一姐Xin对话 | 东原致新的城市更新与社群共情
The following article is from 东原致新 Author 东原致新
“身处觉醒与变革的年代
创新的根本动能是以人为本”
在疫情时代，所有人的生活都不自觉的慢下来，而这样的停滞，也给了大家足够多的时间去思考，去思辩，中国房地产行业下一步进化与创新的路在何方？作为一家始终关注中国房地产行业创新变迁与创新需求的专业机构，“一起HuanXin”相信，基于“以人为本”的精神，是地产领域创新的新动能。
作为HuanXin社区的联合创造人，商业地产一姐刘晓兰也希望在这个因疫情而被动停滞的时间里，通过一档直播节目，与众多共建这个创新社区的业内大咖，共同讨论地产如何重新建立与人的联系，这也是她打造“一姐Xin对话”的初衷。
“先有产品，再寻找客群的思维逻辑
正进化到先梳理社群再设计产品的创新思维
回归以人为本，是这个时代的主题
地产从投资、到建设、到营销、到招商、到运营都可以重做一遍”
——刘晓兰 HuanXin 联合创始人
3月20日开播的“一姐Xin对话”，是这档直播节目的第一期，这期节目中，主持人刘晓兰与多位沉浸于社群打造、品牌战略、地产开发的资深人士一起对谈，共同探讨在疫情之下社群如何与地产项目深度融合，从而全方位满足人们的理想生活与社交需求。
东原The Oval station 作为一个围绕核心社群而打造的社区-社群城市生活方式新样本，东原致新总经理王凌也应邀参加本次直播，与几位大咖一起分享在打造The Oval station过程中，对于社群与社区生活的思考。
本期嘉宾：
刘晓兰 HuanXin 联合创始人
车明阳 HuanXin 联合创始人
王 凌 东原致新总经理
李 颜 品牌战略专家 生活方式创业与创新导师
潘剑峰 Workface 创始人
郑 萍 高和资本高级副总裁 高和畅CEO
“新世界”的商业向人性更加靠近
社区可以有一定范围
社群是一群人意识上的同在，而不是形式上的同在
在场域里需要高频发生人与人之间深入人心的对话
才能让人在社群、社区里有安全感、归属感和拥有感”
——潘剑峰 Workface 创始人
一切都在改变，一如Bob Dylan 所言“The Times They Are a-Changin'”，从2020年开始至今，旅行变得奢望，口罩成为必须，行程码与健康码的开启与微信一样频繁，嘉宾刘晓兰与郑萍也坦诚相告，过去的2年，让他们对于人生的意义思考颇多，而他们也同样敏锐的发现，面对这样的现实，居住与商业的变革正悄悄拉开序幕。
当人们不再习惯驱车前往十公里之外的城市中心商业时，如何营造一个共同的场景关系，并让人和人沟通联接的需求得到满足？东原发现，那个曾经的“熟人社会”仿佛又回归了，而这次的回归，绝不只是旧日重现：社交媒体的信息茧房、不同教育背景、成长环境、工作场所，甚至是不同的兴趣爱好所形成的“新世代熟人社会”，更像是一群有共同生活愿景的社群聚落。
“我不懂房地产，但商业的底层逻辑是相通的！
以人为本的商业创新一直存在
未来Xin社区，就是人出发的“新世界”
在“新世界”里房地产行业从地到人的逻辑、将进入到从人到地的逻辑”
——车明阳 HuanXin 联合创始人
人终究是社会的动物，当我们重新思考过往十数年中国住宅地产及商业地产的发展，在这样一个历史波浪中，如何让业界重新回归事物本质，是一个值得探索的话题：无论是居住还是商业，本质都是无数个社区中人与人的联接，而在看不见的意识形态中，这些人同样也是无数个不同社群的因子：无论是Communities[社群]，还是 Community[社区]，这两个英文单词都有共同的词根组合：Com [共同] ，Mun[公共]，而这才是一切社群-社区生活的本质。
“以价值共识和人的链接为出发点进行前期研判
才能真正明白为这些形成共识的人所组成的社群
要提供什么样的产品和服务？
这才是未来社区打造新思路
而绝非传统意义上的地产产品”
——李 颜 品牌战略专家 生活方式创业与创新导师
