摇号结果出炉！厦门岩垚联中标云锦路地块！省投资集团夺下水厂路地块！高新、经开地块.....

南昌土地市场首次摇号，在2022年3月14日，正式启动了！

此次有5宗地摇号！

朝阳3宗！经开1宗！高新1宗！

其中朝阳云锦路14家房企参与摇号，包括中海、华润置地、联发、赣铁置业、煌上煌、华章文化置业、景域房地产（南昌县景域铂悦开发商）、国贸、保利、鼎昇房地产（丰城本土房企）、龙湖、海棠房地产（谁的马甲？）、汇城世纪集团（来自厦门）、弘桥集团（来自厦门）。

水厂路以北地块共有2家房企参与摇号，竞买人为江西省投资房地产开发有限责任公司（省投资集团）、成都天府辰悦置业有限公司（大悦城控股）。

水厂路以南地块共有4家房企参与摇号，分别为江西蓝海嘉居房地产开发有限公司（华章文化置业）、成都天府辰悦置业有限公司（大悦城控股）、江西靖淞控股集团有限公司（靖淞地产集团）、南昌金昌利房地产开发有限公司（金昌利房地产）。

高新区沿江地块共有16家房企参与摇号，包括伟力置业、中海、广东铁投、浩城、龙湖、靖松、南崇、新旅、祥瑞等，其中有多家为县市房地产开发企业。

经开地块共有4家房企参与摇号，包括江西金开正合实业有限公司（金开集团）、南昌远崇置业有限公司（南崇）、江西中森城置业有限公司（中森城置业）、江西仁曦房地产业开发有限公司（仁羲投资）。其中有多家为县市房地产开发企业。

虽然说地块需要摇号，但这种凭运气拿地的摇号政策，其实每家都有机会能够落子，各家也都已经做好了拿地官宣海报，等着结果出炉，狂刷朋友圈。

这5宗地在2022年3月14日9:30进行了直播摇号，经过紧张的摇号过程，最后地块成交结果出炉。

朝阳云锦路地块（DABJ2022001地块）

云锦路地块经过摇号，最后由厦门岩垚联房地产开发有限公司（建发？）拿下总价约8.74亿元。

DABJ2022001地块位于西湖区九州大街以南、云锦路以北、丹桂路以东、玉兰路以西（C10-04地块），土地性质为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地及幼儿园用地，地块用地面积67.142亩，地块容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为16740元/㎡，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

地块沿云锦路规划轨道5号线控制范围内的建设需征求轨道部门意见；地块沿云锦路一侧第一排居住建筑须立面公建化处理。

宗地出让起始价1133万元/亩，折合楼面地价约7725元/㎡，土地竞价上限1302万元/亩，折合楼面地价约8877元/㎡。

地块优势：处于朝阳核心、近地铁、近商圈、站小学区，与新力洲悦一路之隔。

朝阳水厂路以北地块（DABJ2022002地块）

水厂路以北地块经过摇号，最后由江西省投资房地产开发有限责任公司（省投资集团）拿下，总价约4.6亿元。

DABJ2022002地块（CY203-B07地块）位于西湖区水厂路以北、民建巷以东、曲桃路以南，土地性质规划为二类城镇住宅用地，地块用地面积40.975亩，地块容积率≤2.5；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。

宗地毛坯均价上限为14305元/㎡，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

该地块出让起始价970万元/亩，折合楼面地价约5820元/㎡，土地竞价上限1115万元/亩，折合楼面地价约6690元/㎡。

地块优势：近地铁、远期为水厂路学校学区（珠市教育集团）、近立德朝阳中学。

朝阳水厂路以南地块（DABJ2022007-1地块）

水厂路以南地块经过摇号，最后由华章拿下，总价约4.05亿元。

DABJ2022007-1地块位于西湖区桃花南路以西、水厂路以南(控规A05-02地块)，土地性质规划为二类城镇住宅用地，地块用地面积40.326亩，地块容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为14964元/㎡，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

该宗地出让起始价873万元/亩，折合楼面地价约5952元/㎡，地块竞价上限1003万元/亩，折合楼面地价约6839元/㎡。

地块优势：近快速路、远期为水厂路学校学区（珠市教育集团）、近立德朝阳中学。

高新沿江地块（DABJ2022003地块）

高新沿江地块经过摇号，最后由金昌利拿下，总价约1.54亿元。

DABJ2022003地块位于高新区京东大道以东、火炬七路以北，为二类城镇住宅用地，地块1.0<容积率≤1.8、建筑密度≤28%、绿地率≥30%，地块占地面积21.0165亩。

该地块所毛坯限价12256元/平方米。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

该地块出让起始价636万元/亩(楼面地价约5300元/平方米)，出让竞价上限731万元/亩(楼面地价约6091元/平方米)。

从区位看，该地块位于高新区临江片区，地块东侧为恒大御澜府、西侧为保利东湾国际，南侧为厂区，周边城市界面一般，地块计容建筑面积约2.4万㎡，地块加上装修限价，整体均价约16756元/平方米。

地块优势：所属于南昌三中艾溪湖校区学区范围内、沿江。

（旭辉广场东侧）DAEJ2022010-1地块

经开地块经过摇号，最后由金开集团拿下，总价约2.7亿元。

DAGJ2022011-1地块位于南昌经济技术开发区上罗路(紫藤路)以东、青岚水渠以南、桂苑大道以西、素馨路以北（JQ401(C)-Q01地块），土地用途为二类城镇住宅用地，商业用地、商务金融用地，兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地 。

地块面积68.89亩，容积率1.6。

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为10153元/㎡，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

该宗地出让起始价拟确定为341万元/亩(合楼面地价约3197元/㎡)，土地竞价上限为392万元/亩(合楼面地价约3675元/㎡)。

地块优势：近旭辉Cmall、近江西省中西医结合医院经开医院。

对于这一次的摇号结果，你还满意吗~

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