总有新地址，抵达新传奇

如果把时间拉得足够长，很多当初令我们困扰的问题，都会有答案。

比如说二十年前的新牌坊，十年前的大学城，五年前的照母山。

如果你曾看过它们尘土飞扬的模样，那你更应该对城市滚滚的进程坚信不疑。

许多人买房，把「地段、地段还是地段」奉为圭臬，但迅猛的城市化进程，让所谓的「好地段」也成了一个动态的概念。

礼嘉算是现在北区新中心、许多人追逐的好地段吧？

犹记得我第一次去大概是2012年前后，带看房团去那个片区唯一叫得上名字的项目：龙湖悠山郡。在车上问，十个人里至少七个人表示没听说过礼嘉。

那时去礼嘉只有一条路，过蓝湖郡后穿几个隧道，还要翻一个长坡。好不容易到地方，一片黄土、地广人稀，路旁为数不多的建筑上书「礼嘉镇」，一车购房者哭笑不得：「谁要来『镇上』买房？」

但如果他们像我一样追踪过礼嘉的发展，就会知道，看房后的几个月内，礼嘉就迅速进入「另一个时代」：

龙湖拿下约1318亩的巨量土地造出两江新宸，华侨城又携欢乐谷而来，儿童医院开业，昱湖壹号、智慧公园、礼嘉天街纷沓而至，当年那条老路早就成为车流繁忙的城市大动脉——

[ 昱湖壹号2018俯瞰 空白处又有新建筑 ]

变化太快了！每年来数次的我，也只能凭「当年镇政府外那棵大榕树」依稀辨别来时路，我有时会想，当初那车悻然离去的人们，在这几年里，总会有一些被现在的它召唤回来吧？比如我。

一个看起来荒芜的地方，如果有强力的规划与政策，只需几年，价值就能直逼传统核心区。礼嘉现时的均价早就稳稳站上了建面2万+，很快就将全面迎来「无新房可售」的局面。

那些你不了解的新地址，可能暗藏着新的资源与机遇——而且新的总会赢过旧的。

未来数年，我们的城市仍会继续生长，全新的好地段犹如蠢蠢欲动的火山，亟待喷发。

[ 日新月异的大学城实景 ]

促进地段「喷发」的重器，可以是政府搬迁、商圈规划或产业引入，甚至也可以是轨道、学校或好的商业，礼嘉只占据其中一二，就「变现」成如今盛况——

而我们今天试图建立的「新地址」，它拥有的重器量级，大大地超出了上述范围。

今年二月份，重庆市人民政府印发了《重庆市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标纲要》（来源重庆市人民政府官网公开目录），《纲要》把「加快建设具有全国影响力的科技创新中心」放在了重要的第二篇，目标宏大：

「使重庆成为更多重大科技成果诞生地和全国重要创新策源地」

而该篇的首要章节即是：

推进（西部）科学城的建设。

不管你是否从事相关行业，这个语句冷静、陈述精准的公文，读来都令人热血澎湃：

它罗列了一系列将在科学城内引进并建设的科学装置、科学中心、科研机构与科技产业——

预示着这个区域将迎来彻底的转型与升维；

它也描述了此地面向未来发展的「筑城模式」，一系列与科学相关的城市地标和配套设施，围绕科学公园布局的依山临水高品质国际社区——

独一无二的「科学场景」与的得天独厚的「自然资源」，使它成为「科学家的家，创业者的城」。

它筑下凤巢，欲引来金凤凰，面向全球引进世界级领军人才及团队——

《纲要》中提出，「到2025年，（重庆）力争人才资源总量突破660万人。」

这些坚定不移的文字描绘出不出五年后，科学城将迎来的巨变，而我则更有幸看过一个关于它的视频——

科学城广袤，但核心就在镜头开始的科学公园。

数字建模的建筑在这块巨大绿地周围开始生长，它们具象了《纲要》里提到的科学机构、城市地标与国际配套，从形态到内涵，完完全全构建了一个「下一代城市」。

它不是仅靠着输出商圈、文娱、公园、写字楼就成立的进阶版，而是真正从新土地里生长的新物种，它不是升级，而是升维式的再造。

视频里，入夜后的科学城放起了烟火，看上去梦幻失真——

我在心里想，亲眼见到这个场景，也许只需几年。

被烟火点亮的科学城核心区里，体量巨大的科学公园澎湃绿浪拍向的不远处，就藏着龙湖新项目的新地址：重庆·科学城·高新区。

其实也算不得新项目，年初就在万众瞩目中亮相过的学宸名著，5月首开了洋房组团，在看客们还在争执它到底属于西永还是大学城时，就已然售罄。

[ 学宸名著首开洋房组团实景 ]

它当然可以借一些醇熟板块的余荫，毕竟它与那些著名大学、人气商业的距离不过几公里，但看过《纲要》，你认为它的重点还在借势上吗？

只要给它时间，它亦能让自己置身于战略级城邦的中心。

说这是龙湖有远见的「择址观」也好，它所到之处，总会变成中心：新牌坊、照母山如是、大学城、礼嘉亦如是。

但我也愿意将它归功于龙湖的耕耘与浸润，去到一处，就将自己的根系深深扎在一处，起建筑、造商业、聚人气——

它生机勃勃地繁衍，不断开疆拓土，探索新的城市边界，更新出重庆地图上的一个个耳熟能详的名字。

[ 学宸名著洋房组团商业场景模拟 ]

