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美国花955万元打掉的中国气球,淘宝350元就能买到?

最典型的便是气象研究,气象气球携带探空仪器升空,像是一个“CT扫描仪”,从低空到高空进行逐层扫描,把不同高度和经纬度的温度、气压、空气湿度、风向风速等数据通过信号发回地面,获得关键的气象要素值。
2023年2月7日
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中央部委定调!楼市,大变局来了!

☝点击上方名片关注备用号来源:城市财经(City-Finance)01卖地模式又变了近日,自然资源部出台了《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》,其中对住宅用地出让公告不再要求“全年不超过3次”。澎湃新闻披露,很多媒体将此解读为集中供地制度取消。对此,2月3日,在面对记者采访时,自然资源部相关负责人明确表示:该文件是自然资源部印发的,对地方住宅用地供应工作进行的指导文件。不是要取消集中供地制度,而是优化完善集中供地政策,更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。这份表述,首先点明了文件的真实性。其实,这种事情,媒体直接解读为取消并没有啥错误,只是太过直白,没有保留一丝颜面而已。无论是优化还是取消,都是文字游戏,意思一个样,改变之前两集中供地模式,不再限制每年只能集中供地三次的做法、自然资源部发布优化集中供地的文件,也是无奈之举。因为即便不发布,原本规定两集中供地的22座城市,几乎都不再遵守“每年不超过3次集中供地”的限制。去年在楼市一片肃杀的背景下,很多城市的土地根本卖不动,即便有国资房企托底,也是一片惨淡,在那种背景下,很多城市推出了第四轮、第五轮乃至第六轮集中供地。比如武汉,就在去年最后一个月连续加推三场集中供地,开启了六轮集中供地。因为在前三轮集中供地完成之后,武汉卖地才完成全年目标的41%。在最后一个月加推三轮供地之后,效果也并不好。2022全年,武汉卖地成交了108宗,卖地收入871.33亿元,卖地收入相较于2021年下跌了54.26%。同样的压力,在其他城市身上一样存在。前三轮供地完成时,天津也只完成了全年计划的24%,青岛、福州不足三分之一,宁波、济南、北京、苏州、深圳、长沙不足二分之一,南京也只有51%而已。在这种背景下,长沙直接跳出来,表示取消集中供地。其他城市虽然没有明说,但都这么做了,纷纷开启了第四轮、第五轮乃至第六轮集中供地,坚持了一年半的两集中供地模式,烟消云散。02卖地收入大缩水是根本自然资源部优化两集中供地模式,顺水推舟自然是原因之一,根本原因还是去年卖地收入大缩水所致。在解释之前,我们首先要明白,2021年官方为何要钦点22个热点城市进行两集中供地。因为当时的楼市太火热了,两集中供地有助于给土地市场降温。从2015年到2021上半年,除了2020年一季度受疫情影响降温不少外,其余时间楼市大体都比较火热,即便在2016年10月份开启全国大调控之后,南方热点城市的温度依旧没有下降。2020年东莞房价以超过40%的涨幅领跑全国,当年深圳、广州、西安、成都、武汉等城市的房价也上涨了不少。我们都知道2021年年中是中国楼市的分水岭,下半年楼市一片肃杀。但上半年楼市依旧火热,而且有愈演愈烈之势头。比如当时的重庆,房价一改往日的温和,开启了快速拉升模式,此外武汉、长沙、广州楼市也是一片火热。在这种背景下,自然资源部钦点22个城市开启集中供地模式,后来还有不少城市自动加入了这个阵营。集中供地模式与常态化供地最大的区别就是一次性供应大批量的土地。过去的分散拿地对于开发商没什么压力,毕竟也就争抢一两块。然而集中供地之后,大批量土地同时上市,开发商必须准备大量的资金去支付保证金和拿地资金。资金压力加大,理论上当然可以缓解土地热。在这种背景下,开发商拿地会更加理性,土地溢价率会降低,地王也不会那么容易产生。按照官方的预估,两集中供地只是适当给土地市场降温,并不会直接将土地市场打入冷宫。但令人意想不到的是,2021年年中,中国楼市迎来了拐点,在房企开启爆雷模式下,再加上疫情的肆虐。从2021年下半年开始,无论是商品房成交量,还是卖地收入,还是房价,就开始转向。以卖地来看,2021年第二轮集中供地,诸多热点城市的流拍率超过了50%,沈阳、长春等东北城市的流拍率更是在70%以上。进入2022年,国资房企与地方政府互换眼神,开启了托底模式,但在房地产行情一片肃杀的背景下,托底的力量也在转弱。最终我们可以看到,根据财政部披露,2022年全国国有土地使用权出让收入66854亿元,比上年下降23.2%,少了20197亿元。制图:城市财经;数据:财政部细化到城市来看,上面已经说到,武汉去年卖地收入较前一年缩水了54.26%。此外,中指研究院披露,杭州去年卖地收入减少了29%,北京减少了23.8%,广州减少了36%,南京减少了35%,苏州减少了29.8%,成都减少了29.8%。在之前的文章中,我多次强调过,目前除了北上深等极少数城市摆脱了土地财政外,包括广州、杭州、成都、武汉在内的绝大多数城市,仍非常依赖土地财政。卖地收入是地方财政的两个主要钱袋之一(另一个是税收),收入缩水如此严重,怎能让他们不着急。于是,他们在自然资源部尚未发话的情况下,就自动不再遵守两集中供地。再者,如今的市场热度,也完全没有必要再去严格遵守两集中供地。所以,自然资源部才在近日正式发布文件,开启两集中供地优化。03房地产税试点应加快推进优化两集中供地模式,让各城市因城施策,无非是打开供地桎梏,让各城市的土地市场回暖起来。但在如今的宏观环境下,尤其是人口转向的大背景下,中国楼市即便后续有所复苏,也再也回不到2016至2021年那段鼎盛的时代。房地产黑铁时代已经到来,在这个时代里,成交量会逐渐回归理性,房价波动性也会回归理性。虽然城市化率逐渐降速,未来趋近饱和,未来的房地产市场蛋糕主要在城市更新,而不是增量市场。在这种背景下,支撑中央和地方政府的土地财政,已经走到了十字路口。未来需要更好的钱袋子来补充中央和地方的财政收入。房地产税就是最佳候选人。