新旅置业拿下湾里最优地块！限价高达13800元/㎡！还将建设五星级酒店！

今天湾里区成功出让一宗商住用地，该宗地毛坯限价高达13800元/㎡，根据拿地要求还将建设五星级酒店，经过竞拍，最后由江西苏南置业有限公司（新旅置业）以底价拿下。该项目为江西省旅游集团文旅产业投资发展有限公司旗下新旅置业与苏州柯利达集团有限公司联袂打造。

而这也是新旅置业在本月自宜丰项目以外，再一次拿地。也是新旅置业第二次布局湾里板块，早在去年12月已经拿下湾里西昌分场地块，将建设一个包含康养度假酒店及150栋度假民宿的度假村项目。

新旅置业作为江西本土房企，扩张速度非常快，目前已经在南昌布局5个项目，旗下九龙湖新旅明樾台近年来少见的品质标杆、新旅明樾湾更成为象湖板块热销神盘，西客站双地铁盘新旅明樾府也即将首开，市场反应火爆追捧炙手可热，近期多个新项目接连落地，国企背景实力雄厚。俨然已经成为江西本土地行业不可小觑的新派房企。

DAIJ2019011地块位于湾里区双马石路以北、八面山路以西（控规B-4-03）地块，地块面积109.22亩，为居住、商业用地，容积率1.0＜FAR≤1.01，建筑密度（建筑系数）D≤35%，绿地率GAR≥35%，起始260万元/亩。

该宗地起始楼面价3854元/㎡，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为13800元/平方米。该宗地住宅项目中户型面积90平方米（含）以下实施全装修建设，未来加上装修价格，最高售价将超18000元/㎡。

该宗地的毛坯限价刷新了板块新高，而从地块规划条件看，地块容积率仅为1.01，建筑限高30米，未来的住宅主要业态也或将是以洋房、多层为主。

该地块总计容建筑面积73541.83㎡，地块内约15.78亩用地（计算容积率）保留现状树木并结合山形建设开放式公共绿地；商业建筑面积（计容）占开发总建筑面积（计容）比例按大于等于30%控制，约为22063㎡。

该地块为原无线电三厂地块，位置非常优越，依山傍水，地块西面为山体，东面为岭秀湖，根据拿地要求，地块内还须配建计容建筑面积不少于20000平方米的五星级酒店一座。计容面积不少于20000平方米的五星级酒店自持年限不少于10年，时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算，并在不动产权证上予以载明“自取得房屋不动产证之日起10年内不得销售”。

宗地内五星级酒店施工进度与宗地住宅预售进行挂钩，酒店主体出正负零后可办理不多于30%预售，酒店主体封顶后再办理不多于40%的预售，酒店主体外立面竣工后可再办理剩余住宅的预售。

该地块的成功出让，预示着湾里板块将再添住宅项目，也意味着区域还将再添一所五星级酒店。

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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