外在的政策固然要给力，但「因龙湖在此」也带来了强烈的信心与新一轮的感召，它们通力协作，从不让人失望……

所以，如果时间拉得足够长——

这真是一条万能金句，似乎应对着一切难题，但解题的，除了时间，还有龙湖。

它做着自己该做的事情，求取极限，让时间的答案，来得快一些、比想象中更好一些。

[ 学宸名著首开洋房组团实景 ]

学宸名著是龙湖西区第十子。

天赋使命而来，是龙湖内部相当重视的重磅项目——从某种程度说，龙湖每一年的「年度作品」都非常值得入手。

学，是科学城的学，著，是总有新意伴心意的鸿篇巨著。

整个西区，已经很久都没有出现过龙湖墅，如果没记错的话，上一次出现是2018年，龙湖开元。

学宸名著，时隔好几年之后，在区域内上新了龙湖墅。

除了多年一遇，它的稀缺，还在于：

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它是龙湖西区首个现代主义别墅

它还是重庆龙湖为数不多的板式叠拼

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现代主义，在当下的语境中，就意味着漂亮、时髦与创新。

如果你看过夕阳下，上一个龙湖现代叠墅的立面，就能明白这种倒映着金光的通透建筑散发着多与众不同的美。

而学宸名著，来看看它的立面效果图：

[ 学宸名著别墅组团立面效果图 ]

第一眼就会说，很美。确实，哪怕放到北区、放到两江四岸、甚至大部分城市，都代表了地产顶流的先锋之美：

大玻璃面的使用，让它更剔透。如镜面反射蓝天也记录星空；

主立面的精心布局，让它形成一个没有多余线条「超级平面」；

背立面层层露台的设计，增加了建筑的韵律；

再仔细看，顶部露台围出一圈极通透的边框，像王冠上的水晶……

「（搞）立面不积极，一定有问题。」

作为一个坚定的「立面党」，立面的好不好看，很大程度将决定我是否下叉：

不是肤浅的冲着颜值充值，立面背后的秘密包括：该项目在公司内部的级别、受重视程度以及是否代表当下最先进的审美标准。

[ 学宸名著首开洋房组团实景楼栋 ]

看过了学宸名著「大屏叠墅」的外观，再来看看它的内在。

可以用「皮薄馅多」来形容——

皮么，是晶莹简洁、绝无冗余的立面；

大面宽、黄金宽进比，院落、大露台，这个馅儿，数据好看，也充满诚意。

上下叠都是7米2的面宽，这绝对是一个内卷之后的面宽，已经赶超市面上80%的联排了！

面宽与进深的黄金比例，带来足够的采光、新鲜的空气和大宅的气度。

而最最令人心动的点，还是在它的院落或者露台，可以各取所需的选择。

下叠，院落规整，宽厅和院子完全贴合，客厅落地大窗外，是尺度适宜的私家庭院：

春日晨光、夏夜凉风、秋天红叶与冬日薄雾，都在厅外轮流上演，在生活的每一个瞬间，成为你的视野、你的风光。

[ 建面143平米下叠户型图 ]

上叠，除了前后大露台之外，还有个超大屋顶露台——相当于一整层的面积，实在充满想象。

前段时间，有个龙湖揽境的泳池度假风之家刷爆了小红书，就是用龙湖创新的户型设计，加个人的审美，将一些超现实的奇妙变成了日常生活的意趣。

而学宸名著的整层露台——

光是这几个字，我就已经脑补出100部躺在星空下的电影场景了。

值得特别拿出来讲的是，龙湖将别墅的前场公区化。

如果你看过龙湖别墅的交付园区，就应当知道，龙湖在精巧尺度景观的审美与技艺往往更得心应手——而学宸名著别墅组团的园区，又做出新的思考：

它不是仅考虑简单的绿化，而是将景石、「绿岛」、水系等元素融入可停留的节点中，园区美景既与家无界相融，也让别墅业主愿意走出来，相聚小憩，享受从内到外，美的氛围场。

[ 学宸名著别墅组团公区景观意境图 ]

啊，在整个看学宸名著、查阅资料写它的时候，我自己就在不停感慨：

这真是许多人梦寐以求、也容易够着的好别墅。

不高，2-3层，该有的都有，功能够、尺度感也强，没有鸡肋的地下室，不用爬楼太辛苦，装修成本也比传统别墅低很多——

买得起，也住得进，可想而知，它的空置率不会太高。

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除了现代主义叠墅，学宸名著还新开T2地块的洋楼产品，主力户型建面86-87㎡三房两卫的清水、稀缺、小户。

这可能也是最后一次——在学宸名著以高层的价格买下低密舒适的洋房感受，自住舒适，投资未来可期。

[ 学宸名著首开洋房组团实景 ]

最近在追小红书上一个博主装她的大学城龙湖墅。

自然原木风的家正慢慢成形，晚饭后挨家挨户拜访邻居家的院子成为她最低成本的快乐，但让我坚持每日去刷新的，是她家的小院子。

春天的时候木绣球开了，双色茉莉承包了整个院子的香味，宝塔状的亮晶女贞在疯长，木贼狂冒新笋。

今夏的雨水太适合苔藓生长，绒绒地铺了满地，金茂狗蕨、鸟巢蕨也十分美，草莓杏仁饼的花期长，似乎永远剪不完。

有的时候，拥有一个花园、一个院落、一个露台，已是人生的幸事——

而这样的幸运，伴随着学宸名著的上新，将再一次降临在这个宝藏般的新地址之中。

一切向新的蓬勃生机，实在是一个传奇故事，最令人激动的开头。

[ 学宸名著首开洋房组团实景 ]