中海楼面价5400元/㎡拿下经开区167亩住宅用地！限价9000元/㎡。

又又又拍地了

今天经开区中央公园旁

一宗纯居住用地成功出让

DXJJ2018015

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DXJJ2018015地块位于赣江新区经开组团青岚大道以东、荷华路以西、秋樱路以南、绿冠西路以北，土地出让面积167.215亩，出让年限为70年，规划指标分别为：1.0≤容积率≤2.0；建筑密度≤28%；绿地率≥30%。起拍价680万元/亩，起始楼面价5100元/㎡。

根据拿地要求，该地块还需要建设多种配套设施，包括社区服务站、社区警务室、社区医疗服务站、社区养老服务用房、12班幼儿园。

地块限价9000元/㎡

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该地块为纯住宅用地，住宅可计容建筑面积为216074㎡，为大体量住宅用地。目前地块包括万科金域国际、南天金源、绿地悦公馆等小区已经交付，经开正荣府、金科集美阳光正在建设中，二手房均价在12000-14000元/㎡左右。

从2016年正荣楼面价6000元/㎡拿地，中海5541元/㎡拿地，到2017年金科拿地楼面价4983元/㎡，再到新力拿地4304元/㎡拿地，经开区地价因地段而不同，今天出让的这宗纯住宅用地位于经开区未来的核心居住区，起始楼面价高达为5100元/㎡，最终该地块由中海地产集团有限公司以单价720万元/亩，楼面价5400元/㎡拿下。

地块周边将成为经开核心居住区

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从这宗地块区域控规图来看，未来5号线将沿着青岚大道建设，青岚大道沿线定位为经开区商业主轴，建商务办公大楼，并引入商业中心。中心公园也将是经开区的核心居住区域，包括万科、绿地、正荣、金科、中海已经进驻，未来还有投资90亿元的万达广场。

而在今年下半年区域内537亩土地将进行出让，未来这些地块将形成200多万方的大型居住区。

部分文字图片来自南昌国土资源局

由洪城时刻新媒体平台编辑

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