象湖东岸回归！楼面价6294元/㎡！美的拿下青云谱大型商住地块！

2018年土拍正式收官了

青云谱商住地块压轴出场

地块由美的拿下

 DADJ2018061地块

青云谱

该地块位于昌南大道以北、江联路以南，地块面积134.949亩，其中功能区一E08地块35.981亩；功能区二E09地块47.540亩；功能区三F03地块51.428亩，中E08地块：1.0<容积率≤2.5、E09地块: 1.0<容积率≤2.5、F03地块：1.0<容积率≤2.5；E08地块：建筑密度≤25%、E09地块: 建筑密度≤25%、F03地块：建筑密度≤25%；E08地块：绿地率≥35%、E09地块: 绿地率≥35%、F03地块：绿地率≥35%。宗地起拍价为904万元/亩，楼面价为5424元/㎡。

根据拿地要求，宗地受让人须按规划要求在F03地块配建配套基层社区服务中心一处，社区服务用房总建筑面积为1852平方米，E09地块配建用地面积不小于4839平方米的9班幼儿园一处，建成后无偿移交给青云谱区教育主管部门，并将产权登记至其名下。E08地块配建配套街道办办公用房以及财政所办公房，建筑面积不小于600平方米，并设置独立的出入口。建成后无偿移交给辖区政府指定单位，并将产权登记至其名下。上述配套设施均须与主体建筑同步建设。

 ***拿下

 DADJ2018061地块

该宗地总计容建筑面积为224916㎡，地块体量大，毛坯房限价11900元/平方米。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

经过竞拍，该地块由南昌市美的房地产开发有限公司以总价约14.15亿元拿下，楼面价6294元/㎡。

转变方向

青云谱区

青云谱区今年土地出让都位于象湖东岸，包括美的、新力、水投、中大、江铃等开发商进驻，而这也不难看出青云谱在稳固洪都新城以外已经逐渐将发展眼光抛向象湖东岸，该片区相对洪都新城闭塞的交通环境更加明朗，有地铁穿过腹地，也拥有绝佳的湖景资源，与朝阳新城隔湖相望，地段其实相比较洪都新城更加优越。

而其实早在10余年，这个片区就为青云谱区最早的地产开发区，包括天使水榭花都、水榭湾、象湖源、象湖威尼斯花园等一批楼盘都聚集在这里，而今年这一批土地的出让也是象湖东岸的升级回归，未来更加有看点的是市建材以及江铃厂区的搬迁，会给这个片区带来大量的土地资源以及未知的项目资源。

 文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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