律师文书｜房屋租赁起诉状范本

原告:_________，性别:____，民族:____，出生日期:________年____ 月 ____ 日 ， 身 份 证 号 码 : ____________________________ ， 电 话 : ____________________，地址:________________________。

被告:_________，性别:____，民族:____，出生日期:________年____ 月 ____ 日 ， 身 份 证 号 码 : ____________________________ ， 电 话 : ____________________，地址:________________________。

风险提示:

     诉讼请求必须具体、明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败 诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。

     另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失” 之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合 实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调 解和双方当事人的和解，减少讼累。

诉讼请求: 

一、判令被告向原告支付违约金共计_________元; 

二、判令被告赔偿原告装修损失_________元; 

三、判令被告赔偿原告经营损失_________元; 四、判令被告承担本案的诉讼费用。
风险提示:

     诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此， 要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足 的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状， 特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非 曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。

事实与理由:

     原告与被告于________年____月____日签订《________市房屋租赁合同》(以 下简称租赁合同)，被告将坐落于_________市________区_______庄园______ 楼的_______房出租给原告，合同约定房屋租赁期自________年____月____日至 ________年____月____日，共计 36 个月。租金为每月__________元，支付时间 分别为________年____月____日、________年____月____日、 ________年____ 月____日;付款方式为“一年一付，付十二押一”。

________年____月____日，原告向被告交付________年____月____日至 ________年____月____日房屋租金__________元及押金__________元，并开始装 修、营业，装修共花费__________元元。________年____月，在原告忙于其他业 务期间，被告擅自解除合同，将房屋租给他人，致使原告原定的业务无法开展。

     在此期间原告多次要求被告继续履行租赁合同，但对方拒不继续履行，对原 告的要求置之不理。原告与被告签定的合同事实清晰、有效，被告违约事实清楚。请求法院依法 维护原告的合法权益。

此致
________区人民法院 

具状人:____________

________年____月____日 

风险提示:

     提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉 讼主张的各种证据等等。

     注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处;列举物证，要写明什么样的物品，在 什么地方由谁保存着;列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。

     另外，证据和证据来源，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律许可的范围内保留自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。

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