宝安区城市更新第一批计划（草案）公布！6项目拆除重建41.2万平米
此次计划草案共6个项目
其中5个项目均为“工改工”
1个项目为“工改商”
体量最大的为沙一万安工业区、西部工业区城市更新单元，拟拆除用地面积为19.4万㎡，更新方向为M1+M0；中粮集团则成功获得航城街道长营地块，拆除重建用地面积7万㎡，更新方向同为M+M0；宝安实业集团则对自有物业进行升级改造。
包括西乡冠德工业区城市更新单元、航城长营地块城市更新单元、福永第二工业区城市更新单元、福永第三工业区城市更新单元、沙井沙一万安工业区、西部工业区城市更新单元、燕罗正台阳涂料工业区城市更新单元计划，合计拆除重建用地面积41.2万㎡，平均贡献率达25%。
地理位置：冠德工业区项目位于西乡街道，西发工业路与铁仔路交汇处冠德工业区。
拟拆除重建用地面积：15380.76㎡。
更新方向：普通工业等功能，拆除重建用地范围内落实不少于3000㎡的公共利益项目用地。
项目申报主体：深圳市金环宇信息科技有限公司，或为该公司自行改造。
地理位置：长营地块位于航城街道，航城大道与南昌路交汇处西北侧。
拟拆除重建用地面积：70233.9㎡。
更新方向：普通工业、新型产业等功能。其中，新型产业用地面积不超过最终批准开发建设用地面积的20%，且拆除重建用地范围内落实不少于10540㎡的公共利益用地；另外，还需在开发建设用地范围内落实一处12班的幼儿园。
申报主体：中粮地产集团深圳房地产开发有限公司。
长营电器位于深圳市宝安区航城街道，主要从事日用电器的生产经营。2016年8月，中粮地产以10.8亿元收购长营电器股权，与电器业务无关，与转型无关，仅意在土地资源。 该地块也是中粮地产2016年在深圳收获的第二块地，第一块地则来自于同属于中粮的金帝地块。
地理位置：福永第三工业区位于福永街道，广深公路与福洲大道交汇处西北侧。
拟拆除重建用地面积：74233.92㎡。
更新方向：新型产业等功能，拆除重建用地范围内落实不少于2.4万㎡的公共利益项目用地（含教育设施、道路、绿地等），另外需落实一处9班幼儿园。
项目申报主体：深圳市福永经济发展有限公司，查询工商信息获知，其为宝安实业集团旗下子公司。
宝安实业集团于2017年初成立，为全资国有企业，所属企业由区各街道投资管理公司划转而来。该公司核心工作就是加快开展所属企业自有物业升级改造、商业物业投资、不动产运营管理等业务，全力拓展产业空间，使宝安的企业能够享受到优惠的租金、良好的环境，来进行生产、研发。
地理位置：福永第二工业区位于福永街道，福永大道和政丰南路交叉口西南侧。
拟拆除重建用地面积：47917.59㎡。
更新方向：商业功能为主，拆除重建用地面积范围内落实不少于14442㎡的公共利益项目用地。
项目申报主体：深圳市福永经济发展有限公司，查询工商信息获知，其为宝安实业集团旗下子公司。
地理位置：项目位于沙井街道，松福大道与万乐路交叉口西北侧万安工业区与西部工业区。
拟拆除重建用地面积：高达19.4万㎡。
更新方向：普通工业、新型产业等功能。其中，新型产业用地面积不超过最终批准开发建设用地面积的20%。另外，拆除重建用地范围内落实不少于4.86万㎡的公共利益项目用地用于道路、绿化等建设需要。
项目申报主体：华晟地产开发（深圳）有限公司。
拆除重建用地面积：10430.47㎡，拆除重建用地范围内落实不少于3000㎡的公共利益项目用地。
项目申报主体：深圳市金环宇新材料有限公司，或由该公司自行改造。
关于《2018年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》（草案）的公示
信息来源：宝安区城市更新局 信息提供日期：2018-05-15
依据《深圳市城市更新办法》及其实施细则、《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引(试行)》、《深圳市宝安区城市更新暂行办法》,现将拟定的《2018年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》(草案)进行公示。
一、现场公示地点
(一)宝安区城市更新局
地址:深圳市宝安区宝民一路2号。
(二)宝安区西乡街道办事处
地址:深圳市宝安区西乡街道宝民二路108号。
(三)宝安区航城街道办事处
地址:深圳市宝安区航城街道凯成二路19号。
(四)宝安区福永街道办事处
地址:深圳市宝安区福永街道福永大道303号。
(五)宝安区沙井街道办事处
地址:深圳市宝安区沙井街道新沙路488号
(六)宝安区燕罗街道办事处
地址:深圳市宝安区燕罗街道环胜大道1号
(七)项目现场
冠德工业区城市更新单元地址:宝安区西乡街道西发工业路与铁仔路交汇处冠德工业区。
长营地块城市更新单元地址:宝安区航城街道航城大道与南昌路交汇处西北侧。
福永街道第三工业区城市更新单元地址:深圳市宝安区福永街道广深公路与福洲大道交汇处西北侧。
福永第二工业区城市更新单元地址:深圳市宝安区福永街道福永大道和政丰南路交叉口西南侧福永第二工业区。
沙一万安工业区、西部工业区城市更新单元地址:深圳市宝安区沙井街道松福大道与万乐路交叉口西北侧万安工业区与西部工业区。
正台阳涂料工业区城市更新单元地址:深圳市宝安区燕罗街道燕罗路与根玉大道交叉口,海伟路西侧。
(八)相关股份公司
二、网上公示网址
网址:http://www.baoan.gov.cn/
三、公示平面媒体
深圳特区报、宝安日报
四、公示时间
公示期为10个自然日,自2018年5月15日起至2018年5月24日止。
五、意见反馈
1、公示期间,如对公示情况有异议,请在公示期间持相关证明材料,向宝安区城市更新局提出书面意见。截止日期为2018年5月24日;
2、个人反馈的,需提交个人身份证复印件,附地址、联系方式;
3、单位反馈的,需提交单位组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件,附地址、联系方式;
4、如有委托的,需提交授权委托书、委托人及受托人身份证明材料复印件,附地址、联系方式。
六、联系人
深圳市宝安区城市更新局 袁先生、李先生
地址:深圳市宝安区宝民一路2号城市更新局
电话:29993263、29996581 传真:29996657
特此公示
附件1:深圳市宝安区西乡街道冠德工业区城市更新单元拆除重建范围示意图
附件2:深圳市宝安区航城街道长营地块城市更新单元拆除重建范围示意图
附件3:深圳市宝安区福永街道第三工业区城市更新单元拆除重建范围示意图
附件4:深圳市宝安区福永第二工业区城市更新单元拆除重建范围示意图
附件5:深圳市宝安区沙一万安工业区、西部工业区城市更新单元拆除重建范围示意图
附件6:深圳市宝安区燕罗街道正台阳涂料工业区城市更新单元拆除重建范围示意图
来源：宝安区城市更新局、深圳新闻网
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