星友1提问     幽哥，2019年应届毕业生。坐标在上海一所普通二本学校，老家是成都的。现在面临毕业选城市的抉择，个人是想回成都的，因为上海买不起房子了，成都那边之前买了一套房子，上海周边的房子房价也很高。

但是又觉得上海工资会高一些，从长远来看，应该如何做选择呢。现在就回成都，还是工作3-5年再回去，还是努力赚钱争取在上海周边小城市买房子？

幽哥答1      你的学长学姐是这样来的: 6-8%的人是在小县城里面待下来的；12-14%是回到老家的省会，比如武汉、成都；还有80%的人呢，在30岁前后，会一直待在上海工作。他们一般会和伴侣商量一下，结合双方父母的意见，举全家之力，商量着第一套婚房买在哪个地方，一般为工作的周边，比如上海的安亭，以及周围的嘉兴、昆山、太仓，先付个首付。然后在34岁左右把一方的父母接过来，接送孩子上学。

房子一定要买在市中心，或者买在镇中心，这样3公里内有个小学、初中、高中，有个大学就更好了，楼下有很饭店，2公里左右有个大型的购物广场，培训学校，这样接送小孩方便，而且比较宜居。

在36岁前后，你和你的伴侣如果还在核心城市（比如上海、深圳）工作，你们工资都上去了，可以把第二套房子置换到上海来，或者老家。

38岁前后，可以在成都购买第三套房，投资用。你们这个时候夫妻双方各自有个70-80万一年，大概比你们的同龄人富裕4-5倍，8倍也有可能。

假如你现在选择回成都，那大概率你也是会回来的，因为你会感觉工资不够用，房贷还贷压力大。所以建议留在上海。

星友2提问     幽哥好，我现在还在上学，打算留在深圳发展，现在买房是不是相对以后要实惠？(父母还房贷)

幽哥答2       这当然的，现在买房肯定要比以后买房要实惠，另外买房的话一般要在大城市买房，而且记住三点：

第一：第一套房要在内，是给自己住的，不要看它的未来的增值幅度，哪一年降价了，无所谓，这个是基本战略。第一套婚房呢，也利于结婚以及婚后稳定，算是婚前财产。

你要是有买房资格以及买房的资本，当然多买几套是好的，买个2套、3套肯定更好啊。比如深圳买一套，老家省会城市买一套。当然别人大多数买房一般是父母付首付，之后自己还房贷，这是普通的平民阶层。你呢，是父母能够还房贷，那是富裕阶层，家里还是有点财产的。这种情况我建议买两套，父母凑一套首付，自己凑一套首付，房贷各还一半。

买房还是比较复杂的，牵涉到可用的资金多少，在深圳哪个区买房。但是需要注意一点的是，买的房子尽量靠近市内，这样适合定居，适合生活，也方便结婚，以及以后孩子上学。

无论男女，都建议买个婚前的房产。

上学期间为什么不能买房呢？肯定是可以的，而且越早越实惠，这跟上车是同一个道理。像我们当初求职，20年前、30年前，是没有背景调查的，而现在背景调查调查非常严格，简历一点不能优化美化。包括创业，10年前成功的概率是10%，而现在是2%的概率。

所以，买房越早越好啊。

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