即将出让！东站新城地块正式挂牌！毛坯限价11200元/㎡！

近日，南昌市自然资源局又上线了两宗地块，分别位于东站新城的罗家新区以及洪都新城原机场跑道附近，合计约89.421亩，将于2019年6月5日10:00开始出价竞拍。

DACJ2019024地块位于青山湖区罗家西路以东、规划路以南、罗家二路以北（YH801-E05地块），为二类居住用地，出让面积41.654亩（合27769.39㎡），主要规划指标：1.0＜容积率≤1.7；建筑密度≤28%，绿地率≥32%。

根据拿地要求，宗地受让人须按规划要求及相关规定在地块内配建以下配套设施：①建设配套用地面积不小于3374平方米的6班幼儿园，建成后无偿移交给青山湖区教育主管部门，并将产权登记至其名下；②配套建设燃气调压站一处，建成后无偿移交给青山湖区政府指定单位，并将产权登记至其名下；③配套建设居家养老服务设施，且须与主体建筑同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交给青山湖区政府指定单位，并将产权登记至其名下。

该地块出让起始价611万元/亩（合楼面地价5391元/平方米），宗地毛坯限价突破板块新高，为11200元/平方米（毛坯价），宗地总计容建筑面积47208㎡，住宅建筑高度不低于5层，商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，未来住宅最高售价将超过15700元/㎡。

DACJ2019025地块位于航空路以东、博学路以西、溪桥北路以北（控规CN203-K01地块），为二类居住用地，用地面积47.767亩（合31844.67㎡），主要规划指标：1.0＜容积率≤2.0；建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

根据拿地要求，宗地受让人须按规划要求及相关规定在地块内配套建设社区警务室建筑面积约20平米、社区医疗服务站建筑面积约142平方米、居家养老服务设施（含社区养老服务用房建筑面积约472平方米），且须与主体建筑同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交给青山湖区政府指定单位，并将产权登记至其名下。

该宗地总建筑面积约63690㎡，住宅建筑高度不低于5层，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11653元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。该地块周边新房价格在14500-15500元/㎡之间，未来地块新房最高售价不超过16153元/㎡。

目前这两宗地已经正式挂牌，定于2019年6月5日10:00开始出价竞拍。

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