成为启元业主之后……

[ 香港置地启元售房部实拍图 ]

这一切澎湃伟大、柔软细腻，

都是真的。

香港置地·启元 × 城市代表作

  C E N T U R Y  L A N D  

「恭喜你，尊贵的启元业主。」

哎哟喂，自从12月末启元首开，我踮脚上车之后，这句话就听了无数遍。

有的当然来自真挚的祝福，来自对我选房眼光的肯定，也有的嘛，带着揶揄、带着探究、带着「这种市场下还敢入这么贵房子？」的疑惑。

嗯，我都懂，对于你们的肯定，我也表示肯定；对于你们的疑惑，我本想用上周末启元媒体酒会的主题来一言概括：不足为外人道也。

但想想本号的目的，不就是研究与分享好屋吗？

所以，尽管之前我也从观察者的立场，从宏观、场域、时代起笔，写过启元，但这次我想从一个业主的立场、小角度切入：

我，一个见多识广（挑剔谨慎）的房产博主，购买启元的心路历程。

[ 香港置地启元售房部实拍图 ]

现在回过头来再看，香港置地在观音桥的另起一行，既有「下棋」般的深谋远虑，也有「一气呵成」的顺理成章：

2020年年末，香港置地拿下启元地块时，我最大的猜想也不过是：它要在真正的城市中心打造一个很厉害的「豪宅」了。

后来案名出现，大家隐约看懂香港置地的「野心」，猜测它将是「观音桥西更新」的起源，猜测它将自成罕有的、大都会庇护下的高尚街区。

我们强调了无数「可能」，相信它即便是「孤勇者」，也能用脚下这0.5平方公里的土地率先推导变化——

但那个时候谁也不敢肯定，这位「新观音桥时代」的重启者手里，是否还能抓住更多的「王牌」。

[ 启元项目模型图 ]

但更大的布局、更深的战略，其实一直在谋动。

去年11月撰文时，我们几乎敢预测接下来的观音桥土拍，将决定这个世界级商圈的最终走向。

果然不出所料，12月11日，香港置地携手华润坚定摘获电测村地块，再独资拿下小苑2号地块——这个时候，观音桥的「重奢商圈」和「私奢住区」终于全部进入香港置地时间。

[ 观音桥商圈实拍图 ]

这个香港中环最大的业主，也成为了新观音桥最大的业主——因为是它，因为它一以贯之的「长期主义」，所以我坚定地相信观音桥的未来会比任何想象的措辞，更为远大。

我们可以用过去100多年，它曾参与的都会极核处变迁来对标：

香港中环、新加坡滨海湾……它们并非一蹴而就，也不单靠资本就能运作，香港置地用前瞻的智慧和胆识、用长达数十年的时间助力它们成为世界级的坐标——而今天，前缀的城市名称换成了重庆。

[ 启元视角：观音桥商圈实拍图 ]

相信观音桥，相信香港置地，相信它们相遇的能量不仅将碰撞出启元、碰撞出第四个「中环」，还将激发出一个新时代的开场！

一切才刚刚开始呢，率先登台的启元，它的价格可能是未来几年内，观音桥+香港置地住宅的底价——

而它的价值，你现在就敢预测天花板在哪里吗？

[ 北京王府中環实拍 ]

启元首开那个夜晚，选完房出来听香港置地的员工们聊天，说「谁谁也买了启元」，一问才知道，原来业内购买率高得惊人。

原因嘛，总结起来都是四个字「因为值得」，但这个「值得」里不仅包括气势如虹的城市背景，也来自于启元本身的面貌。

[ 启元售房部实拍图 ]

除了「哪些人买了启元」的八卦外，我听到更多的是「哪些人因为参与了启元的设计、营造而热血沸腾」，是那些因为梦想和热爱，所以在产品上极度坚持、执着创新的故事——

团队的工作人员、大名鼎鼎的合作机构，都试图和香港置地一起，讲好这个从没人讲过的故事。

所以，抛开那些恢弘的注脚，启元仅用产品力就能证明，在城市高端住宅的里程上，如何精进了一大步——就我个人而言，这更是我愿意用金钱为启元投票的关键。

[ 启元实景 ]

那就来仔细聊一聊产品，光是架空层，感觉就能写5000字的小作文。

开放当天我们去看，一行人的关注点各有侧重，但无一例外，都被这个架空层所震撼。

它几乎是一个「前无古人」的架空层，是否有后来者，估计还得看香港置地在观音桥的后续项目。

在设计之初，它就不是奔着「功能化」、「实用性」去的，也正因如此，这个泛会所架空层像极了一个超五星级度假酒店的大堂，呈现出超越地产的「无用之美」，几乎已经预定今年数个国内外的空间设计大奖。