当初房地产税提出来的时候,就是为了有一天能够成为地方财政的补充乃至取代。在2022年之前,房地产税之所以迟迟没有试点,主要是因为卖地收入依旧非常高,没有必要推出。2022年准备推出的时候,偏偏又遭遇了楼市寒冬,最终试点搁浅。本号认为,未来两年,随着楼市成交量逐步走向理性,房地产试点工作会稳步推进。深圳是最佳选择地。这一点,去年10月份财政部发布的财政部发布的《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》就有剧透,文件提出:支持深圳加快建立与先行示范区相适应的现代财税体制。来源:国家财政部官网这句话暗含的意思,可能就是鼓励深圳谁先试行房地产税。深圳之所以是最佳试点地,主要有三方面原因:第一,深圳是国家经济特区,是国家经济制度的试验田。第二,深圳是国家经济特区,享有立法权。开征房地产税试点,需要立法,试点也至少需要发布条例,深圳正好有这个权限。第三,深圳是目前为数不多的摆脱了土地财政的城市,试点对卖地收入影响不大。在深圳试点并取得成果之后,再逐渐向其他城市复制推广。房地产税一旦开征,对房价的影响并不会很大,并不像很多人添油加醋说得那样,会是压垮房价的最后一根稻草。这一点,无论是从早就开征房地产税的欧美日韩诸国,还是咱们的香港,都能找到佐证。房地产税,可以起到长期稳定楼市的作用,但不会对房价造成根本性伤害。它的主要目的,是成为地方政府新的钱袋子,因为它是地方税。房地产税一旦开征,能有多少税收?此前有机构根据国家统计局和Wind披露的全国人均住房面积、全国总人口、全国住宅单价、全国城镇住宅总价值,对当下的房地产税进行了一个估算。按照0.8%的税率,如果不考虑免征面积,可以获得2.95万亿元税收,如果考虑50%的免征,那只能征收到1.48万亿。肯定会有免征面积,上海、重庆2011年试点的房产税就免征了不少面积。以最低的税收来估计,如果开征房地产税,可以获得1.48万亿的税收。去年的卖地收入缩水了20197亿元,1.48万亿的房地产税收入,差不多可以堵上这个窟窿。所以,本号预测,房地产税最快会在这两年里开始试点试行,五年内开始全面征收,成为土地财政的辅助工具。获取更多犀利文章推荐阅读▼🔗台积电的噩梦来了!🔗乌克兰,坠入深渊!🔗印度反了,开始大挖中国墙角!🔗椰树用大胸女主播后,舆论反转了!🔗北大教授公布自杀学生父母职业分布,
2023年2月4日
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我在欧洲的商场,看透了中国低端产业的真相

☝点击上方名片关注备用号来源:宁南山(ID:ningnanshan2017)我们现在经常有一种“狼来了”的感觉,前有堵截:美国为首的发达国家各种手段在高端产业的竞争,后有追兵:越南,印度,东南亚,东欧等国的劳动密集型产业;我必须要说,狼真的来了,而且已经在跟我们争抢份额。今天我们看下“身后的追兵”,我们在向上攀爬中高端产业的时候,往往忽略了我们的身后有的国家正在不断的追上来,而且在某些领域已经在蚕食我们的份额。那么现在的态势究竟如何呢?我们可以从一个小小的调查来观察下,中国目前在劳动密集型产业的竞争力依然很强,2017年我国传统的劳动密集型产品合计出口为3.08万亿元人民币,增长6.9%,占出口总值的20.1%,仍然是我国的出口主力产品之一。按照美元计算就是4547.13亿美元.什么是劳动密集型产业呢?主要包括七大类:纺织品、服装、箱包、鞋类、玩具、家具、塑料制品。这是一个目前能给我国每年带来三万亿人民币出口收入的庞大产业,但是我们需要警醒的时候,世界上其他国家的劳动密集型产业也在迅速发展,并且增速还比我国要快。事实上,这些年我国劳动密集型产业的出口处于稳定状态,也可以时候处于停滞状态,2013年中国纺织品、服装、箱包、鞋类、玩具、家具、塑料制品等七大类劳动密集型产品出口4618.4亿美元,而到了2017年为4547.13亿美元,在美元金额上出现了下降。考虑到全球经济在这四年有所增长,所以实际上我国的劳动密集型产品全球份额是处于下降的态势。我现在在欧洲某个国家首都,这个周末我做了一件事情,连续用了两天的时间,到两个典型的地方去看下低端产业的各国竞争情况,一个是Outlet,一个是宜家。我先说Outlet,我去了三家代表性的店,一个耐克,一个阿迪达斯,一个Levis,耐克店里面,主要看了鞋类产品,非常明显的感觉,就直接看货架上面,越南制造是最多的,印尼制造的数量次之,中国制造的鞋仍然有,但是数量最少,例如下图的Jordan鞋就是中国制造。出于狭隘民族主义和对中国制造质量的盲目自信,我果断的舍弃了越南制造和印尼制造,而买了一双Made
2023年1月5日
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64岁冯巩豪宅内景罕曝光:人活到极致,就是朴素与克制

☝点击上方名片关注备用号来源丨精读(ID:jingdu999)作者丨言偃去年,冯巩在某社交平台分享了一段宠物的视频。视频曝光了冯巩的别墅居所,独栋别墅,还带有大院子,阳光房。可网友也发现冯巩的豪宅,并没有富丽堂皇,反而非常亲民朴素。房屋内部装修是简单的中式风格,没有太多华丽的摆设,四处散落的纸壳箱更接地气。甚至左侧大门,还有一块明显掉漆,凸显时光印记。而院子更是被冯巩当成了菜地,分隔的多块区域被种上了不同的蔬菜瓜果。有阳光的玻璃房,也只布置了简单的铁艺架,种满各类花草。放眼望去,整座豪宅就像最最普通的民居,没有一丝奢华风,简单而平常。大众印象中,冯巩是一位德艺双馨的老艺术家,却鲜有人知道,冯巩其实出生名门。他的曾祖父是北洋军阀冯国璋,母亲是汀流河刘家后代,电视剧《闯关东》借鉴的就是这段历史。然而冯巩从未炫耀,每次被人偶遇不是在街头就是在路边摊,还热情配合路人拍照。如此低调简朴的冯巩,让我想起一句话:“一切真正伟大的东西,都是纯朴而谦逊的。”半罐子晃荡,满罐子不响,越是没本事的人,越喜欢用鲜花着锦的繁华衬托自己。而越是厉害的人,越懂朴素的力量。前阵子,抖音发布一条处罚公告,宣布封禁近4000个账号,其中就包括一批炫富者。你很难想象,有些所谓网红为了“炫富”已经夸张到了什么程度。单手开车,露出名表,名车的方向盘,再配上一些图文无关的话,已经是最低端的方式。