导读

近日，家住朝阳区都会华庭5号楼的业主缪先生等人反映，小区物业侵占小区绿地建设垃圾中转站，严重影响到5号楼居民的生活，但是物业方面表示，在这里建中转站是目前的最优选择，也得到了小区其他居民的支持。这到底是怎么回事呢？

业主：绿地改建垃圾中转站

都会华庭小区位于朝阳区十里堡，2001年左右建成入住，共有7栋居民楼，其中，5号楼位于小区最西侧。4月12号，“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）记者来到小区，李女士等多位5号楼业主指着距离5号楼约30米左右的一处垃圾中转站告诉记者，以前这里是小区绿地，2019年前后，物业将绿地破坏，建成了这处垃圾中转站，小区产生的全部垃圾都会运送到这里，再由环卫车辆每天进入小区一次，统一将垃圾清运走。

5号楼业主们：以前我们这块是绿树，桃树，桃花开着特漂亮，后来绿地就被破坏了，他（物业）知道你来，把这弄得特别整齐，原来到这个时候，那小车来回穿梭，而且一刮西北风，臭味都上来了。

业主：建设前未经批准

5号楼业主缪先生拿着一份北京市规划和自然委员会出具的规划图向记者表示，按照规划，这一区域应该为绿化带，而物业公司没有经过任何部门的批准就将地面进行了硬化，建设了垃圾中转站。

业主缪先生：小区的绿地是全体业主共有的，不是他物业可以随便处置的，要经过规划局批准，要经过建设部门批准是吧？他都没有。

业主：为了省钱破坏绿地

在缪先生看来，物业之所以这样做，是因为由物业实时将小区垃圾运往小区外的垃圾收集站成本更高，物业公司为了省钱而不惜破坏绿地。

业主缪先生：物业他主要是想省钱，要把垃圾从这个小区送到生活区的垃圾收集站，有一段路，他说他还要买电动车，还要增加1~2个人。

其他居民：先前绿地只是荒草

不过，小区6号楼居民王先生则告诉记者，5号楼居民说的“绿地”，其实不过是一片荒草，现在建设的垃圾中转站并不影响整个小区的环境。

6号楼居民：原来是一片荒草，后来改成这种状态还是不错的。

物业拍摄的照片显示，此前垃圾也堆放于这一位置，只是有树木遮挡/受访者供

物业：此前垃圾也堆放于此

小区物业——北京都会华庭物业管理有限公司经理戴女士和小区物管会主任施先生也向记者表示，多年以前，小区的垃圾就一直堆放在这里，不过当时有荒草遮挡，而且垃圾车不进入小区，从小区西侧外道路直接清运垃圾，所以没有引发居民反对。

物管会主任施先生：这个小区建的比较早，为什么这垃圾站要建在这，肯定也是有它的原因的。

物业戴女士：当时他这儿这个墙是这样的，是冲外开门的，垃圾车不进小区，但是后来环境整治，要求不能这样。

以前垃圾经过西侧小路直接清运，环卫车不进入小区/王小孟摄

物业：拆除后垃圾不好处理

物业经理戴女士表示，拆除这处垃圾中转站很简单，但问题是，拆除后，小区每天产生的120多桶垃圾怎么办？目前，居民区垃圾清运有两种方式，一是由垃圾清运部门统一清运到垃圾处理终端，二是由物业运送到垃圾收集站，但是临近的垃圾收集站垃圾处理能力已经饱和，可能会出现无法实时消纳垃圾的情况，垃圾再拉回小区就会造成小区整体环境脏乱，而且垃圾车穿梭于城市道路，也会影响市容。

物业戴女士：拆简单，但是拆完之后，这120多桶垃圾怎么办？其实这是关键问题，我们现在将近1400户的垃圾，这个是不能停的。垃圾站那边已经饱和了，而且到了那呢，不是你到了那就能卸的，是需要排队的。如果那儿饱和了的话，那垃圾就会滞留，还得拉回来，这些都是现实问题。如果垃圾没有地儿放，那堆到每个楼门前，那就不是这几户业主了，可能会引起更多（反对）。

5号楼居民提供的这片绿地以前的图片/受访者供

属地：垃圾收集站已饱和

属地八里庄街道办城市管理办公室副主任于先生也证实了物业的说法，于先生表示，八里庄街道办辖区内有十几万人口，但只有7个密闭式垃圾收集站，主要面向没有空地建设垃圾中转站的老旧小区，目前都是超饱和运转。

八里庄街道办城市管理办公室：这个区域在建设、规划的时候，当时没有建设生活垃圾清运设施，垃圾清运楼离这个小区比较远，并且其他的垃圾清洁站，已经过饱和的运转。

环卫：无法随产随清

那么，是否有可能将垃圾堆放于各楼楼下的垃圾桶，由运送单位提高运送频次呢？记者也以居民身份联系到目前负责小区垃圾清运的北京市朝阳区环境卫生服务中心第一清洁车辆场，工作人员邢先生介绍，受运力等因素制约，这并不现实。

朝阳区环境卫生服务中心第一清洁车辆场：现在咱们这种清运方式，就是直收直运，由我的车辆直接到咱们小区指定的地点把垃圾装走。您要随产随清，我这边提供不了这种服务，您找谁估计都未必。

属地：将搭建平台交流讨论

记者将相关部门回复告知5号楼居民，业主缪先生提出，希望物业恢复绿地，环卫压缩车还是从西侧不进入小区进行垃圾清运，对此，八里庄街道办城市管理办公室于先生表示，是否可行，还需要深入调研。街道办也将积极搭建平台，让各方充分交流意见。 

八里庄街道办城市管理办公室：因为它西侧的那个道路是比较狭窄的一个单行线，需要我们跟小区的业主，居民，跟物业，跟我们社区搭建平台，让居民、物业和包括我们社区积极的协商，因地制宜，把垃圾清运周转的设施进行提升。

小 问 说

垃圾站超饱和运作，

小区绿地成垃圾中转站

矛盾到底如何解决？

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记者丨王小孟   

编辑丨王小孟 叶舒铭

值班主编丨独伊

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