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嘉定区一直是上海郊区中购买力溢出的最重要板块之一
特别是对于众多的刚需购房客而言。
嘉定区全域现已纳入虹桥国际开放枢纽北向拓展带，未来将可磁吸大虹桥的发展利好。
2021年6月4日，金地集团以总价25.09亿元拿下嘉定区嘉定新城马陆社区43-05B、51-01地块，成交楼面价22989元/平。
金地集团在嘉定区项目有两个，分别是金地嘉源以及金地峯汇
我们这次实地采盘的项目为金地峯汇
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楼盘详情
金地峯汇位于上海西北角的马陆板块，位于南翔以及嘉定新城夹在中间。
项目的容积率为2.5，绿化面积35%，由17栋住宅组成，该地块为11号线马陆站旁少有的一宗纯宅地。
该项目目前正在验资中！
验资标准也已帮大家准备好了~请查收！
项目本次一期首次开放 661套 房源，开放楼盘为 1#-12#。
其中1-4为洋房小高层，层高均为 11F，143平，4房2卫户型。
而5-12则是高层户型，总高18F，102平，3房2卫户型。
其中高层573套，洋房88套，共计661套房源，备案均价在4.9万/平。项目的楼盘目前正在建设中，预计在2024年12月左右才可以完成交付。
户型
项目本次开放房源主力面积为：102㎡3房2厅2卫，143㎡4房2厅2卫。
其中102㎡的户型有两种，边套房以及中间套。
102平 边套户型
这是一个边套户型，进门感觉客厅较长，虽然长，但是太窄了。三个卧室在进门之后都可以很明显的看到，有点缺乏隐私性。价格 500-560万
中间套户型，有着传统户型的布局。
三开间都是朝南的，采光、通风都挺不错的。
厨房位置感觉有些不太方便，其他都还是很不错的。
价格 780-830万
主卧有衣帽间和双台盆，主次卧也都有着飘窗设计，看上去空间会较为开阔。145平利用率是比较好的，客厅餐厅占地较大，舒适性好一些。卫生间~
#3
该地块为一宗纯宅地，周边还有很多小区：恒大御景湾、安高东方御府、好世皇马苑、峻峰玲珑坊等。
因为项目周边的小区比较多，所以现在都已经形成了良好的社区环境，社区邻里的氛围给人的感觉就比较和谐。项目紧临地铁11号线马陆站，距离马陆站大约600米，从小区施工处走到马陆站大概6-8分钟左右就可达到，还是很方便的。沿途便利店是比较多的，在上下班的途中也可以购买一些所必需的用品。
从11号线马陆站上车，可以8站到真如站，10站到环球港，14站到徐家汇。11号地铁线途中换乘线路也较多，地铁出行会方便些。以及在建中的嘉闵线--南翔站，建成后可直通市区等商圈，四站是可以直达虹桥的。嘉定区马陆地段由于处于郊区，房价略低，因此也就成为了许许多多的购房刚需客以及对于住房有着刚性需求的人们的不二选择。地铁站外面还有两处两层停放电瓶车的区域，马路站旁边也已停放着蛮多的电瓶车。每天上班时段，双层电瓶车停放区域每次都是满载的一个状态，下班之后则可以得到缓和。
若是选择自驾出行的话，在直线距离约2km处，有沪翔高速、嘉闵高架、沪嘉高速，可以直达市区。
由于临近高速以及地铁线路，所以噪音的问题肯定是会有的，但是交付如果是三层玻璃的话，是会减轻一些噪音的。金地峯汇距离市区直线距离为23km，比其他新城距离更近，更加突出了地理位置的优越性。金地峯汇项目以约5km为半径打造生活圈，共同开启繁盛生活。由于附近有着成熟的诸多社区，所以社区旁的购物环境也很成熟，楼下一条街的餐饮、超市都能满足日常需求。
商业区很多多，直线距离1km左右，有着大融城、绿地缤纷城、吉嘉商业广场、秀泰天地商业广场等商圈。
绿地缤纷城商城的内部，很多的商家店铺都已经关门了，可能是疫情或者其它的原因。在绿地缤纷城的马路对面，有一条小吃街，各种小吃味道还是蛮不错的。路边有很多随意摆放的电瓶车和共享单车，看上去像是到了小镇上。
在距离项目直线距离3km左右，还有着南翔印象城、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场、罗宾森购物广场、海伦广场等商圈环绕着。南翔印象城MEGA现在已引进400余家品牌入驻商城，是比较大的商业中心了，时尚、餐饮、娱乐、亲子等均被涵盖在内，地铁一站就可以到达。医疗方面：
距离项目大约2.9km的距离，可以到达上海交通大学附属瑞金医院北院（三甲综合医院）。6.5km距离可以到达上海市中医医院嘉定新院（在建中的三甲综合医院）正在建设中的幼儿园位于项目的对面，可以方便了孩子上学以及家长的接送，安全性可以得到一个好的保证。周围还有宋校、马陆以仁幼儿园、马陆小学、育才中学、育英中学。项目周边有着秋霞圃、汇龙潭、护城河环道公园、紫藤园、远秋湖等。
平常的散步、看风景也都比较方便些。
周边的二手房已经成长的很成熟，例如旁边的好世皇马苑以及恒大御景湾二手房均价也已经达到了5万左右。
而本次新开项目均价在4.9万，价格适中，也是这个项目的一大卖点了。
除了在建的金地峯汇项目，还有着两个与该项目一样正在建设中的两个楼盘：
招商南山虹桥璀璨领峯以及碧桂园·柏悦翔湾两个楼盘。招商南山虹桥璀璨领峯由招商&南山联合进行开发，招商持股51，南山持股49。首批推出427套房源，楼盘为2-6栋，户面为105平、125平两种，均价在5.7万/平。
柏悦翔湾的开发商为碧桂园，本次推出343套房源，推出95-164平洋房、叠墅、联排三类产品，均价61016元/平。项目容积率1.2，由洋房+别墅独立组团打造，是近环线难得的墅级品质社区。
楼盘附近的交通是有些不便利，吃饭、游玩一类也需要走一段距离。三所正在建设中的楼盘相距都不是很远，都是共用着一个大区域商圈不过金地峯汇项目是三个项目中距离商圈、交通站最近的、最方便出行的~
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