有人故意坐着玩具车在马路上开,等音乐一变,车子也变成真车大G,横停在马路中间压着双实线。打着分享家居装修经验的幌子,把家里所有昂贵装饰都打上价格。更有专门为炫富而生的账号,随机采访路人:你身上的穿搭值多少钱?热门视频中,一名全身奢侈品的女生,淡定从迈凯伦上走下,脖戴宝格丽,肩背香奈儿。当博主算出她全身价值400万后,她突然神来一句:“男朋友开的劳斯莱斯比我贵多了。”看上去似乎是富人们的普通日常,却被人扒出大部分都是摆拍。那些人为什么明明没钱也要“拼单”炫富呢?除了虚荣心,更重要的是炫富可以揽粉,等收获大量粉丝后,就可以开课收割一波韭菜了。就像那个号称“全网最年轻女董事长”的姑娘,日常把自己打造成白手起家的女富豪。最终目的不过是为了哄骗无知者做代理,赚黑心钱罢了。其实仔细想想就能发现违和之处,一个靠自己年赚上亿的人,哪有时间在网上花式炫富。“穷人”乍富,才会克制不住爱“秀”的欲望。真正的“富人”,从不刻意张扬,反而追求朴素低调。比如捐款几十亿、却从不在意排场的周润发;身价千亿,却在深夜独自排队等车的任正非。还有那个白发苍苍,白衣黑裤,拎着白布袋步行上班的中国工程院院士、中国火箭推进剂创始人李俊贤。《人间有味是清欢》里说:“天地有大美而不言,静水流深,这看似深邃的天地万物,其实简约朴素,平凡安然。”深以为然。人活到极致,不是华丽和肆意,而是朴素与克制。在这个越来越高调浮夸的时代,3条建议,送给想要克制欲望、追求朴素的你:①认识饿鼠效应作家柏邦尼提到,在她二十几岁的那几年,胃口好得出奇,从来不知道节制为何物。每天深夜和朋友在烤串摊相聚,喝酒吃肉、肆意欢笑;在家里研究各种食谱,口水鸡、糖醋排骨、干锅肥肠,吃得满嘴油光;热衷于吃自助,二十二块一位的重庆火锅,四两一盘的羊肉轻轻松松干掉八盘。那个时候的她,体重暴增到一百三十多斤,全世界的男人都对她视而不见,只有她的父亲忧心忡忡。为了让父亲安心,她决定开始减肥。一开始真的很难,因为节食是在与人最基本最原始的欲望对抗。然而,当她开始习惯之后,渐渐喜欢上了“微饿”的状态。在这种状态中,她的神智特别清醒,看书、看电影印象格外鲜明,写作的时候条理也更清爽了一些。在节制的生活中,她前后瘦了将近40斤。饥饿就像一把刻刀,慢慢雕刻出她真实的轮廓。她发自内心地更欣赏全新的自我,节制也让她从平凡生活中获得了更大的满足感。一碗玉米面茬子粥,她能喝出谷物丰盛的香气;一碗热气腾腾的米饭,浇上一点点肉酱就是天堂。她戒了自助,不再那么爱吃肉,咸和辣也开始觉得腻。她渐渐享受到节制的快感,开始品尝出食物真正的味道。这就是饿鼠效应,即适当节制,发展良好;过度放纵,早衰短命。一个不懂得节制食欲的人,很难理解“人间有味是清欢”,只有量大、口味重才能形成足够的刺激,否则就很难满足。人和动物最大的区别是,人懂得节制。懂得节制,就是给自己的心灵加了个阀门,这样才能保持心灵的平静和头脑的理性,从而专注达成自己的目标。只有学会管理过度的欲望,自我节制,才能真正驾驭自我,不受内心欲望的控制和摆布,真正主宰自己的人生。②践行精要主义美国硅谷,有一位咨询顾问萨姆,工作认真负责,对很多要求甚至不假思索一口答应。他终日奔波于各种会议之间,企图让每个人都满意。然而,工作质量的下降,令他感到压力陡增,仿佛自己成了处理琐事的专家。工作不仅没给他带来满足感,而且还让他费力取悦的那些人,也感到不满。后来,他的好朋友给了他一个建议:只做咨询顾问的工作,其余一律不做。也就是说,只做自己认为重要的事情,忽略其他一切别人要求的事。过去,他总是自愿承担那些最后一刻才出现的工作。现在,他想方设法不再主动揽活。过去,他是所有收件人中,最早回复邮件的那个,现在他不再争强好胜。坚持了几个月之后,萨姆发现,自己不仅白天的工作时间更加充裕,而且晚上下班回家之后,还有了更多的时间享受家庭生活。而这种做法,并没有产生负面影响。主管没有为难他,同事们也没有怨恨他。恰恰相反,他的工作得到了比以前更多的尊重和重视。这就是精要主义的核心原理:做事追求“更少,但更好”。精要主义不是要求我们如何完成更多的事情,而是如何做好少数对的、更重要的事情。它并非提倡为了少做而做,而是主张只做绝对重要、必做之事。尽可能做出最明智的时间和精力投资,达到个人贡献峰值。我们需要高度重视选择、甄别、取舍,花充分时间和精力,力图使自己做出少而精的决策。③警惕资源诅咒社会学中有个词叫“荷兰病”,是指一国,特别是指中小国家经济的某一初级产品部门异常繁荣,而导致其他部门衰落的现象。1960年代,已是制成品出口主要国家的荷兰,发现大量石油和天然气。于是,荷兰政府大力发展石油、天然气业,出口剧增,国际收支出现顺差,经济显现繁荣景象。尤其是1973年第一次石油危机后,能源价格高涨,荷兰从天然气出口中获得大量收入。荷兰社会福利开支显著增加,人民生活保障更好。但繁荣之中已经埋下隐患,随着天然气出口的增加,荷兰本国货币荷兰盾汇率随之上升,劳动者薪水同时上涨,导致生产成本显著提升,农业和工业产品国际竞争力急速下滑。到1980年代初期,荷兰遭受通货膨胀上升、制成品出口下降、收入增长率降低、失业率增加、财政压力巨大、财政赤字急速增加的困扰。这样的“荷兰病”,就是掉入了资源诅咒的陷阱,即资源丰裕反而限制长期发展。通常来说,我们都以为资源越多越好,但其实未必如此。比如生活中“富不过三代”现象,有些家庭一代开拓创新,但二代、三代缺乏锐意进取的动力,家庭财富开始走下坡路。人性都是好逸恶劳的,当一个人轻松拥有大量资源,自然不愿再费力去做富有挑战、见效较慢的“苦力活”。相反,如果资源有限,人性中勇敢的另一面,反而会激发出来,人们会更有创意。因此,我们对资源的合适态度是,对于有限的资源不要灰心丧气,对于丰裕的资源却要心生警惕。学会运用长线思维,进行系统思考,再制定合理的运用方案。周国平在《人生哲思录》中写道:“人们往往把朴素误认作浅显,又把华丽误认作丰富。”朴素是一种品质,也是一种美好的生活状态。我想,一个不再被欲望裹挟,始终坚守坚守简朴内心的人,才能过上真正富足的人生。作者:言偃。精读主创,个人微信公众号:言偃(ID:
2023年1月2日
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中国第一大忽悠终于倒下了!

