据媒体10月11日报道，越来越多的地方政府出手回购当地商品房。近日，一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要广为流传，其中提到，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。对此媒体记者从苏州多个楼盘了解到，目前相关部门已回购部分楼盘房源。越秀悦见云庭，是苏州市政府部门展开回购的项目之一，相关部门目前已回购该项目200多套房源；万科东方雅苑也回购了少量房源大约是40套房源；浒关运河印象项目近日暂停了对外销售，或与政府收购房源有关......对于政府回购的房源，回购项目相关人士预测可能会用于人才房，以较为优惠的价格售予符合要求的人才，也有消息说部分房源或用于保障性租赁住房。苏州一家房产机构分析师告诉记者，苏州政府部门对新房展开回购或分不同阶段展开，此举意在缓解房企短期资金压力，提振市场信心。值得关注的是，受政府回购房源集中网签备案影响，9月苏州商品房成交量出现明显回温。据克而瑞统计，今年9月苏州商品住宅成交面积101万平方米，环比增长88%，同比增长54%。政府回购房源，苏州不是孤例。事实上，在苏州之前，就有多个地方政府或亲自下场或鼓励国有企业批量购入商品房，包括济南、郑州、湖州等10城出台政策鼓励机关事业单位团购住房。9月24日，新疆阿勒泰地区行政公署发布了房地产健康平稳发展十五条。其中提到，鼓励国有企业收购市场房源用于保障性住房，鼓励房地产开发企业将库存商品房投入保障性租赁住房市场。济南市国资委官网于9月5日发文，提及济南城市发展集团将在全市收购3000套商品房用于租赁储备住房，项目资金来源为自筹资金。8月15日湖州发布通知，提到对困难房企的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用房7月下旬，郑州对外披露，针对已经建成或即将建成，但销售困难、大量积压房企资金的现房、准现房项目，通过政府购买现房作为安置房，完善保障性租赁住房政策体系、探索保障性租赁住房退出机制等措施，提高存量房去化率。对于地方政府陆续下场买市，相关行业人士也给出了正面的评价。贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示：当前房地产市场承压的环境下，地方政府收购商品房的首要目的是稳定市场。首先，政府批量购买商品房能够实现快速去库存，直接减轻房企的资金周转压力。其次，房企回笼资金后大幅降价售房的动力降低，对于稳定房价有积极作用。诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱则表示：虽然回购商品房短时间内能够对市场起到利好作用，缓解房企现金流紧缺的局面，但长远看，房地产市场的修复还需购房者恢复信心。
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