买房故事 | 那些女人都是怎么买到房的

29岁，她在深圳买了一套房

刘美丽，女，1990年生人，深二代，籍贯中部某省省会，目前年收入约60万，名下一套房。

1990年，刘美丽在深圳出生了，她的父母从外地来到深圳开厂创业，不算大富大贵，经过奋斗，衣食无忧是肯定的了。

这一年，深圳的住宅成交价平均是四五千元一平方米，和中国其它城市比起来，也令人咋舌。刘美丽的父母一直很努力地工作，在深圳房价涨到六七千元时，买下了几套房子，有点吃力，但也问题不大。

随后这些年，深圳楼市发生的事大家都很清楚了。从平均六七千元到平均六七万元一平方米，刘美丽成长的这20多年，家里资产的增值，一大半都要感谢房子。

2019年，刘美丽马上快30了,没有结婚，男朋友去年也吹了，全副心思都投在赚钱上。她最大的烦恼真的不是嫁人，而是钱还不够多，比如说，在深圳买房自己掏不起全部首付，而要父母出。

刘美丽是独生女，父母的房产，不出意外，肯定也是留给她的。所以，刘美丽的问题不是缺房子，而是如何保证自己的资产不贬值。

她试过炒股炒基金，又花时间又妨碍正职，最后还亏了钱，果断收手。

思来想去，还是买房理财最简单最保值。不过，虽然刘美丽经过职场上的几年奋斗，目前60万的年收入傲视大部分同龄人，要靠自己的存款在深圳买房，仍然是非常困难的任务。

所以，刘美丽真正属于自己的第一套房，还是由父母出的首付，200万，剩下的贷款月供也高达8000元，由刘美丽自己承担。

由于是父母出资，而且纯粹是出于投资理财，没有考虑自住需求，刘美丽在签合同前甚至没有去看过自己的这套房子。2016年，刘美丽的母亲选好楼盘和户型，100平方米左右，位于深圳布吉，父母交了五成首付200万。收房后刘美丽准备出租，以租养供，自己再出一点，8000元一个月的房贷对她来说也不是什么负担。

刘美丽最遗憾的是2015年曾经看中一套房子，60平方米，4万一平方米，父母当时也是同意出首付，但要刘美丽自己月供，刘美丽犹豫了一下，半年后，深圳房价起飞，现在那套房子已经涨到7万一平方米了。

刘美丽也曾经起意回老家省会买房，这样不用父母出首付，她自己就可以搞定。但就在她专门飞回家看房并准备入手半个月后，当地限购了。

刘美丽的下一步计划是去泰国买房。她经常看新闻，知道现在政府对房市的调控政策，再指望在国内买房大涨，看上去不太可能了。曼谷目前2-4万一平方米的房价，还在她的承受范围内。“就算不增值，买一套先出租，以后有机会了自己去住住，也挺好的。主要是我很喜欢曼谷这个城市的生活和氛围。”

和所有向往诗和远方的当代文艺青年一样，刘美丽甚至动过念头，在泰国买一栋别墅开民宿，不过泰国的房产政策目前并不支持外国人买别墅，“先留在国内好好赚钱吧，而且国内的房子真的也没什么投资价值了，我的下一套房子，应该是去曼谷买了。”

刘美丽的父母早就放话，不管女儿未来的老公有没有房，总之自己的女儿是应该有一套房的，何况家里又有条件支持，刘美丽的收入也完全供得起。所以，刘美丽成为一个29岁未婚就在深圳有一套100平方米房产的女性，一切都顺理成章又轻而易举。

性别在她买房这个事上，起到的影响微乎其微。

刘美丽也许要感谢中国早年的计划生育政策，也要感谢当年早早来深圳闯荡打下一片江山的父母，和一直努力工作奋斗的自己，也许还有一直狂飙突进的M2和令人胆寒的中国股市，时代的每一环节都在告诉她，最好的选择也许就是给自己买一个房。

许多当下在讨论女性该不该买房，为什么要买房的人，也许还忽视了一点。很多时候，阶级矛盾和性别矛盾要区分来看。譬如，对刘美丽这个阶级的女性来说，买一套房是并不难且是天经地义的事，婚前买更是保护自家财产的必然选择。你也很难判断，是因为刘美丽及其父母们一直在做对的选择，所以可以稳稳地站上阶级的中高端；还是因为他们已经站在了阶级的中高端，所以选择就多了很多，而且实现起来更容易。

房产证上只写了她一个人的名

李芬芳，1985年生，2010年结婚，无业，坐标江西南昌，名下一套房。

李芬芳和老公结婚的时候，对方没有房，但名下有一个店面。虽然李芬芳的父母坚持觉得男方应该有房，但李芬芳还是要嫁，因为她怀孕了。李芬芳的父母觉得男方因此轻视自家才不买房，果断让女儿打胎。为这事，两家人闹得挺不开心的，孩子流了，但婚还是结了。婆家和娘家房子都挺大，也都在市区，两边都可以住。

李芬芳觉得自己年龄到了，男方各方面不错，感情也可以，虽然月薪二千多，但都会给她用。不是有句俗语么，不要看男人有多少钱，要看男人给你花多少钱。

2013年，李芬芳的大女儿出生了。老公的事业渐渐好起来，一个月里倒有大半时间在出差，李芬芳大部分时间都住在娘家，倒也没觉得没有自己的房有什么太大的问题。

2015年，江西南昌的房价大约八千多一平方米，女儿二岁了，老公的事业也稳定了，有了存款，买房的事可以提上日程。老公的意思就是一步到位，买了140平方米的房子，4房2厅2卫，贷款20年，一个月还五千多房贷。这房子当时还不好买，托人找了关系抢到的。