☝点击上方名片关注备用号|本文由华商韬略原创|首发于微信公众号:华商韬略(id:hstl8888)作者:华商韬略文章已获授权12月30日,被羁押3年多后,戴志康被上海一中院一审宣判:犯非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪,决定执行有期徒刑十九年,并处罚金2550万元。戴志康曾是资本市场的风云人物,曾做到南非打造一个上海陆家嘴的大梦。有人评价他是中国最传奇的资本大佬,有人则视他为孤注一掷的赌徒,他对自己的评价是:玩主。戴志康自称“玩主”,言语中常有一切尽在掌握,甚至胜天半子的意味。他喜欢“玩”大项目,喜欢四两拨千斤,常常以几亿、十几亿的资金去撬动几百亿的项目。这让他倍受关注,也一度要风得风,要雨得雨。但现在,他撬动地球的杠杆折了,“玩主”变成了玩完。戴志康1964年生于江苏海门一个穷苦家庭,他从小就立下志向——考上最好的大学、学会高效的赚钱手段。他说:有了钱才有自由,才能做想做的事。喜欢玩“蛇吞象”的高杠杆游戏,与戴志康的金融专业出身不无关系。他先后就读于中国人民大学国际金融专业、中国人民银行研究生部,一毕业就入职德累斯顿银行北京代表处,并在几个月内,就成了该行北京代表处中方代表。1990年,海南大开发,戴志康果断辞去德累斯顿的工作,进入海南证券成为一名部门经理。“没有股份公司就去创造股份公司;没有股票就去自己创造股票;没有法规,我们就帮政府设立法规。连股票票面我都设计过。”1992年,戴志康又受命创建了中国第一只证券基金———富岛基金,并出任总经理。在其运作下,基金首次融资就募集到了6000万元。戴志康将这笔钱主投股票和房地产,没用几个月,就轻松赚了500万。这一年他28岁,在金融界声名鹊起。但,快钱好赚,也易亏。1993年,国家强有力的宏观调控令股市大跌,用了杠杆的戴志康不仅赔光了之前赚到的钱,还负债一个多亿。那段时间,戴志康感觉到前所未有的沉重,每天都在反思自己究竟错在哪里?为什么有的证券公司活了下来?他开始大量学习投资与投机心理学,学习在国内还少有人知的索罗斯、巴菲特投资哲学,决定重新聚拢力量,寻找机会。虽然,2019年9月上海公安的通报,证明他的这些反思并不深刻,也没有学到精髓。但在当时,他还是很快找到了翻身的机会。1995年股市一片低迷,有的股票其股价甚至跌到净资产以下。戴志康觉得这是一个绝好的抄底机会,他要利用索罗斯和巴菲特的理念好好大干一场。最终,他和同事找到了一家企业,愿意出5000万与其合作。以这笔钱加上之前筹借到的2000万现金作杠杆,戴志康豪掷2亿资金投入股市,押注“苏常柴”。他押对了,而且大获全胜,套利2亿多,彻底翻身。期间,戴志康与校友一同创建的上海证大投资管理有限公司,还在1995年的“327国债事件”中崭露头角。有“中国证券教父”之称的管金生当时选择做多,证大则选择做空。结果,管金生大败,证大赚了几百万元。进入1999年,方兴未艾的互联网行业引起戴志康的关注,他悄悄建仓“中信国安”等一批网络股,这些股票如期爆涨后,他又在市场狂热之际全部清仓,再次豪赚。2001年上证综指创下2245点时,证大已从股市全身而退,赚得盆满钵满,成为净资产2.5亿的专业理财公司。戴志康预测,资本市场将晴转暴风雨,于是决定跳出金融圈。1998年,为应对东南亚金融危机,刺激内需,国家推出住房制度改革,宣布停止福利分房,让房地产市场化,房地产行业由此迎来前所未有的巨大风口。嗅觉敏锐的戴志康决定拥抱趋势。2001年,在几大一线城市中,上海的地价最便宜。“上海太大,交通不便”等唱衰上海地产的说法也是络绎不绝。但戴志康从房地产价格和当地经济实力的落差看到上海的机会,倾尽所有快速拿到了足够开发十年的2000多亩土地,成了第一批开发浦东的地产商,而且很快以独特的开发理念脱颖而出。那一时期,上海业界特别迷外,房企建的大部分房子都是欧洲风格。戴志康不服气:作为一个中国人,为什么找不到一个合意的中国式房子?“我喜欢典雅的苏州园林,我也喜欢时尚的上海都市,那么,我为什么不在上海做个当代的苏州园林呢?”于是,在世纪公园东邻,融合现代文化和传统文化的九间堂应运而生,一举成为“中国顶级富豪最集中最喜爱的别墅居住区”。戴志康对商业地产也充满兴趣,其处女作是位于浦东联洋国际新社区内的大拇指广场,该广场摒弃传统的巨型购物中心模式,让22个独立的建筑体以不同风格,错落有致的布局,并在最显著位置摆放了法国超现实主义艺术大师恺撒的名作——“大拇指”雕塑,也是当时上海唯一拥有艺术馆的商业社区项目。2005年,该广场还入选上海十大城市景观建筑。堪称浦东地标性建筑的喜玛拉雅中心,则是戴志康去巴黎参观蓬皮杜艺术中心后的启发之作,“都说上海是‘东方巴黎’,但是没有一个像样的美术馆作为文化地标是徒有虚名的。”戴志康决心建造一个关于艺术、关于生活的体验之城,名字就叫“喜玛拉雅”,象征着中国人精神生活的高度。这个项目也是戴志康在地产业过度自信的开始。原本,他认为项目投入10多亿已足够,但当日本国际建筑大师——矶崎新递来高达25亿元的建筑预算时,他也毅然决定埋单了。远超预算的投入,一度令证大集团资金链捉襟见肘,但金融手段高超的戴志康还是熬过了难关:2010年,喜玛拉雅完整地呈现在浦东中心区。该中心除了拥有戴志康一心向往的美术馆外,还有容纳1650名观众的大观舞台、修养身心的会所式酒店、五星级商务酒店和精品商场。几个不同凡响的大作出手,又正逢上海房价成倍飙升,这让证大集团连续多年销售额保持50%以上的增长,成为上海房地产的带头人之一。戴志康的身家也因此大增,到2007年时,已以过百亿身家列胡润房地产富豪榜第28位,并且因为独特的艺术情怀被誉为“地产圈最浪漫的文艺青年”。而另一边,回望2001年到2006年,中国股市正如当初戴志康所料,经历了长达五年的熊市。这鲜明的对比,证明了戴志康撤出股市进军房市的英明,但在房市的太过顺利,还是给他日后的失控埋下了伏笔。一系列成功激发了戴志康的雄心。他希望能做一个“集合”项目,把九间堂、大拇指广场、喜玛拉雅中心的文化理念和经营特色合为一体,真正搞个大的。其他开发商开发10个项目才能赚到的钱,他要用一个“集合”项目全部赚到。在专业人士看来,这不是个好主意。房地产业周转期很长,这么大的盘子没有相当的资金实力恐怕会吃亏。若如遇到外部环境的负面,就更会赔了夫人又折兵。但戴志康相信自己,开始了在资本市场以小搏大的高杠杆游戏。2010年2月1日,证大以92.2亿元人民币的天价夺得上海外滩8-1地块。戴志康将其作为“集合项目”的试验田。按规划,该项目建筑体量将是喜玛拉雅中心的三倍,但为尽快收回投资,他决定将项目开发时间压缩至后者的三分之一。