基于社群-社区生活的本质，东原渴望重构一种可持续发展的城市社群人文生态，而位于上海普陀区，紧邻苏州河的The Oval Station，正是东原带着这种美好愿景打造的社群-社区生活样本。在The Oval Station，东原致新以“人”为原点，以“生活方式”为基底，将生活方式公寓与体验式商业融于一个复合式的空间，并深入城市肌理，从而实现产业转型发展与高端人才引入的良心驱动构建。
几位嘉宾谈到The oval station这个东原下个赛道的新形态产品时，都认为这是一个具有革新性的社区项目，The Oval Station本质是一个完全围绕青年海归、高级白领的现实社群，而建筑空间，商业配套，则完全是这个社群在日常社交场景中，因各种需求而自然激发出来的项目。
王凌表示，The Oval Station对目标客群的洞察有自己独特的观点：他们是全球化的一代，也是世界公民的一代，海外成长及工作的经历，不同国家与不同文化的洗礼，在一个扁平化，互联网化的世界，生活和工作对他们而言是真正完全分开的吗？在疫情时代，当居家办公成为一种流行时，个人生活与工作其实难以分割，而在这样状态下所出现的各类需求该如何去满足？这正是The Oval Station想要解决的问题：为那些拥有国际愿景的未来创造者，打造一个以情感为链接的理想生活综合体。
The Oval Station的300位原住民与东原之间的关系，并非只是业主方与物业方之间的关系，东原更愿意与他们一起共建一个有机共荣，拥有共同理想与愿景目标的城市社群，并通过这300位原住民去影响、带动更多的人，形成一个真正鲜活，拥有无限生命力和不断向上生长欲望的城市力量。
“当你的居所周围，有一个15分钟可达的生活圈
你可以去消费金钱，也可以去消费你的时间
去体验你所喜欢的世界”
——王 凌 东原致新总经理
社群-社区生活在现实生活中的粘性阈值，是一个15分钟可达的生活圈，在这个圈子以内，任何生活习惯，兴趣爱好以及相同的生活品味，都能在这里找到情感共鸣并在社群内保持高效的信息交换，从而保证社群活化。
“社群商业这个赛道
在疫情时代正在快速变化
很多底层创新
已经迥然不同于传统的商业不动产
这是一件激动人心的事情”
——郑 萍 高和资本高级副总裁 高和畅CEO
未来的社区商业，将不再只是提供一个购物主义式的场所，更多是要将重心放在输出一种情绪价值的基础上，甚至是满足一群人理想中的生活愿景之上。The Oval Station作为先行者，将其定位为一种全新的业态：链接人与人之间情感价值的生活方式综合体。
出于这样的判断，东原致新在打造The Oval Station时，高效利用迪马产品矩阵优势实现生态构建，承接政府区域规划，全面调研及多方共创，从构建社区生活场景、激活业态、内容孵化、链接价值资源、引入人才及孵化政策等，进行15分钟粘性生活圈的生态打造，从而让The Oval Station的居民能够在此以高频、同频的交流实现有机共荣，并以社群的高度自治与共同成长，更新人-产-城的完善城市生态构建和可持续发展。
“当心中有人才会看见人、服务人
带给企业的价值也许不是当下的收入
但一定是长久、稳健的收益和祝福
也许还会是带你穿越黑暗的一股神奇力量”
——刘晓兰 HuanXin 联合创始人
当城市更新成为地产下个十年的新主题时，产品间的竞争，将不只是建筑空间、生活配套之间的比拼，真正的核心竞争力是寻找到那些在某个领域能够形成同频的城市群体，并以社群的形式，将他们凝聚在一起，让他们在一起生活，学习，社交，创作，从而将传统地产与购房者之间的买卖关系，进化到共同建设，共同治理，共有、共享、并拥有共同价值观的城市生活共同体。
从原聚场、原·美术馆再到The Oval 一奥天地，为城市中一群人，找到实现理想的应许之地，一直是东原所坚持的城市社群生活价值观，而The Oval Station，正是依托于此的迭代之作，这也是东原致新又一次的新起点。
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