我不想把重点放在模糊了室内室外、都会自然边界的奢幻帐篷和吊床上——它们能出现在这里，就已经是一种突破。

也不想聚焦那个造价不菲、人人都想坐下喝一杯的环形吧台——它一面临水、摩登自在，小酌之后确实像在海边度假。

[ 香港置地启元环形吧台实拍图 ]

我最想提醒大家注意几个地方：

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第一

头上的吊顶——看启元的工艺

启元架空层的包装，从地、墙细致到了顶部。

挑空很高，吊顶并不在重要的视觉范围，但人们不经意抬头望时，会看到温柔的木色——这是定制颜色和纹理的真空转印木纹铝板，它上一次出现，是在3000万级天湖屿独栋的屋檐之下。

[ 香港置地启元架空层吊顶实拍图 ]

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第二

入户大堂的环形灯——看启元的执念

这是一盏由香港置地自主设计的灯，金属丝编织成网，按大堂的比例拢成高而阔的造型。

[ 香港置地启元入户大堂环形灯实拍图 ]

外人看来十分磅礴，但实操才知道，如此大尺寸的灯盏，制作、安装有多艰难。

这不仅是为了好看，更是执意要跟主入口的酒店式环形落客区、架空层的环形空间形成呼应，让启元的「圆」能在每一处都得到圆满——

还是用设计师的原话吧，比我更能阐述其中深意：「我想让他们的人生，进进出出的际遇，在这里拥有无限流转的可能。」

[ 香港置地启元入户大堂环形灯实拍图 ]

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第三

开·闭·开的诗意——看启元设计的韵律

以色列有一位诗人叫耶胡达·阿米亥，他最出名的诗歌《开·闭·开》，寥寥几句写出人与万物、轮回的关系——

并没有特别紧密的关联，但穿行在时而开放、时而又留出闭合隐秘空间的架空层时，我脑海里无端浮现这首诗，这是一种奇妙的韵律感。

[ 香港置地启元闭合空间实拍图 ]

据说设计师最满意的就是吧台一侧、从开放转为私密的这个空间，通天的门廊隔出与外部的界限，但又用了全落地玻窗，通透地对望园林。

它不需要有什么特定的功能，社交、看书、品茶，统统不必要，就是一个情绪的过滤器，召唤我们回家之前，经过这里时，小坐片刻。

 [ 香港置地启元闭合空间实拍图 ]

类似设计思想和空间韵律，几乎流淌在启元空间的每一处，而这一个已经呈现的架空层，只是这个组团，四个架空层的其中一个。

因为热爱而奔涌的灵光，不止体现在架空层。

启元的建筑已「漂浮」在观音桥上空，立面几乎全由金属与玻璃构成。

[ 启元立面实拍图 ]

凸出的弧形铝板构件薄而飘逸，颜色经过了反复的调试：偏深的香槟金打磨出哑光的质感，温润柔和。

蓝灰色玻璃幕墙是主角，启元用了旭格的系统门窗来加深它的通透鲜活——不只为了好看，而是让里面每一平米的视线都值钱。

[ 启元立面实拍图 ]

可能再过一段时间，观感会更清晰：

尽管已有两江峯、衿湖翠林等等众多美艳的都会建筑立面珠玉在前，但启元也并未粘贴复制，它用弧形、颜色、分段……打上了独特的启元符号，足以成为未来数年城市极核的封面担当。

同样贯彻着「漂浮岛屿」概念的，还有组团内十字水境的园林，组团外「凌驾」于观音桥之上的「元会所」——

[ 启元「元会所」概念图 ]

据说香港置地会首次将皮革材质运用在室外，打造出一个「游艇会客厅」；据说「元会所」会更加体现高定化、仪式化、无限化的服务与设计……

上周末的夜晚，我站在190㎡样板间的落地玻窗旁，「元会所」所在位置的脚架已搭起，它面向一个极致的都会，脚下车水马龙、眼前灯火霓虹，却听不到一丝嘈杂——

「这才算拥有了这座城市吧。」我十分庸俗地这么想。

[ 香港置地启元视角看观音桥商圈实拍图 ]

去年至今，整个地产圈愁云笼罩，但在香港置地这里，我感受到的从来都是乐观。

拿地之后欢欣鼓舞的集体情绪，不惧周期的平静心态，倾情投入、逆市而行，两个月卖出7个多亿的业绩——这时他们只摆摆手说：不足为外人道。

这个133年的「老」企业，正经历着它的好时光，我愿意靠近它，分享它旺盛的气场，拥有它勃勃生机中播撒的一颗籽。

可能是因为它的长期主义，让它变得松弛而从容，舍得投入时间、精力、成本来打磨——

正好，我总结出的启元臻装的最值得购买的三个关键词，都与时间有关：

01.