然而,此时证大账上仅有5亿元,银行存款加净资产总额也不过30亿元。更不幸的是,国家对地产业的宏观调控还真来了,银行承诺给证大的贷款也未能落实。于是,到第二期46亿土地款到期时,证大却没钱支付了,每天的滞纳金就高达460万元。无奈之下,证大不得不忍痛将“地王”转手。这让戴志康意识到,“需要做与自身体量相当”的项目。此后,他将“集合项目”试验转战南京,又先后在山东、江苏、四川、河北、内蒙古等地陆续做出十几个商业和住宅项目。在这些地方,戴志康的项目都还算成功。但好了伤疤的他,很快又忘了当初的疼。2010年之后,中国企业走出去渐成风潮。戴志康也把到海外发展房地产纳入到了自己的计划。他认为,在欧洲、北美等成熟市场,中国资本很难进入核心产业,更多的机会应该在亚非拉。专程与友人结伴做了一次考察后,他将新西兰和南非作为了投资重点。2013年11月,证大放出大消息:公司以10.61亿南非兰特(约合人民币6.63亿元),从南非最大上市公司AECI手中收购了一块20平方公里的土地,包括1600公顷的建设用地、4平方公里的湿地以及200幢历史建筑。最令闻者震动的是,证大宣布,将用10至15年时间,投资80亿到100亿美元,建设未来非洲的新金融贸易中心城,在南非打造一个“陆家嘴”。这震撼性的项目一出就遭到了各种反对和质疑,最大的担忧依然是钱的问题。彼时,上海证大市值仅有20多亿港元,人们纷纷追问,它如何撑得起巨大投资额?但戴志康不以为然,他已经把资金来源和运营模式都想好了:“就像开发陆家嘴的资金并不是全靠陆家嘴集团,只要做好基础设施,完成一级开发就可以卖了。如果真的缺钱,我就卖几块地呗。”然而,戴志康的理论上可行再次变成了实际上行不通。仅一年多之后,2015年1月,证大发布公告,集团董事长戴志康将其和女儿手中持有的上海证大42.03%的股份以每股0.2港元转让,该价格相当于每股0.446港元资产净值的一半,等同于甩卖。随后,已经易主的上海证大以总价18.1亿兰特(约9.99亿港元)出售掉了南非约翰内斯堡沐德坊的物业,为期三年的投资,以亏损3082万港元而终结。卖掉证大股份后,戴志康宣布,退出房地产业。他的解释是:“作为一个产业,一个生意,(房地产)对我而言已经不重要了。这个行业太拥挤了,不需要这么多公司。”但业内认为,戴志康的退出宣言,是在粉饰自己的错误。资金链紧张,无法继续下去了,才是他退出房地产的真正原因。觉得房地产时代已经过去的戴志康,在退出地产之时,曾相当自信地说,“我要做下个时代的事儿,我能够看得清未来20年。”戴志康看到的未来是“文化、金融及投资”,这也是证大转轨后的三大主要业务。文化是戴志康始终热衷的事,多年的轨迹也显示,他一直在努力强化自己的文化人设,仿佛是要证明自己不是商人和企业家,而是一位真正的文化人。更或者,他要以此证明,自己比其他商人和企业家更有追求和段位。戴志康说,纵观美国和欧洲的产业史,每一次经济危机后,都是文化艺术产业蓬勃发展的最好时机。所以,2008年以后,他就不断加注着在文化艺术的投资。不但把公司改名为证大文化,还于2016年7月21日,让证大文化在新三板挂了牌。投资领域,戴志康也有经典之作。移动互联网风口未到的2009年,戴志康便看好移动音频,成了陈小雨和余建军创业项目,也就是日后大名鼎鼎的喜马拉雅FM的天使投资人。首期投资后,该项目一路坎坷,证大的高管们都很悲观,但戴志康对行业及两位创始人充满信心,和创业团队一起敲定了新的发展方向重新出发,并在2012年力排众议再次投资,支持喜马拉雅的发展。这,最终结出戴志康这几年真正的硕果。找到新方向的喜马拉雅FM仅用两年时间就成长为国内最大的音频平台,拥有用户近5亿,估值超过200亿元,并有传言将在未来一两年登陆A股市场。金融是戴志康的老本行,但却最终成了他坠入深渊的陷阱。重披战袍归来后,戴志康成了互联网金融的急行军。自2010年起,他相继创办了以银行助贷业务为主的深圳证大速贷小额贷款,扶植农村经济的海门证大农村小额贷款,并以P2P为核心业务为核心,创办了上海证大财富和北京捷越联合。P2P金融领域,证大低调但却激进,几年就将规模做到几百亿,并在全国建立了500多个分支机构和网点,拥有员工上万人,位列行业前三甲。2015年,戴志康还荣膺了“沪上金融创新人物”称号。但这快速的成功,就像他当年在海南快速的暴富,来得快,也去得快,而且同样是遭到了政策、行业的巨大冲击。2019年8月12日,证大宣布旗下金融平台“证大财富微金融”即日起将暂停所有贷款新增业务、全体裁员。证大旗下另一家网贷平台——捞财宝也被银行单方面切断存管接口,被迫停业、清盘。根据捞财宝的官方信息,截止当时,其累计交易额已高达296亿,借贷余额为50亿。2019年上海警方的公告,则明确将上述平台的案件定性为非法集资案。“‘证大公司’法定代表人戴某康、总经理戴某新等人向警方投案自首,并称在公司经营过程中存在设立资金池、挪用资金等违法违规行为,且已无法兑付。”与众多跑路P2P不同的是,8月12日停业时,戴志康曾连发公开信并明确表示:公司将不甩锅、不跑路、不失联,把工作重心放在债权资产的还款管理、催收上,并考虑对那些最后因为借款人逾期比较严重导致收到回款较少的出借人进行一定的补偿。而对“证大财富微金融”的解散,公司也提出了该赔偿就赔偿员工,能多一点薪资给员工就多给一点的方案,算是尽力做了最可能妥善的安排。事实上,警方通报之前,诸多债权人都还对证大抱有希望,以为神通广大的戴志康还能变出一笔钱来,渡过难关,解决问题。但从表态努力善后到投案自首“且已无法兑付”看,纵使初心是好的,出了事也希望最大程度善终,但这位曾经要风得风,要雨得雨的资本玩家,终究还是强不过形势,终究还是玩蛇的被蛇咬,而且已是覆水难收了。2022年12月30日上午,上海市第一中级人民法院(以下简称上海一中院)依法公开宣判了证大及戴志康一案。判给戴志康的是:犯非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪,决定执行有期徒刑十九年,并处罚金2550万元。20多年前就手握2个多亿现金,10多年前就已百亿身价闪耀富豪榜,今天却命运如此,令人唏嘘,也给企业家们,甚至更多追求事业与财富的人,留下一串值得反复思考的问题:什么是快,什么慢,什么是大,什么是小,什么是成功,什么是失败……走到可以预见的节点或尽头,到底是一个怎样的结局和自己?获取更多犀利文章推荐阅读▼🔗台积电的噩梦来了!🔗乌克兰,坠入深渊!🔗印度反了,开始大挖中国墙角!🔗椰树用大胸女主播后,舆论反转了!🔗北大教授公布自杀学生父母职业分布,