李芬芳娘家一分钱没有出，老公家出首付，老公负责还房贷。老公怕李芬芳不放心，说房产证写你一个人的名字吧，结婚的时候没有房，亏待你了。虽然李芬芳知道现在婚姻法保护出资方，这房子就算只写她一个人的名字，其实也是夫妻共同财产，但老公的这片心意，还是令她感动。

2016年，李芬芳的第二个女儿出生了。

老公的事业一路向上走，目前年收入近30万，在南昌来说算是很可以了。老公又开始谋划着再买一个店面，2017年时是两万多一平方米，2018年底时价格反而降了3000一平方米，老公果断又下手买了100平方米，付了首付100万，贷80万，十年，一个月还8000月供。

算上之前的房贷，现在家里一个月要还14000元房贷。店面现在没租出去，预计五年后那个地段才会旺起来。全程李芬芳没怎么插手，毕竟她基本不赚钱。之前的房子只写了李芬芳一个人的名字，这次买的店面就只写了老公自己的名字。老公婚前买的店面是婆婆在管理和收租，因为是婚前财产，和她也没什么关系。

李芬芳没有追问店面为什么没有写自己的名字，店面出租以后谁来收租这事，也没有一个明确说法。结婚近十年，李芬芳的工作都是有一搭没一搭的，主要是在家带孩子，平时的生活花销几乎全部由老公负责，一个月大概花三四千，有了孩子后更多一些，老公也没有什么意见。李芬芳觉得在经济上老公对自己还是没话说的。

总的来说，李芬芳觉得自己这个老公还是嫁对了，虽然结婚时没有房。

李芬芳是独生女，父母在南昌也算小康阶层，娘家的房子和生活条件都不错，不过李芬芳的父母从来没有打算过为女儿买房，毕竟女儿是要嫁出去的人嘛。

李芬芳父母之前也有2套房，后来卖了一套，也没有卖在最高点，父亲拿了三十多万卖房款去炒股了，亏完了。现在娘家也就只有父母自住的一套房了。

35岁，两个女儿，没有工作，名下一套婚后男方出资买的房产，李芬芳现在对老公看得挺紧的，尽力做好一个贤妻良母的角色。

为了父母，她买了一套房

林淑慧，1978年生，坐标东部三线城市，2013年离异，小老板，年入100万以上。

林淑慧是晚婚，34岁时结婚，35岁就离婚了。

婚前林淑慧很长一段时间都是“月光”，父母有两套房子，结婚时男方出了一套房子，林淑慧没有动过一点自己买房的心思，也买不起。

离婚时她什么也没要，把男人让给了另一个女人。然后开始创业，努力挣钱，7年过去了，她的所有时间精力几乎都投在公司上，一年净收入在100万以上。

离婚后她住娘家，但为了生意，几乎一半时间住宾馆，也没精力照顾已经年老多病的父母。

2016年的一天，那次忙生意，她又是两天没回家，回到家母亲才告诉她，前晚上她爸旧病复发，家里住的老公寓楼没有电梯，救护人员抬担架的人手不够，为了把父亲抬下去，腰椎间盘突出的母亲也不得不上去帮忙，全程痛苦极了。

林淑慧在这一刻也感到了巨大的痛苦。38岁的人了，还让父母遭这样的罪，作为独生女，父母除了她还能依靠谁？

没有多想，她立刻在当地医院附近搜索楼盘，正好有一个新楼盘在处理尾盘，她甚至没有多了解市场行情，立刻签合同购买。

2016年的房市并不乐观，作为一个不太知名的三线城市，房价似乎已经涨到了不应该再涨的水平，楼市清淡，银行不仅积极提供贷款还打折，政府还有相关补贴。虽然不少亲友都劝淑慧不要入市，认为房市还有下跌空间，淑慧没有搭理。父母在一天天老去，再不孝顺，她怕来不及了，至于楼市是涨是跌，她本来也没有关心过。

100平方米的房子总价约100万，车位本来要16万元一个，因为没人买，开发商降价促销到12万。

半年之后，这个车位就涨到了30万，当地房价翻了一番。

林淑慧对此的反应只能是自己踩到了狗屎运。生意太忙，她并没有时间关注国家关于房市的政策动向，也弄不明白为什么房价突然之间就暴涨了一倍。

就在林淑慧离婚并为了未来努力奋斗埋头苦干的2014、2015年，中国房市发生了这些变化：

连续两年房地产投资增速显著放缓，房地产销售面积和销售额同比下滑。房地产行业利润减少、周转减缓、规模增长失速等等都开始一并出现，房地产企业均出现了比较艰难的经营状况。市场对房地产行业的悲观预期也在增加。

2015年证券市场一直暴跌，无数中产家庭的证券账户直接被销号处理，亏损得一塌糊涂，甚至很多人都借贷生活，一下子让证券市场失去了价值。

现在回头复盘，中国房地产历史上经历了三个波峰三个波谷，1996年的利率是最高的，达到了15.12，其次是2007年，达到了7.83，最后是2011年，达到了7.05，而2016年则是历史最低位，房贷利率是4.165。

2016上半年，在林淑慧因为父母老弱而动了买房心思的时候，楼市正是哀鸿遍野。

当时政府号召三四线城市去库存，但谁也没有料到，去库存反而带来了一波堪称空前绝后的小县城房价大涨。

林淑慧就在大涨的前夜，买下了自己名下的第一套房。

聪明而又努力的人，总是活得更容易些吧，不论性别和时代。

（文中人物均为化名）