观音桥2021：它是起源，启元是它。

[ 重庆观音桥城市夜景实拍 ]

香港置地·启元 × 城市标杆

    C E N T U R Y     L A N D    

纽约，曼哈顿东84街。

街尽头伫立着格雷西广场10号，这幢红砖公寓楼是上东区Upper East Side最雅致的建筑。

这里的住户非富即贵，一代名媛Gloria Vanderbilt、著名作家及顶级收藏家Jean Stein……都曾在此居住过，连奥巴马夫妇也打算购买，但大楼的业主们却因担心他的入住会影响安宁而没有批准申请。

不过它最被人熟知的住户是宋美龄。

她真正做到「大隐隐于市」，1994年后从长岛的山顶庄园搬至上东区这处公寓，着人打通第九和第十层，一层住仆从，一层给自己——

这是她一生之中唯一住过的高层建筑，这位名扬世界的传奇最后以曼哈顿上东区作为了她的全世界。

 [ 曼哈顿上东区 河畔右侧红砖墙就是格雷西广场10号 ]

[ 图摄 @zacharyshakked ]

她的阳台和起居室窗外，海景衬托下的罗斯福岛，像是触手可及的巨大盆景。下楼又近水楼台地享用着曼哈顿的繁华，各种医疗、生活、服务等便利——

从这里出发，她出席过大都会博物馆的展览；

时有午后，她会坐着轮椅出现在附近公园的林荫道下；

每年的三月，她总会邀请至亲、要客，来家里参加盛大的寿辰晚宴……

这私密又通达的住所，庇护和慰藉了她隐居的岁月，极尽奢华却不露声色，若非深刻又细致地了解曼哈顿上东区的人士，很难道出住在此处的全部好处。

曼哈顿上东区，从著名的第五大道购物街向东、列克星敦大道向西的这片长方形区域里，声名显赫的住户又何止宋氏。

美国最有势力的家族：洛克菲勒、肯尼迪、罗斯福……他们的成员无一例外，至今仍生活在这里。

这个地址聚集了权力与财富，充满着老钱的味道与统一的价值观，有一种由资本和时间共同锤炼的魅力。

 [ 曼哈顿城市实景 ｜图摄 @aaronburson ]

但上东区的魅力又不仅仅跟金钱有关，地缘的优势让这里生活的每一天都充满了新鲜的可能。

那些著名的博物馆、顶级设计师专门店、好的餐厅，无时无刻不散发着世界第一都会的好品位；

想要去的地方都可以用步行的方式抵达，小街上密布着画廊和装饰特别的咖啡馆；

身着制服的门房总是将大厦的门前冲洗得一尘不染，华宅的主人们妆容精致地下楼，以绅士或贵族的举止当作行为标尺，如同从电影中走出……

住在/进入上东区，仿佛参与/观看了一场不落幕的舞台剧，剧情是浓缩与提纯之后、商业与文化都高度发达的大都会精华——是那些值得普通人生仰望的闪闪发光的理想。

连绵的高楼群漂浮在云端，烘托出一片灿烂辉煌的梦境，一片但凡身在城市核心区，都想要对标的梦境。

这个梦境可以在纽约的曼哈顿，也可以在伦敦的肯辛顿，或者首尔的江南、东京的港区、上海的静安……

在任一个发达都会、不可替代的核心区域内。

[ 重庆观音桥城市夜景 它亦是漂浮在云端的『上东区』 ]

「每个城市都有一个『上东区』，那是精英阶层居住、社交和购物的专属社区。」

曾真实居住上东区，写下《我是个妈妈，我需要铂金包》的女作家如是说。

工业文明在这些土地上，不仅仅留下轰鸣的机器与黑色的森林，更留下了人类智慧与想象力所能抵达的边界。

这些闪着霓虹的街区中，华灯亮起的巨大客厅里，其中的人们有天赋、有热情或许再加一些好运，努力扩大充盈着那些关于「好生活」的定义——

对标这些极致绚烂的都心，让我们仿佛与这些土地拥有着的炙热、宏大的叙事背景、非亲身经历而无法细致体会的人物感受……紧密共情了。

[ 重庆观音桥城市夜景 从嘉陵公园实拍 ]