2022年12月31日
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月赚38亿,布洛芬背后的大佬曾花2亿买杯子,11亿买“裸女”……​

☝点击上方名片关注备用号作者:连东来源:大猫财经(ID:caimao_shuangquan)01阳康们已经出街,但是显然,疫情的冲击波还没有达峰。在历经了各种“神药”的洗礼之后,最终能让人踏实的,还是退烧药布洛芬,为了满足需求,不少地方宣布布洛芬限购,有的药店免费发放,布洛芬按片领取。但这么干的还是少数,布洛芬的发货进度,已经赶不上发烧的速度,烧已经退了,药还没到,可谓是常态。布洛芬,新的财富密码,而最近掌握了财富密码的,就是亨迪药业。亨迪药业虽然自己会生产一些心血管类和非甾体抗炎类制剂的药物,但是主营业务还是原料药,而且布洛芬占到了主营的70%左右,是新华制药之后,国内第二大布洛芬原料药厂商。可以说,亨迪药业的业务是,平时止痛,现在退烧。但是,亨迪药业实在是算不上大厂,其布洛芬的原材料与真大佬新华药业相比,还有不少差距,公司更是在2021年才登上资本市场。而且,上市的第一份财报,就遭遇了双降,不仅营收下降,净利润跌得更多。但是,公司运气实在好,乘上了“布洛芬概念”的东风,亨迪药业大涨。10月份,亨迪药业的低点在15.95元,而到了“新十条”发布的当天,亨迪药业大涨19.98%,12月16日,达到了最高的56.25元,一个半月的时间,上涨了253%,后来略有下跌,股价也在40元以上。虽然在此之前,亨迪药业并不知名,但是它的实控人刘益谦可是大名鼎鼎,其家族持股63.75%,仅在12月份至今,刘益谦家族浮盈38亿。小公司扶摇直上,富豪的赚钱速度实在是快。02不过,这点钱对于刘益谦这位传奇富豪来讲,实在算不了什么。刘益谦生于上海,但家境普通,初中辍学后,就跟母亲一起贩卖皮包,1983年,他就自己租了铺子,开始做小百货,而随着他的脚步走得越来越远,他的眼界就越来越开。那时,出租车还算是稀罕玩意,考驾照也很贵,一个私人驾照可以抵得上普通人一年工资,刘益谦自己出钱考了驾照,于是开起了出租车,成为80年代上海第一批出租车司机。能坐车的,都是生意人,或者说有钱人,人多车少,价格自然也贵,“3公里收人家五六十块,比现在还贵”,车上聊的都是大生意,其中就有股票,刘益谦也听进去了。1990年,上海豫园商城发行原始股,那时候,上交所还没开始,股票跟绝大多数人都还没关系,而在豫园有铺子的刘益谦花了1万块认购了100股。家人都在想,亏了咋办的时候,1992年,豫园商城的股价一度上万,刘益谦在高点套现,当初的投资翻了100倍,赚翻了。在股市获得第一桶金的时候,刘益谦刚刚29岁。后来,倒腾认购证,买卖国债期货,2000年,他干脆搞了一个公司,专门搞投资,就是后来的新理益,而刘益谦和他的新理益专门倒腾“法人股”。啥是法人股呢?企业法人或具有法人资格的事业单位和社会团体,以其依法可支配的资产,向股份有限公司非上市流通股权部分投资所形成的股份。因为流通性差,法人股只能大宗交易或者拍卖,而且价格要便宜很多,与正常股票的利差最高可达10倍,可以说是股市里面的金矿了。几年的时间,刘益谦就收购了大量的上市公司法人股,成为北大车行、河北华玉、百科药业、安琪酵母、威达医械等上市公司的股东。2005年,股权分置改革后,上市公司的非流通股转让有了细则,刘益谦后来把他囤的法人股悉数抛出,投资也好,投机也罢,这部分收益成为日后财富的基石,并成为市场上的法人股大王。03当然,他也不是光“倒腾”。刘益谦起初出于“投机”购买了天茂集团的法人股,结果最终刘益谦从股东变大股东,大股东变董事长,后来天茂集团也成为了刘益谦的平台之一,而天茂集团成为另一个重要的平台——金控。2004年,刘益谦开始涉足保险,牵头成立了天平汽车保险,拿到了财险资质,2007年,新理益系又联合其他资本,成立了国华人寿,拿到了寿险牌照。2015年,刘益谦入局长江证券。长江证券是在2007年上市的,旗下业务涵盖证券、投行、资管、基金、期货、私募以及海外业务,拿到长江证券,新理益的金控基本成型。刘益谦真的是大手笔,100亿拿到了14.72%的股权,成为长江证券的第一大股东,均价14.33元,也在高位,而在刘益谦入股后,达到了真正的高位18.65元,市值达到千亿。但是此后,长江证券的业绩和股价,开始进入下滑通道。虽然一路增持,但是架不住跌得厉害,如今的长江证券,市值不足300亿,跌掉了70%,而刘益谦补全了金控的拼图,但是代价不可谓不大。“法人股之王”、“定增之王”也架不住浮亏。当然了,这也不是刘益谦的第一次遭遇滑铁卢。远的说,2009年,刘益谦24.12元/股买入保利地产4500万股,结果定增解禁后,保利地产跌到了11元左右,刘益谦忍痛割肉。近的有2021年参与美凯龙定增,8.23元的价格耗资1亿,现在再看股价,已经接近打对折,套牢了。04不过,真正让刘益谦名声大噪的,不是他会赚钱,而是会花钱。2014年,“明成化斗彩鸡缸杯”在香港苏富比拍出了2.81亿港元(约合人民币2.2亿)的天价,创下当时中国瓷器拍卖纪录。刘益谦刷他的黑金卡,也是刷了24次才完成付款,光这张黑金卡产生的积分,就折合人民币110多万,结果这位土豪在拿到杯子的第一时间,用来泡了一杯陈年普洱茶,顺带着发了一个朋友圈。从刘益谦赚到第一桶金开始,刘益谦就开始疯狂购入的古董,2008年,别人在经历金融危机,对古董敬而远之,而刘益谦在拍卖场中,就砸了2亿多。而鸡缸杯也不是他买的最贵的,2015年,他以1.7亿美元(约合11亿人民币)的价格拍下了意大利画家莫迪利亚尼的作品《侧卧的裸女》,而对于这个价格,刘益谦的说法是“的确蛮贵的”。刘益谦的名言是,“不买对的,只买贵的”,外媒惊呼,这是“中国最俗气的亿万富豪”。据不完全统计,刘益谦在收藏上的花费已经数十亿,收藏珍品包括苏轼《功甫帖》、王羲之草书《平安帖》、宋徽宗真迹《写生珍禽图》、清代的紫檀雕花龙椅、11-12世纪西藏青铜坐佛,还有近代画家齐白石、吴冠中、陈逸飞等人书画作品。有钱,确实任性。2006年,刘益谦就凭12亿身家,进入胡润百富榜,不过,他对胡润榜并不在意,“胡润排百富榜的时候,我告诉过他最好不要把我排进去,他的算法肯定是错误的嘛。”不想上榜的刘益谦,最终还是在榜上留名。2022年,刘益谦家族以370亿的财富值,占到第131位,当然,更具体的财富值,也只有他自己知道了。获取更多犀利文章推荐阅读▼🔗台积电的噩梦来了!🔗乌克兰,坠入深渊!🔗印度反了,开始大挖中国墙角!🔗椰树用大胸女主播后,舆论反转了!🔗北大教授公布自杀学生父母职业分布,