藏着时间的好材料

一张上好大理石的生命感，一片木头展现的光泽肌理，一块黄铜拥有的质感重量，是人工材料模仿得再像，也无法抵达的纯净、无法穿透的时间。

去了好酒店，这种感受会更强烈：

几乎所有超五星酒店的地面，只会用两种材料来体现高级的质感——大理石和纯实木地板，但也只有少之又少的酒店会在墙面大面积使用石材，它们也要讲成本的呀。

[ 香港置地启元架空层从地到墙大面积使用天然材料 ]

大理石和实木地板的档次又有区别，即便在这些酒店，也很少用奢石大面积铺装墙面——

TIFFANY蒂芙尼倒是在上海的亚洲最大旗舰店不吝啬地用过，亚马逊绿搭配银色金属，提炼出专属它的一抹蓝。

但启元真是绝了，架空层墙面大面积使用石材、甚至直达天花就不说了，整块奢石开采打造的弧形立柱也不提，三个户型皆使用多种不同奢石作为电视墙、卫浴台面也暂且不表，毕竟是它们让室内熠熠生辉——

[ 奢石在启元实拍图 ]

但启元在次入口的整面围墙，竟然也用了意大利产的海浪绿（这可是「顶级」的大花绿奢石啊！），实在让人目瞪口呆。

[ 启元次入口大门实拍图 ]

这些奢石，奠定着启元臻装的质感和基调：

如华丽冒险的时光变迁、有历久弥新的生命活力、天然天生、极少产量，就像项目本身无法复制、无法再版。

02.

和时间如影随形的艺术

一个需「批量交付」的臻装房里，采用杜文彪的设计，连设计师本人都说：「很难，但香港置地做到了。」

杜文彪把自己强烈的艺术设计与高级定制感，放进了建面190㎡的户型内。

[ 启元建面190㎡样板间实拍图 ]

他采用了许多大胆的设计：星空顶、弧形墙、隐匿于客厅后的第三空间……人们在其中能感受到它独特的性格，感受到它发出的沟通请求、感受到艺术——

艺术，是空间的灵魂，也是时间的朋友，启元联动着好设计、好材料和好工艺，让这些空间虽然量产，但仍是独一无二的存在。

[ 启元建面190㎡星空顶实拍图 ]

03.

和时间比赛的高标准

启元臻装的标准很高。

背后除了一连串世界级名牌、高序列产品线的背书（主卫马桶是价值3万多的唯宝），还有它齐全的智慧家居配置（不再是预留XX接口）、社交厨房的设计（三个户型皆做了岛台设计）、定制级、可完全收拢的推拉门、难度大但非常美的各种工艺（曲线吊顶、拼花切割)……

[ 启元臻装标准不止品牌 还有设计和工艺 ]

但这么能打的标准，却很少作为宣传口径、拉出来与世面上的「豪宅」们一较高下。启元是这么说的：「我们的臻装，不和竞争对手比，只和时间比。」

向时间看齐，三五年后，这样一套城市极核处的住宅，才不会因为装标辜负土地，才更能成为我们资产的压舱石。

2021年年末，我花了很多时间处理北滨路上的某套住宅，盘算如何筹钱、贷款，腾挪辗转只为赶上启元这趟飞速行进的列车——

作为一个暂无刚需、改善需求，也秉持着投资房产须谨慎、须以自住需求来考量购买行为的从业者，为什么仍坚定地选择在此刻上车？

或许是因为我没有办法忽视它刺破阴霾的光，也相信它更大的光芒还在未来数年后。

[ 香港置地启元占据着城市极核处 ]

上一次让全行业如此沸腾、购房者讨论度如此之高的项目，还是2018年某某府出现的上一次了，这些出圈行业、提升城市人居能见度的现象级作品一再教育我们：

城市发展的高度，不是看它幅员有多辽阔、版图扩张到了哪里，一定是先看它的极核处占据了怎样的资源，到达了怎样的高度。

我很庆幸自己参与了这个高度的建设（为这个高度「买单」），很高兴记录下「城市进化大戏」的前奏，这些「因为……所以……」的购买结论，其实并没说完、仍在继续——

就交给香港置地和时间来说吧，它们终将证明，这一切澎湃伟大、细腻柔软，都是真的。

[ 香港置地启元 你值得相信并拥有 ]

启元一期最后一栋楼王即将面世

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