物业用1900多万公维金干了这事儿，业主：我们不知情
导读
家住北京市丰台区蓝调国际小区的多位业主日前向“问北京”反映，2021年，小区物业公司以小区存在消防隐患为由，走应急程序申请住宅专项维修资金1900多万元，但小区多数居民对此并不知情，而且对于消防设施维修项目也并不认可。
物业调取1900多万元公维金
蓝调国际小区位于北京市丰台区三路居路88号，2007年左右建成交房，共有1700多户。业主李先生向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）反映，2021年下半年，小区内部路面被挖开施工，在业主们的再三追问下，才知道物业公司申请了1900多万元住宅专项维修资金，进行小区消防设施的维修更换。
业主李先生：2021年10月份左右，我们业主才发现的这个问题。我们以为是市政干什么工作，就哐哐哐把路都砸了，一问干什么动静这么大，（物业回答）是我们的消防改造工程，我说你们资金来源哪的？业主了解到的，你调取我们公维基金，大家才炸锅了。
小区位置/百度地图
小区施工现场/受访人供图
小区施工现场/受访人供图
小区现状路面/王小孟摄
业主：没有公示 不知情
2023年3月28号，“问北京”记者来到小区，看到小区路面仍然有明显的开挖痕迹，业主杨女士、刘女士等人告诉记者，物业公司从申领到使用这笔公维金的做法让不少业主感到气愤。根据京建法〔2013〕20号文，《关于简化程序 方便应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》，实施应急维修，需要使用住宅专项维修资金的，应当在物业管理区域内的显著位置就专项维修资金用于应急维修的有关情况告知业主。但刘女士等人表示，物业根本没有告知。
业主刘女士：根本就没有公示，我们所有人没人知道这个事情。而且我们楼管的微信，包括单独的楼群，什么信息都没有，我们（2022年）3月份就发起了一个（投票）问大家都知情不？想不想维权要说法？我们用两天，每天只有2小时，就有922个业主踊跃的参加了实名签字和摁红手印（表示反对）。
《关于简化程序 方便应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》/北京市政府网站
业主：物业提供虚假材料
业主张女士等人说，发现问题后，业主们立刻联系负责公维金使用审批的丰台区房管局，工作人员表示，物业方提供过公示图片，还出具了一份承诺书，承诺书上写明“项目得到业主大力支持”，而业主们认为，物业提供的这些材料都是虚假的。
业主张女士等人：最可笑的是他标的12号楼（公示），但是我们小区12号楼是幼儿园，不是我们小区的，一看就是假的，给了一纸承诺书，就是说“得到广大业主的支持”，这是完全在撒谎。
居民申请信息公开后得到物业出具的承诺书/王小孟摄
很多小区居民认为改造项目更换了一些完好的消防设备/受访人供图
业主：无法接受预算书
业主李先生：最戏剧性的，说我们地库的风机全是坏的，结果我们就自己去找了原厂家，厂家过来看，说没毛病，全都可以启动。
业主刘女士等人：你说烟感2000个，可能坏200个，他说全坏。他肯定没有2000个都检查，我们要求他提供检测的日志，他提供不了。这个报告的依据是用超声波的（检测仪器），但检测仪器它根本就没用，它还能检测出来我们这个管道全坏了？包括风管全给换了。他既没有挖开，也没用这个探测仪，他就判定6000多米（管道）全部不合格。
居民质疑检测方没有用超声波泄露检测仪就判定地下消防管道损坏/王小孟摄
业主找原厂家测试排烟风机可以正常使用/受访者供图
对已完工的质量不满意
同时，业主们对已经完成的工程质量也不满意，2022年，在业主们的强烈要求下，街道办聘请第三方公司，对室外新修的消防管道进行检测，结果显示9项内容不合格。
业主李先生等人：请的中国最权威的检测院，检测之后9项全部不合格，从管道的材料到它的施工，包括管道与管道之间的位置，比如燃气还有消防的位置、距离都有问题，前段时间我们楼那块就燃气泄漏。
业主质疑刚安装的消防门就出现损坏/王小孟摄
小区出现燃气泄露，业主质疑与新消防设施安装有关/受访者供图
向施工方一次性汇款
业主们还发现，包含审计、监理费用在内的工程预算总额共计1925万元，全都一次性汇款到了施工方的账户上。
业主张女士等人：1,925万，施工费只有1847（万元），其中有一个审计费、监理费，就是三家公司，但他一次性把这1925（万元）都打给了施工单位。
业主李先生：运动员、裁判员他全当了。
业主质疑资金全都一次性汇款到了施工方的账户/王小孟摄
物业：不方便接受采访
带着业主们的这些质疑，“问北京”记者首先联系到小区物业——京港路劲物业管理（北京）有限公司，负责这项工程申报的工作人员刘先生表示：
京港路劲物业刘先生：关于这件事情，上午是不是您到现场拍照了？
记者：是的。
京港路劲物业刘先生：所有的记者，到现场了以后，应该到街道或者是社区去报备，报备了以后会通知我们，您上午到现场拍的这些东西，我个人觉得是不能公开的。
记者：就是您这边还不太方便直接来说这个事，是吧？
京港路劲物业刘先生：对。
检测方：出具报告人员已离职
“问北京”记者又联系到业主质疑的焦点之一，提供消防设施检测报告的北京中消永安消防安全技术有限公司，前台工作人员表示，当时为蓝调国际小区出具报告的工作人员张先生已经离职。
北京中消永安消防安全技术有限公司：他前段时间离职了，具体的让技术给您回吧，是技术部门负责这块的。
北京中消永安消防安全技术有限公司出具检测报告/王小孟摄
房管局：物业申报材料齐全
截至发稿，记者没有收到相关回复。记者接着将相关问题致函属地——丰台区太平桥街道办，发稿前也没有收到相关回复。记者又联系到丰台区房管局安全设备管理科，负责这个项目审批的工作人员沈先生表示，当时物业提供的申报材料是齐全的。
区房管局安全设备管理科沈先生：他的申请是没有问题的，物业提供的材料齐全。
那么，物业提供材料的真实性由什么部门核实呢？沈先生表示，由于这一事项为行政审批，所以房管局无需去现场逐一核实，由物业方对材料负责。
区房管局安全设备管理科沈先生：我们这儿属于行政审批。物业对他提交的材料的真实性、合法性负责。
房管局：一次性汇款符合要求
针对业主们质疑为何将1900多万元一次性的全都划拨到了施工单位账户，沈先生表示，这种做法也是符合相关要求的。
区房管局安全设备管理科沈先生：住宅专项维修资金，它是一次性拨付到施工单位，或者物业企业。
记者：现在业主是说一次性的拨付，把包括审计的钱，监理的钱也都给拨付到施工方了。
区房管局安全设备管理科沈先生：这个也是符合要求的。
发稿前，业主张女士联系到记者表示，街道办已下派一位工作人员向业主们了解情况，帮助推动相关问题的解决，后续进展，“问北京”将持续关注。
小 问 说
物业调取公维资金
业主并不知情
质疑1900多万元维修项目
是否合理
原创稿件 转载需授权 否则举报
记者丨王小孟
编辑丨王小孟 刘若萌
值班主编丨独伊
问 精 彩
问民生丨想要工作得有证，没有证就交钱考……钱交了，证呢？工作呢？