2022年12月29日
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终于被地方拖垮了……

☝点击上方名片关注备用号获取更多犀利文章来源:米宅(ID:MizhaiPlus)作者:十一侠两座大山,正压在地方ZF身上。一个是新房烂尾;一个是土地滞销。国内的民众财富主要绑定在楼市上,最终,大范围的烂尾和延期交付,导致全民财富缩水,也让未来收益预期产生极大的不确定性。这一切,都变相严重影响了市场信心。直白地说,民间对于楼市的安全感几乎丧失殆尽。最终,建立在总需求严重不足之上的蝴蝶效应,开始四散蔓延,如多米诺骨牌一般,将下游一个又一个关节推倒。首先是开发商,新房开始全面滞销,再叠加之前存在的资金监管,最终受到双重暴击,导致很多开发企业的现金流逐渐崩溃。接着,房地产投资和开发的极度萎缩,则直接让其对经济的拉动效应丧失殆尽。房地产及其产业链对于国民经济的拉动效用,已经跌到了负值。来源:统计局负的2%,这是自1992年起始至今,30年来所未有的情况。最终这些情况,都会传导到地方的财政收入之上。地方的广义财政收入一般包含两项:一般公共预算+政府性基金收入,也就是所谓的土地财政。开发商集体摆烂躺平,这让地方政府的土地出让全面滞销,地卖不出去了。经济下行,导致税收增长陷入瓶颈,靠一般公共预算对冲土地出让金收入也不可能。两相叠加之下,则是地方财政收入困局。这是眼下所发生的一切的前提和根本。所以,我们才会看到各种新闻接踵而出。我们之前写过,现在镇政府在声嘶力竭地卖房,县政府也在声嘶力竭地卖房。推荐阅读👉:领导买房,救不了楼市!问题是,钱只有那些,农民也只有那些,到底该去镇里买房,还是去县城里买房?镇和县城,只能救一个,该救谁?这是眼下农民最艰难的选择。并且,农民都进城了,庄稼怎么办?谁种粮食啊?毕竟粮食也是大国战略,松懈不得。这也好解决,专家都想好了。你在县城买了房,可以再捎带着买辆车,然后开着车回老家种地就行了。但农民也不傻,你买一辆轿车能拉得动农作物吗,能犁地种地吗?忽悠谁呢?再说,我一个种地的,你让我买了房还不行,还非得让我买车。你家的钱不是从田里一分一分抠出来的,但农民是。结果,当房子买不掉的时候,该怎么办呢?没办法,只能动用杀手锏了——五斤芹菜罚款六万六。这种很难想象的事,但竟然发生了,这是穷成什么样了,才能下这样的狠手。这基本就是很多农户一整年,甚至是两年的收入啊!越是窘迫之时,越是人性暴露的时刻。人类有历史记载以来,在市场的下行时刻,无一不是百事皆哀。那些平时能藏着掖着的,忽然之间都暴露在阳光之下了,就像结痂的腐肉被血淋淋的撕开。很不幸,如今又到了这样一个时刻了!还好,这次的6万6,被中央督导组给遇着了,农户得以解脱。但对于地方来说,就难了。这本是零和博弈,不是农户贡献一整年的收入,就是地方损失了6万多的财政收入。在彻底无计可施时,只能用最后的孤注一掷——铁腕改革,自断肢体,该裁减的全部裁减,1964名事业编直接缩核减为659人,剩余的903名全部被定义为超编。这一方面,说明不管是谁,体制内还是公司,在没钱的时候,不外乎都只有那几招:努力增收,增收不成,就只能从就业人员下手,撵走一切能撵走的。另一方面,也让我们知道了地方编制的冗余情况。这告知我们的道理是,万事万物,都不能太穷,否则万事皆哀!财政部的数据异常直白:2021年,全国土地收入为8.71万亿。2022年上半年,全国土地收入为2.36万亿,同比大幅下降31.4%。按照这个趋势,那么2022年土地出让金收入,将减少2.6万亿。想都不用想,财政收入更好的城市,卖地也比别人跟胜一筹,所以最终这缺失的的2.6万亿,依然是堆积在城市能级低、财政收入差、更依赖卖地创收的城市。问题在于,此时此刻,并非只是楼市出现问题,正好经济也在下行,这意味着要从税收层面弥补这个庞大的资金缺口,是死路一条。在税收之外,还有什么可以呢?靠卖30年的景区大巴车运营权?靠卖包月的大货车超载权?靠乘坐公交车不系安全带罚款5万?靠5斤芹菜罚款6万6?靠交警加班贴条?很显然这些都不行,也都不靠谱。但是每年初的政府预算投资,是包含了每年计划的卖地收入在内的。财新报道过重庆的案例。2022年重庆预算报告中,预计政府性基金预算收入为2037亿,其中预计的卖地收入为1787亿。但是截止到7月底,重庆卖地收入合计236.20亿元,预计差口在1000亿+。重庆很着急,到处找人问哪家企业有钱拿地。如果真的没人拿,那么,按照旧规则,地方城投平台就会及时入手,一边托市,一边烘托热度。这也是从去年7月的第二次集中土拍以来,最常见到的现象。但是,这一次不一样的地方在于,从去年7月的第二次土拍开始,地方城投公司已经接了三次,或者四次盘了。眼下,地方城投公司也基本黔驴技穷,再也接不动了。接不动,是因为城投公司也转不动了。2021年底,广州黄埔区一块商务地块,被黄浦区城投公司拿下,88个亿,有史以来广州市商务地块第二高价。但市场价中,这块地20亿都很难卖掉。根源在于黄埔区财政资金周转不开了,只能城投配合政府需要拿下。但是,到今天10个月过了,这块并没有动。因为这块地不开发还是88亿账上资产,但只要开发立刻就会亏损。最终,黄埔城投能解套的办法只有一个,那就是维持现状,等到市场穿越周期后,再溢价卖掉,借此抹平地价虚高部分,就此解套。但问题在于,市场何时能穿越周期?你知道么?来源:郁言债市毋庸置疑的是,这些地块,都在等待解套。范围再扩大一些,如果扩大到省级单位,2022第二季度城投拿地比例较高的省份是:江苏46.11%四川33.63%重庆33.29%湖北30.07%湖南28.06%在地级市单位,2022第二季度城投拿地比例较高的地级市是:宿迁90.23%牡丹江86.04%张家界76.29%眉山73.70%东莞72.81%克尔瑞的统计,截止到2022年一季度,22个热点城市在2021年的三次土拍,仅有21%已经开工。当把这个数据和省市城投拿地比例做比较,一个清晰的结论是,城投拿地就是在为地方财政托底,而非房地产开发。这就是八成土地都还没有开工的原因。毋庸置疑的是,这80%的地块,也都在等待解套。问题是,谁来解套?等待穿越周期卖给开发商么?但何时能穿越周期?你知道么?在公众的认知中,城投基本等于是各地政府的投融资平台。所以,城投的支柱,来源于地方政府的信任背书,是以地方政府财政信用为支撑。悖论就在于此!鹤岗为什么会破产,是因为鹤岗背负着130
2022年9月2日
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3000多台湾同胞下落不明,外交部紧急出手!

