"引入停车管理后，交了1800，买了一张回家的门票！"
导读
近日，多位丰台区马家堡西里第三社区的居民向“问北京”（新闻热线65159063）反映，小区引入了停车管理公司后不但没有解决小区停车难的问题，反而导致了一系列矛盾。这究竟是怎么回事儿？
“绑定讨论”引发居民质疑
马家堡西里第三社区建于上个世纪九十年代，共有11个产权单位、13栋楼、近1200住户，属于有多家产权单位的老旧小区。居民们告诉记者，小区常驻车辆约有两百多，停车位约有170个。为解决小区停车问题，2021年1月份小区张贴了停车“三证合一”的信息登记通知，据居民们说当时很多人都递交了材料。3月份，居委会和居民进行了一次有关老旧小区改造和停车管理的意见讨论，居民们对这种绑定讨论的方式提出了质疑：
居民：他告诉我们老旧小区改造需要引进物业公司、停车公司、拆违建问大家同意不同意。我说这还有绑着一块说的？
马家堡西里第三社区/小问摄
房管局：居民共同决议停车问题
停车管理何以与旧改绑定讨论，这是旧改操作的规定动作吗？记者就此向丰台区房管局了解情况，老旧办的工作人员回复说，引入停车管理是老旧小区改造之后完善长效管理机制的一项内容，而且停车管理问题应由居民共同决议：
工作人员：管理不属于改造一部分，改造基本上都是工程内容，停车管理是属于后期完善长效管理，而且停车管理具体是由谁来管怎么收费，也是由这居民共同议事的决定事项。
居民：停车管理公司强行入驻
居民们告诉记者，绑定讨论之后不久，停车管理公司很快就入驻了。
居民: 当初引进的时候，居委会开了两次会，就是（问）大家都同意那什么，我们同意管理那行吧，第二天还是第几天，公司就进来了，等于他就强行把公司给带进来了。
停车管理相关说明/小问摄
但是，居民们说，停车管理公司的入驻，并没有使停车难问题有所改善。
居民: 他进来以后出现了很多的乱象，就是交了钱车停不了以后就开始占车位，用什么快递车呀什么锥桶去占车位。
居民: 现在您交1800进来，就是您自己找车位，爱有没有，等于（交）1800，我现在就是买一张回家门票！
居民们表示，加强停车管理是应该的，但前提一是要增加车位数量切实为居民解决停车难题，二是确定固定车位确保缴费居民有地儿停车：
居民：一要增加车位，再一个固定的车位是吧？买了车了，他也不差这点钱，花钱为的是要的是服务。
小区内停车现状/小问摄
属地：会上报情况
对于居民提到小区停车管理的这些问题，究竟是什么情况？记者首先向马家堡街道西里三社区居委会了解情况，工作人员称：
居委会：我们现在有这么个事，确实就解决这个停车的问题，需要跟您这要对接的话，我们还得再问一下。我尽快给您回个电话好吗？
记者同时向马家堡街道办事处了解情况，城管办的工作人员表示需要联系宣传部门：
城管办：这个的话得跟我们这边宣传部门去沟通一下。
记者又致电马家堡街道办事处宣传科提出希望进行电话采访，工作人员表示发采访函后会向上级单位报备：
宣传科：你们出一个采访的函，我们主管部门同意以后您就可以约这个事儿。
小区曾召开会议协商停车位问题/小问摄
停车场经营单位：只负责小区外
记者随后向马家堡街道办事处发函，在等待马家堡街道办回复的同时，记者咨询了小区停车场的经营单位——北京静态交通丰台投资运营有限公司了解目前的停车管理情况，工作人员说具体问题要联系北京静态交通丰台公司。记者按照这名工作人员提供的电话号码向北京静态交通丰台公司了解情况，工作人员称他们只负责小区外路侧停车管理：
工作人员：咱们不是那个公司，是丰台区城管委的。咱们主要是负责路侧的，小区内部道路的停车场都是由属地进行管理的。
小区内的停车场/小问摄
街道办：按要求引进停车管理公司
记者发稿前，马家堡街道办宣传科的工作人员给出了一份书面回复，回复中说：
马家堡西里第三社区有260辆常住车、150辆暂停车的停车需求，但最饱和停车资源上限为180辆，有居民经常到社区及街道办事处反映停车难问题。
因此，街道办参照房改房相关文件精神——公共区域和公共设备和设施和管理由大产权（原产权）单位负责。组织召开产权单位协商会，并发函征求产权单位是否同意引进停车管理公司的意见，收到11家产权单位中7家产权单位同意和书面授权，其余4家未回复。街道再次发函，表明了若无回复视为同意的意见。同时在小区内多次张贴会议通知，召开居民代表议事协商会，召开物管会，引进了停车管理公司。
下一步，街道办将进一步征求大产权（原产权）单位意见，或转让相关产权或管理收益权给居民，若产权转让或公共区域管理收益事项转让协商成功，待业主（含大产权单位）对小区公共区域使用和小区停车问题依法依规表决后，协助业主大会做好相关停车工作。
引入管理公司非一劳永逸
此前，新闻热线曾报道过多次老旧小区停车管理的问题。地少、车多、停车难是老旧小区的共有问题，这一难题需要多方合力共同解决。目前，引入停车管理已经成为不少基层管理单位解决老旧小区停车问题的通行做法，但引入管理归根究底是为了服务居民，打造更加良好的社区环境，“上面千条线，下面一根针”，要想做好基层治理的“针线活儿”，就要循着群众需求的针脚，扎实穿好民意沟通的每一针，切实连通上下，才能织出一副群众满意的网，兜起群众的幸福生活。有关马家堡西里第三社区停车管理进展，“问北京”也将持续关注。
小 问 说
引入停车公司
停车乱象依旧
停车难问题怎样解决？
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记者丨小问 编辑丨王小孟
值班主编丨独伊
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