大调整！蒋巷航空文体小镇最终位置确定！象湖滨江增加新项目！

南昌县自2007年启动新一轮土地利用总体规划修编以来，先后完成了专题研究、规划大纲和文本说明编制，并于2010年获得了江西省人民政府批准实施。2017年，为贯彻落实党中央、国务院关于调整完善土地利用总体规划的重大决策部署，南昌县依据二次调查成果数据，适时启动了土地利用总体规划调整完善工作，对耕地保有量、基本农田保护面积和建设用地规模等主要规划指标和布局进行了调整。

2017年调整后，到2020年耕地保有量由74500公顷增加到81950公顷，净增7450公顷。基本农田保护面积由58320公顷增加到60988.9公顷，净增2668.9公顷。建设用地总规模由37894.18公顷减少为37254.81公顷，净减639.37公顷。新增建设用地总量由11946.17公顷减少为11306.8公顷，净减639.37公顷；新增建设占用耕地由7685.5公顷减少为7408.89公顷，净减276.61公顷。整理复垦开发补充耕地义务量由1842.07公顷增加到3484.00公顷，净增1641.93公顷。

现行规划执行情况总体良好，但部分规划指标与南昌县经济社会发展趋势并不适应，其经济社会发展对土地需求出现了新的要求，原先确定的土地利用空间布局已不能较好的适应新的经济社会发展变化，为适应南昌县经济社会发展的新形势，解决规划实施过程中出现的用地矛盾和突出问题，建议对《南昌县土地利用总体规划 (2006-2020年）》进行修改，调整各项规划用地布局和空间管制分区，从而保障近期重点急需的重大重点项目的用地需求，为南昌县未来几年的经济社会发展提供更有力的用地保障。

项目66个

项目总用地规模1068.41公顷

本次规划修改涉及基础设施、民生工程、城镇发展、重大产业、乡村振兴等类型重点项目66个，项目总用地规模1068.41公顷，需调整规模525.55 公顷（其中耕地271.07公顷），从宁都县、新干县、会昌县异地购买增减挂钩建新指标49.57公顷（743.564亩），其中耕地42.76公顷（641.4745亩），专项用于鲤鱼洲公路二期项目。

本次在东新乡、蒋巷镇、小蓝经济开发区等21个乡镇调入525.55公顷新增建设用地。同时，在东新乡、冈上镇、小蓝经济开发区等20个乡镇调出475.98公顷新增建设用地。本次规划修改所涉及的17个乡镇新增建设用地指标均发生了变化，其他乡镇保持不变。

本次规划修改后，南昌县基本农田保护区60994.79公顷，一般农地区47350.24公顷，城镇村建设用地区28609.49公顷，独立工矿用地区257.69公顷、林业用地区2728.66 公顷，生态环境安全控制区1539.36 公顷，其他用地区39589.87公顷。规划修改后，南昌县允许建设区37137.21 公顷，有条件建设区为3870.22公顷，限制建设区138523.31公顷。

重点建设项目用地规划表

本次规划修改涉及：桃新大道、中心城区路网工程、鲤鱼洲公路二期等基础设施项目24个，冈上镇养老院等五位一体项目、广福镇宋洲小学等民生工程项目22个，南昌市水产品大市场、公路物流园、江西造船产业用地等市县级重点产业项目8个，赣江岸线生态整治修复工程、雄溪河湿地公园等城镇发展项目11个以及南昌县乡村振兴产业项目。项目总用地规模1068.41公顷，需调整规模525.55公顷（其中耕地271.07公顷）。

多个重点项目终于有用地指标了

此次土地调整，位于蒋巷的航空文体小镇的最终地理位置也确定，位于蒋巷镇东部，与航空城隔江相望。预计需新增建设用地指标27.89公顷，约418.35亩。

根据之前信息，航空文体产业小镇项目由绿地集团投资建设，总投资约80亿元，用地面积约1000亩。主要建设内容含航空体验馆、主题运动馆、传统文化中心、精品酒店、风情商业街区、湿地公园、科普基地等内容。项目建成后，将整体提升本区域文化内涵、城市形象、繁荣地方经济，预计年实现销售收入20亿元以上，税收不低于2亿元。

南昌县沿江片区此次土地规划修改涉及9个项目，分别是抚河故道湿地公园、桃新大道、赣江岸线生态整治修复工程、沿江辅路、象湖新城路网、唐村安置房、江西省工商职业技术学校配套设施等项目。

而其中桃新大道、抚河故道湿地公园、桃新大道、赣江岸线生态整治修复工程规划早已经出炉，并完成招标但是迟迟未完工动工或是未动工。而值得注意的是，在象湖滨江县文化中心南面增加了江西省工商职业技术学校配套设施项目。

如今有用地指标了，期待项目尽快开工以及拿地落户。

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由洪城时刻新媒体平台编辑

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