青岛市即墨区人民法院

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以案释法|婚前父母出首付购买的房子,婚后加另一方名字属于夫妻共同财产吗?

父母总会给孩子最好的东西,父母为子女出资买房的行为在当下较为普遍,很多父母在子女结婚时倾注毕生积蓄买房,有的甚至是向亲朋好友借款买房。那么,婚前单方父母出首付买的房子,婚后加另一方名字属于夫妻共同财产吗?案情回顾2014年,曹某和聂某相识相恋,很快便谈婚论嫁。聂某父母为了让儿子能顺利完婚,先后共出资35万作为房屋首付款为儿子购置一套房产。2014年10月16日,聂某与青岛某置业有限公司签订了商品房预售合同,房屋登记在聂某名下。同年10月20日两人登记结婚。11月27日,两人与青岛某置业有限公司重新签订了一份合同,同日办理网签,房屋登记在两人名下,后一直由聂某及其父母偿还该房屋的银行贷款。因婚前双方了解不够,磨合时间较短,原本婚前感情很好的两人,婚后因家庭琐事不断发生争吵。2019年,曹某起诉至即墨法院,要求与聂某离婚,因两人感情基础尚在,双方在法庭主持下和好。2020年,曹某再次起诉要求与聂某离婚,并要求将上述房产作为夫妻共同财产依法予以分割。法官说法即墨法院经审理认为,根据我国物权法的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。现涉案房屋确系登记在双方名下,即使房产登记上曹某的姓名是聂某婚后加上的,也应视为是聂某对曹某的自愿赠与行为。此情形下,涉案房屋应认定为夫妻共同财产。法律规定的“夫妻共同所有”,并不简单地意味着一人一半,而是两个人不分份额地共同所有。本案中,虽然涉案房屋属于夫妻共同所有,但并不适合平均分割。综合考量双方婚姻关系存续期限较短、聂某及其父母对家庭财产贡献度较大以及离婚后曹某需要照顾双方婚生子女等多种因素,法院酌情支持原告、被告在涉案房屋的分割比例上在扣除剩余房屋贷款后按照30%、70%分配。考虑到原告在外地居住,被告在房屋所在地居住,从有利于居住、使用的角度出发,法院判决离婚后涉案房屋归被告所有,剩余房屋贷款由被告继续偿还,由被告给付原告相应份额的房屋折价款。承办法官:张莉编辑、制作:韩晅晅审核:邹媛媛识别二维码,关注我们微信号:qdsjmqrmfy新浪微博:@
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人民网:山东即墨 “1165”社会治理下的全国首家社区互联网诉讼服务工作站

4月16日,在弥漫着消毒水味的即墨法院审判庭内,除了带着口罩的主审法官和书记员外,旁无一人,一场特殊的线上庭审正在紧张有序地进行。经过庭前调试,两位当事人的高清影音图像按时出现在审判席的电脑屏幕上。
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空手套白狼!即墨法院公开开庭审理一起口罩诈骗案

疫情期间,举国上下同心抗疫,本案被告人本当尽己所能为国家为社会作出应有贡献,却为盈利无视国家法律,借机发国难财,最终得到法律的制裁。
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以案释法|名为投资,实为借贷的融资行为 应按照借贷关系处理

投资一般参与投资项目的管理,而借贷不参与所借款项的管理经营,并且在约定的期限届满收回借款的本金和利息。投资与借贷的区别在于是否参与投资项目实际经营管理或者参与经营管理权。
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【以案释法】▏借贷若无夫妻共同意思表示或用于共同生活,不应认定为夫妻共同债务——赵某诉李某、吴某民间借贷纠纷案

因此,在借贷关系发生时,借贷双方应明确债务是个人债务还是用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的债务,若为夫妻共同债务,债权人应让举债夫妻共同签字最为稳妥。
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法庭上公然辱骂法官,罚款20000元!

近日,即墨法院依法对一公然辱骂法官、蔑视司法权威的案外人采取罚款20000元的司法惩戒措施。
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即墨法院发布《金融审判白皮书》及典型案例

近年来,即墨法院充分发挥金融审判职能,优化资源配置,创新工作机制,主动服务大局,有效维护了金融安全,保障金融持续稳定健康发展,为即墨区金融生态环境建设提供了良好司法服务保障。