疯抢！楼面价5797元/㎡！弘阳瑶湖拿地！毛坯限价9000元/㎡！

又拍地了

今天瑶湖新城

成功出让一宗地

楼面价5797元/㎡

由安徽弘岚房地产开发有限公司竞得

DAFJ2019005地块位于高新区高新区航空路以东、昌德高速以北 ，占地面积153.4035亩，用地性质为二类居住用地，1.0<容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。地块起拍价为464万元/亩，起始楼面价3480元/㎡。

该地块需要建设基层社区服务中心一处，总建筑面积不少于2081㎡，其中建筑面积不少于20平方米的社区警务室、建筑面积不少于216平方米的社区医疗服务站及建筑面积不少于1125平方米的社区综合服务站建成后产权须无偿移交并登记在高新管委会名下；建筑面积不少于720平方米的社区养老服务用房建成后须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9000元/㎡（毛坯价），未来最高售价不超过13500元/㎡，该宗地总计容建筑面积204539㎡，144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%（143177.32㎡）。该部分商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

据了解，该宗地吸引了超20家开发商报价，包括融创、碧桂园、正荣、金茂、平安、保利、美的、世贸、龙湖、新城、金地、中梁、荣盛、招商、金科、旭辉、弘阳等，土拍20分钟楼面价破5千，30分钟溢价率突破50%，最后该宗地由安徽弘岚房地产开发有限公司拿下，楼面价5797元/㎡，总价11.84亿元，溢价率66%。这也是弘阳在南昌的第四个项目。

地块楼面价也突破了今年年初新力水投楼面价5383元/㎡，为瑶湖新城（紫阳大道以北片区）最高楼面价。

该宗地位于瑶湖新城，地块周边地产项目有力高悦景薹、新力公园壹号、新力水投地块、淩云府等，目前地块周边缺乏配套，新房带装修价格在12000元/㎡左右，客群也基本上以麻丘、南昌县以及部分地市的刚需客为主，今年出让的两宗地住宅体量约45万方，区域的住宅库存将越来越大，购房选择性也越来越多了。

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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