律师文书｜家庭居室装饰装修工程施工合同

家庭居室装饰装修工程施工合同 

（示范文本）　　　　　

发包人：                 承包人：

住所：                     住所：

委托代理人：         营业执照号：

电话：                      法定代表人：  电话：     

                                   委托代理人：   电话：

                                   本工程设计人：  电话：

                                    施工队负责人： 电话：

 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条　工程概况

1.1　工程地点：                               。

1.2　工程内容及做法（详见附表 1 ：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表 2 ：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

1.3　工程承包方式：双方商定采取下列第　　　种承包方式。

（ 1）承包人包工、包料（详见附表 5 ：承包人提供装饰装修材料明细表）；

（ 2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表 4 ：发包人提供装饰装修材

料明细表。附表 5 ：承包人提供装饰装修材料明细表）；

（ 3）承包人包工、发包人包料（详见附表 4 ：发包人提供装饰装修材料明细表）。

1.4　工程期限　　天，开工日期　　　年　　月　　日，竣工日期　　　年　　月　　日。

1.5　合同价款：本合同工程造价为（大写）：　　　　　　元（详见附表 3 ：家庭居室装饰装修工程报价单）。

第二条　工程监理

若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条　施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第　　　　种方式提供：

（ 1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表 6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

（ 2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表 6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）　　　　元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

第四条　发包人义务

4.1　开工前　　天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

4.2　提供施工期间的水源、电源；

4.3　 负责协调施工队与邻里之间的关系；

4.4　不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

4.5　施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

4.6　参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条　承包人义务

5.1　施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

5.2　严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

5.3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

5.4　保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条　工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表 7 ：家庭居室装饰装修工程变更单）。

第七条　材料的提供

7.1　由发包人提供的材料、设备（详见附表 4 ：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

7.2　由承包人提供的材料、设备（详见附表 5 ：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条　工期延误

8.1　对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

（ 1）工程量变化和设计变更；

（ 2）不可抗力；

（ 3）发包人同意工期顺延的其他情况。

8.2　因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

8.3　发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

8.4　因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条　质量标准

双方约定本工程施工质量标准：                。

施工过程中双方对工程质量发生争议，由　　　　部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条　工程验收和保修

10.1　双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

（ 1） 　　　　　　    ；

（ 2）　　　　　　     ；

（ 3）　　　　　　      。

承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表 8 ：家庭居室装饰装修工程验收单）。

10.2　工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表 8 ：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表 9 ：家庭居室装饰装修工程结算单）。

10.3　本工程自验收合格双方签字之日起保修期为　　　　月。验收合格签字后，填写工

程保修单（见附表 10 ：家庭居室装饰装修工程保修单）。

第十一条　工程款支付方式

11.1　双方约定按以下第　　　种方式支付工程款：

（ 1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

工程进度过半指：                                   。

（ 2）其他支付方式：                                   。

11.2　工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发

包人接到资料后　　　　日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表 9 ：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

11.3　工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

第十二条　违约责任

12.1　合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

12.2　未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

12.3　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

12.4　发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金　　　元。

12.5　由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

12.6　由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金　　　元。

第十三条　合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，

按下列第　　　　种方式解决：

（一）提交　　　　　　仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十四条　几项具体规定

14.1　因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的

地点，发包人负责支付垃圾清运费用     （大写）　　　　　元（此费用不在工程价款内）。

14.2　施工期间，发包人将外屋钥匙　　　　把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发

包人负责提供新锁　　　把，由承包人当场负责安装交付使用。

14.3　施工期间，承包人每天的工作时间为：上午　　　点　　分至　　　点　　分；下午　　　点　　分至　　　点　　分。

第十五条　其他约定事项：                                      

第十六条　附则

16.1　本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

16.2　本合同签订后工程不得转包。

16.3　本合同一式　　　份，双方各执　　　份，　　　　 部门　　　份。

16.4　合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

合同附件：

附表 1—1 ：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）

附表 1—2 ：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）

附表 2 ：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

附表 3 ：家庭居室装饰装修工程报价单

附表 4 ：发包人提供装饰装修材料明细表

附表 5 ：承包人提供装饰装修材料明细表

附表 6 ：家庭居室装饰装修工程设计图纸

附表 7 ：家庭居室装饰装修工程变更单

附表 8 ：家庭居室装饰装修工程验收单

附表 9 ：家庭居室装饰装修工程结算单

附表 10 ：家庭居室装饰装修工程保修单

发包人（签字）： 

承包人（盖章）  

法定代表人：        

委托代理人：

年　　月　　日　　　　年　　月　　日

鉴证意见：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　鉴证机关（章）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　经办人：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年    月    日

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