%的居民预期“下降”，12.7%的居民“看不准”。

从消费、储蓄和投资意愿来看，倾向于“更多消费”的居民占 23.5%，比上季上升 0.2 个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占 50.4%，比上季下降 2.5 个百分点；倾向于“更多投资”的居民占 26.1%，比上季上升 2.3 个百分点。

居民偏爱的前三位投资方式依次为：“银行、证券、保险公司理财产品”、“基金信托产品”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为 47.5%、24.4%和 16.9%。

被问及未来 3 个月准备增加支出的项目时，居民选择比例由高到低排序为：教育

(30.9%)、医疗保健 (28.1%)、旅游（21.6%）、购房(20.1%)、大额商品(18.9%)、社交文化和娱乐(17.5%)、保险(15.0%)。

同日，央行还发布了《2020 年第三季度企业家问卷调查报告》，调查结果显示，三季度，企业家宏观经济热度指数、产品销售价格感受指数和原材料购进价格感受指数、出口订单指数和国内订单指数、资金周转指数和销货款回笼指数、经营景气指数和盈利指数等较上季度全面提升。

具体来看，三季度，企业家宏观经济热度指数为 27.7%，比上季提高 8.4 个百分点，比去年同期低 4.7 个百分点。其中，45.6%的企业家认为宏观经济“偏冷”，53.4%认为“正常”，1.0%认为“偏热”。

从资金周转指数和销货款回笼指数看，三季度，资金周转指数为 56.1%，比上季提高4.5 个百分点，比去年同期低 1.7 个百分点。其中，29.2%的企业家认为本季资金周转状况“良好”，53.9%认为“一般”，16.9%认为“困难”。

销货款回笼指数为 58.3%，比上季提高4.9 个百分点，比去年同期低 3.5 个百分点。其中，28.6%的企业家认为本季销货款回笼状况“良好”，59.4%认为“一般”，12.0%认为“困难”。

从经营景气指数和盈利指数看，三季度，经营景气指数为 49.4%，比上季提高 6.6 个百分点，比去年同期低 4.0 个百分点。其中，17.2%的企业家认为本季企业经营状况“较好”，64.3%认为“一般”，18.5%认为“较差”。

盈利指数为 57.0%，比上季提高 7.3 个百分点，比去年同期提高 1.7 个百分点。其中，39.2%的企业家认为比上季“增盈或减亏”，35.5%认为“盈亏不变”，25.3%认为“增亏或减盈”。

同日，央行还发布了《2020 年第三季度银行家问卷调查报告》，调查结果显示，虽然三季度银行家宏观经济热度指数同样大幅提升，但是贷款总体需求指数、货币政策感受指数均有所降低。其中，房地产企业贷款需求指数比上季降低1.0 个百分点。值得一提的是， 认为货币政策“宽松”的银行家占比大幅减少。

具体来看，三季度，银行家宏观经济热度指数为25.6%，比上季上升 12.6 个百分点。其中，有 47.5%的银行家认为当前宏观经济“正常”，比上季增加 23.2 个百分点；有 50.6%的银行家认为“偏冷”，比上季减少 24.3 个百分点。对四季度，银行家宏观经济热度预期指数为34.9%，高于三季 9.3 个百分点。

值得注意的是，三季度，贷款总体需求指数为 73.5%，比上季降低 2.3 个百分点，比上年同期提高 7.6 个百分点。分行业看，制造业贷款需求指数为 69.6%，比上季降低1.0 个百分点；基础设施贷款需求指数为 67.7%，比上季降低 2.0 个百分点；批发零售业贷款需求指数为 64.5%，比上季降低 1.9 个百分点；房地产企业贷款需求指数为 53.8%，比上季降低1.0 个百分点。分企业规模看，大型企业贷款需求指数为 59.5%，比上季降低 1.2 个百分点；中型企业为 64.8%，比上季降低 2.1 个百分点；小微企业为 76.6%，比上季降低 2.0 个百分点。

从货币政策感受指数来看，三季度，货币政策感受指数为 66.0%，比上季降低 8.6 个百分点，比上年同期提高 11.5 个百分点。其中，有 35.0%的银行家认为货币政策“宽松”，比上季减少 15.8 个百分点；62.0%的银行家认为货币政策“适度”，比上季增加14.3 个百分点。对四季度，货币政策感受预期指数为 63.4%，低于三季度 2.6 个百分点。