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疫情之下，建筑行业如何突围？新手入行要注意的原来有这么多

新西兰微财经 2021-11-11
 
“一个项目要做到成功，并不容易。”
 
前两期《三目看地产》，三目建筑工程有限公司（3EYES Homes Ltd）创始人、Director李爽分享了他的创业故事和从业心得。

详情请点击：从打工仔到当老板：15年建筑业沉浮，这位华人的心得是……
“我踩了不少坑，也避开过很多雷...”十年资深建筑从业者：我有很多话想对“小白”说
 
15年建筑业沉浮，他深知创业维艰。对于初入场的“小白”从业者，他也给出了很多忠告。在李爽看来，新手们也有需要特别注意的地方。
 
1

疫情之下：

冲击行业 机会同存



疫情之下，许多行业都不容易。


“因为疫情，经济状况不是特别理想，尤其对旅游业、饮食业的冲击很大，很多行业的人“跨界”进入房地产行业，他们有的是手握资金入行，有的则是靠朋友关系进入市场。”
 
李爽坦言，新手们要格外注意资金配比和投资方式的问题。
 
“新手一定要考虑到资金量能不能满足项目的运作。尤其是带新手入行的人，也可能并不是行业内的人，或者不是个专业人士。”李爽希望，从业者需要谨慎对待每一件事情，找专业人士帮忙出意见，然后根据意见进行自我调整和自我理解，再进行下一步。
 
他直言：“大家挣钱都不容易，从各个行业带资金到房地产业，一定要谨慎谨慎再谨慎。”
 
2

跨界操作：

联络资源至关重要



在李爽看来，跨界操作更要格外留心，尤其是对于那些没有接触过房地产，也没有接触过分割，更没有接触过施工管理等方面的业内人士。
 
“对于这些人而言，他们需要找到精英专业团队，像三目这种提供一条龙服务的公司，便能够帮助‘小白’和行业内的人士进行规划进行调整，以及最终进行施工。
 
不过，也有读者发出的这样的疑问：为什么不自己去找Consultant、Painter、Structural engineer以及Builder等资源呢？
 
李爽回答道：“这样做也不是不可以，但问题是要考虑清楚你是不是有一个很可靠的朋友，能帮助你把所有人连贯在一起。”
 
他说，这样做的难度不算小，“每个工种都有自己的团队和社交圈，他们之间的连贯性难于预判，如果他们没有任何交集，就比较难保证他们在沟通中不会产生矛盾，最终也会影响到项目会否成功Delivery和达成最终共识。”


3

十年经验：

一条龙服务提升价值



“我自己有15年的建筑经验，公司的从业经验也有10年。我们接触到了很多建筑施工产业链的公司，当然也有不少Subcontractor。”李爽说，三目从一开始的分割、设计，再到施工、管理，以及最后的销售，都能够提供一条龙服务。


以分割为例。三目也遇到过在前期分割过程中，Planner和Surveyor发现房产存在Easement（地役权）的问题。
 
“这代表了分割的方向受到管制，比如原来的计划可能是分割成为7套，现在可能就只能分割成为5套，甚至更少。”
 
李爽介绍，三目可以为客户搭建良好的施工系统，也能够引荐优秀的专业人士，保证项目能做到尽善尽美。此外，三目也有施工团队和内装设计团队。
 
“我们整个系统是健全的，能帮助你的项目增加Value，并最终帮助你提升利润空间。”


4

棘手项目：

理顺系统 解决问题



不过，看到这里，有读者可能想问：


如果一个项目中途“卡壳”，要怎么做呢？
 
李爽直言：“我们都很不想看到这种情况发生，这说明从业者此前一定出了不少问题、花了很多冤枉钱。”
 
他说，如果找三目这样的专业公司介入，肯定需要重新理顺系统，系统排除并解决问题。
 
“这会产生一定的Cost，也会让房东增加更多的成本，但我们愿意帮助这样的从业者完成项目，把它变成一个健康、完善的工程。”


他说，三目的理念是如果能够帮助到客户，那么下一次的协作也会更紧密一些，客户对三目的信任度也就更高了。

 
下一期节目，天维网将和李爽共同聊一个颇具纪念意义的话题——三目10岁生日。
 
从0到1，往往是企业最难的阶段；而从1到多，更是考验企业的行业积累。在三目成立十周年之际，李爽最想感谢的是谁呢？对于公司的未来计划和战略布局，他也有计划要“剧透”。
 
请继续关注《三目看地产》系列节目。

 
如果您有房产和建房等方面的疑问，亦或是与栏目相关的反馈和意见，都可以在视频和文章下方留言，与我们互动。


采写：天维网 Jacky Su, Doris Tang

*以上内容由天维创意采编团队提供
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