重庆「绚烂都心」的发端，要从2002年说起，以渝澳大桥的通车作为序章。

那一年，桥上还设有收费站，但很快，七桥一隧被纳入路桥年票。这一举措，后来被认为拓展了重庆房地产的开发半径，对跨区买房到城市发展，都有重大意义。

故事的草灰蛇线都已埋好，历史性的时刻呼之欲出。

那是2002年9月30日，江北区区委、区政府决定用三年时间来建设观音桥商圈。

感谢这一刻，哪怕当初或许没有人意识到这个决策将带来城市转向。

3号线永远在观音桥有最多人上下站，天街的车库总是一位难求，在这座城市里生活的人们，也许三个月都未曾踏足解放碑了，但他们一定会去观音桥。

[ 重庆核心区观音桥实拍 ]

观音桥是重庆人的观音桥，是重庆人心照不宣的地理站位。

它的19年，是被土著与新重庆人「看到长起来」的19年，也参与、也见证、也顺应，打个不算恰当的比喻，是一种类似「养成系」的特殊情感。

它为人熟知、无需赘述，所以，提笔写观音桥，好难。

卡尔维诺说他为何写纽约多过写巴黎，是因为纽约「最简明扼要，是一种城市原型」，而巴黎被写尽了，「任何一点改变都会立时有一群评注者蜂拥而至」。

但最近，蜂拥而至的报道倾泻如雨，微信里随便一搜索「观音桥」，就发现新的时代正繁茂启幕，新的启元来了。

[ 重庆核心区观音桥实拍 ]

每一个城市的核心商圈，都会经历更新与突围：

成都春熙路商圈东移，诞生了太古里；

杭州武林商圈扩容，有了恒隆百井坊；

武汉解放大道西进，才有了K11梅开二度……

只要存在，就要和兴衰周期对抗，要不停对外输出，要无时无刻都有发愤图强、暗暗较劲的心，去进化、去拓展、去刷出新高。

核心如此，人也如此。

观音桥在第一个十年异军突起，

在第二个十年以惯性生长，

而下一个十年，由观音桥西，启元。

[ 重庆核心区观音桥实拍 ]

1500亩土地，在观音桥西，重庆的宇宙核心竟然还有这么大一块亟待革新的空地，地块中有一条明年即将通车的9号线穿过，还有新的路网等待接通、串联。

周围是摩天高楼与车水马龙，而这片土地却留下并规划出更小尺度的迷人街道与早已成荫的绿树。

它在故土上「拆」出新章，时代和建筑如流水般从这片土地上冲刷而过，记忆成为地基，即将孵化出高级的人间烟火。

[ 东观音桥像曼哈顿的上西区 更年轻、动感、大众 ]

区隔于东观音桥大众化、年轻化的动感消费，西观音桥被定位于

「高端生活体验中心+数字文化体验中心」。

届时，观音桥会产生明显的动静分区：

稍微想象一下，它还会有杭州天目里、上海武康路、东京代官山们的影子，那些大都会投影庇护下的高尚街区——

一方面，是城市全球格局宏大想象的一部分；

另一方面，又难能可贵地拥有绿荫之下、真实优雅生活。

它奢侈地承接了都心的安静，会有那些更高端、隐奢的消费场景诞生，人们在浓荫中停留、散步，真正悠闲地从一个买手店逛到另一个。

它来得恰是时候，尤其是在城市站上台阶，看得更远、想得更透之后。

它不是盲目无序的扩张，而是在近20年对城市核心的思考与实践之后，启发出更适合都会人的高阶模式——

准确地说，它是我们都在向往的，以为在纽约、东京、上海……，的城市。

[ 重庆核心区观音桥实拍 ]

今年7月，经国务院批准，在上海市、北京市、广州市、天津市、重庆市，率先开展国际消费中心城市培育建设。

重庆市政府随后响应，提出重庆发展的四个主要方向：

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创新消费模式

重消费品升级

消费场景赋能

安全友好的消费环境

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故事新的伏线已经埋好，观音桥西的价值亟待激活，起源者香港置地·启元，准备出发。

启元占地面积不过0.5k㎡，为什么会是它来开启观音桥3.0时代的新篇章?

虽然它有极奢侈的占位，既是西观音桥的门户，亦是扩容之后，观音桥的几何中心——传说中的钻石地段。

但若非技艺高超的开发商，如何做好一颗原石的切割和打磨？好在香港置地拥有「让钻石发光」的技术。

另一方面，它还拥有「让城市发光」的思维。

我们之前写它的城市核心战略，它曾「打磨」过的每一块土地，都秉持着长期主义，整合与吸纳着国际中最优秀的部分，在恰当的时间、地点，嵌入一块恰好的拼图。

启元会站得更高，像城市规划者的位置，像天际线那样的高度。

它不会是一个短视的作品，它会热销、售罄，但这不会是重点。

它可能是未来几年内，你会持续听到、看到的一个项目；

在很长一段时间内，它即观音桥，它如何，观音桥就将如何。

人们首先会感受到的，它可能会在自己的地盘内链接城市，形成一个类似「上东区」的住宅结界，提供闹市区内，高级、有品位，私享、也静谧的城市豪宅典范——

它也是区隔于两江四岸那些著名项目，重庆第一个真正意义上，彰显城市核心价值的豪宅项目。

当人们再绕环路经过时，这几栋晶莹剔透的建筑，值得他们屏息静气、仔细观赏并想象。

但召唤那些在远郊听着虫鸣的富人们回归城市中心的脉搏，只是「观音桥启元计划」里很小的一部分——

或许也可以这么说，为了召唤他们回归，启元要做的事情更多。

它可能会带来一些观音桥商圈商业生态的变化，也可能会带来新的路网链接方式；

它整体的空间结构可能不止是一个横平竖直的几何平面，它可能会上天入地，

在有限的占地面积中，可能带来更复杂的生成形式。

[ 观音桥商业区实拍 ]

为什么我们不断强调可能？

因为在香港置地对这约0.5平米公里进行了相当系统性、前瞻性的规划。

许多方案仍在不断地推翻与重建，商业体块的方案已经做了数版，即便最新那版已经令人惊艳，但执笔者仍然在想，如何更好？如何跳出居住、消费、办公……这些功能性的窠臼？

但毋庸置疑的是，扎根在这个已经够丰盛的城市烟火场景中，它还会颠覆性地产出新的风景，成为新时代的发祥地，成为你梦想拥有、试图参与的都会核心生活区。

人走在观音桥，重庆城才真正从空中落下来，展示了真正的性格和样貌。

我们以前写东京代官山，写它「并非只为外来者精心营造的商业风景」，而观音桥也不是营造出来给游客看的。

关于观音桥，我有几个私人的moment。

2005年，我从南岸坐车去两路，需要观音桥华联门口转车。出发很早，漫长的车程令人昏昏欲睡，雾气中，观音桥商圈的轮廓浮现，它像是凭空出现的海市蜃楼，令人惊诧。

2018年，我们去一间招牌都摇摇欲坠的餐厅吃饭，陈奕迅和蒋雯丽也来过，那里有我认为重庆最好吃的回锅肉。它在即将拆迁的观音桥鹞子丘，老板倒是很淡然：拆了就休息一段时间，然后再去别的地方开。

去年疫情后，想出门旅行，索性选了观音桥的酒店住一晚。从20几楼的落地长窗望出去，电子大屏热热闹闹，重启后的商圈繁华依旧，那一刻安全感油然而生——

虽然经历了阻滞与停顿，但都会的核心实在是永恒之物，是为数不多可以让人永远相信的东西。

新生、拆除、重启，个人再微小感受，也能映射到观音桥的大时代，是一种与城市共生共长的幸运。

城市的边界会扩大，但城市的中心很难再造了，见证过一次就已经属于奇迹，何况还能再见证它不断更新迭代。

[ 正在扩大生长的观音桥实拍 ]

曼哈顿的天际线，其实在上世纪80年代就基本完成了。

老版《超人》的剧照，超人站立的布鲁克林桥背后，那时的天际线与如今并无太大差别。

但我们的城市，天际线还在更新、传奇还在继续。人们还能继续看着它在故土之上，开出繁花。

这是我们第一次讲述启元的故事，未来几年里，如果你有些耐心，将会在我们这里，持续收到来自它的更新。

你可以记住它现在的样子：

高大围挡后、喧嚣闹市中，寂静的土地，但它很快就将搭起脚手架，像率先码好的骨牌，从它开始推导变化——

这座城市的VIP们，此刻开始，你们可以尽情欣赏这部超强续集。