☝点击上方名片关注备用号获取更多犀利文章作者:张生来源:鸣金网(ID:mingjin-wang)(本文首发:鸣金网,图片来源:网络)有些人在用命换钱,有些人却得用钱换命。当走出国门,中国人只骗中国人!
2022年8月27日
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政治经济

太悲壮!今天,任正非终于承认!!

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2022年8月24日
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大家开始怀念马云了

☝点击上方名片关注备用号获取更多犀利文章本文转载自公众号:小声比比作者:梓泉大家好,比比前两天一顿操作,终于有惊无险的买到了回北京的高铁票,顶着一格📶,百无聊赖的刷着抖音(用的耳机,没有外放)刷到一条觉得有点意思,和大家说道说道。比比一看标题和这个衣服就感觉对不上,因为阿里被罚是2021年的事情,但这视频看衣服和内容是马云在2020年的发言,搁这儿造时光机呢?比比以为评论区会说这个bug,谁知点进去才发现,没有人在意这件事,评论都是这个画风👇🏻Em?现在大家对马云印象这么好?于是我又在抖音上搜了下“马云”,刚搜,就发现大家都很关心马云的现状👇🏻不仅如此,我点进去最近几个发的视频,都是这个画风:我想起来前阵子有个新闻,是说马云在西班牙的游艇曝光,造价2亿多美元,大家对这件事的评价呢?👇🏻马云的网络风评变化这么大?我印象里,差不多去年开始,在B站随便打开一个马云的视频,弹幕都这样婶儿的👇🏻(PS:这和之前还是同一个视频)是不是抖音和B站的氛围不一样呢?我就搜了下马云最近在B站的风评,发现也明显不一样了。比如说,前几年,很多人很嫌弃花呗,认为它是消费主义陷阱,然而它现在的评价是这样的👇🏻还有人想起了,没有支付宝时,银行的服务是什么样子。甚至有人看到如今的房地产公司资金链断裂,烂尾楼频发,都和马云当年的演讲联系了起来。甚至还有人呼吁马云复出,改变医院✊。马云的风评为什么改变?我猜,部分是因为,马云在风评不好的时候,没有出声,退出大众视野。还有部分是因为,马云之后,像他那样白手起家的故事少了,他成了最后一代创业传奇。还有部分是因为,不体面的富豪更多了,比如许家印。当然,最重要的或许是,经过这两年生活的捶打,大家对很多事情的看法都有了新的角度,当年嫌花呗利息太高,现在感念花呗能救火;当年吐槽加班太狠,现在保住工作就不错了。就像一首诗中说的那样:“________,________”推荐阅读▼🔗为什么香港没有烂尾楼!🔗芯片价格狂跌!库存堆积如山!🔗中国最猖狂的“正能量”骗子,突然摊牌!🔗有的城市,已经开始卖“饭碗”了!一场巨变正在上演……🔗一天暴跌300亿!被中国人捧起的超级网红,终于跌下神坛
2022年8月23日
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嘉陵江快被晒干,更可怕的事情还在后面

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2022年8月22日
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毕福剑,只剩下一个侄子了

☝点击上方名片关注备用号获取更多犀利文章来源:周伯通(dyzhoubotong)毕福剑的侄子还是有些人情味的,在毕福剑过生日的当天,他一个人陪着过了生日。60多岁的毕福剑状况不是很好,没有了以往在星光大道的风光,有点像我村子里隔壁老头,他回到了普通群众中间,过上了最普通的生活。作为毕福剑的侄子,他通过社交账号发文祝福“三大爷”毕福剑生日快乐,还附上两人合照,一时间引发广泛热议。才让我们知道,原来这个日子是毕福剑的生日。毕福剑离婚之后,老婆和女儿都去了加拿大,平常也不常联系,他的女儿嘟嘟并不想去国外,但是她无法违抗大人的决定,于是,从小就在国外生活了。过了这些年之后,女儿就完全西化了,在西方快乐的素质教育下,展现了无与伦比的个性,嘟嘟几乎成了一个“特立独行”的女孩,杀马特造型,配上她的脸看上去非主流十足。一个人在欧美,若是有人说你是非主流,那么就是很好的褒扬,精英家庭的孩子负责主流,做医生、律师、政客、资本家,而普通老百姓家的孩子负责非主流,变性、同性、低智、杀马特,由此可以看出,毕福剑的女儿和他一样,也和普通的西方群众打成了一片了。这和祖上的教育是一脉相承的,毕福剑的父亲是一个放养孩子的人,觉得人性解放,才是人类最大的人权。父亲的“纵容”与“撑腰”,让毕福剑从小就很非主流:我行我素,趴着写字,歪着拿笔。作文胡编乱造、天马行空,不按老师要求写,书上涂鸦,整个一个精神小伙,可这些在老爸的眼里都成了优点,他说:孩子想怎么干就怎么干,不要看任何人的脸色。毕福剑的父亲说:“孩子爱咋样就咋样,我们应该给他留下特立独行的空间。”后来,他的父亲还把这些教子观升华为一句教育格言:“无形就是有形”。老毕的爷爷毕孝凯日伪时期做过日军翻译,后来被我东北地下党击毙!他的爸爸后来就神叨叨的,天天说一些阴阳怪气的话,一直暗戳戳的搞些反动的事情,之后毕福剑的父亲毕元章,被划成右派接受人民的再教育。后来搞平反,这些人居然以“右派”为骄傲,就像茅于轼、任志强那样,显得自己无上光荣。毕福剑的老爸,以及他本人,都去农村干过活,但是他们并没有和老百姓心连心,到了平反的日子,老爸以右派的身份感到自己很高大上,觉得我胡汉三又回来了。毕福剑是有些文艺细胞的,拉二胡、吹笛子、唱样板戏、说山东快书、跳东北大秧歌,样样都能比划。那时候在农村然后又返城的,基本都得到了重视,高中毕业的毕福剑当初在辽宁金县太平公社唐房青年点插队,在一次文艺晚会,毕福剑担任主持人,舞台上的他主持、独唱、说山东快书,接兵部队的首长认为他是个文艺尖子,就把他要走了。就这样,没有什么背景,甚至父亲还是反动的身份,毕福剑仍然被部队要走了,他去了部队之后,是个文艺兵。1985年,毕福剑从部队转业,站在了人生的十字路口。后来北京广播学院招人,他就想试试看。那时候的大学并不是全国统考,而是招录的时候,自己报名,还有些底层的工人和农民可以靠推荐上大学,毕福剑的战友鼓励他去考,四块钱的报名费,也是战友给他出的。可能是毕福剑这前半生太过顺风顺水吧,后来导致了思想的麻痹,才出现了之后那令人愤怒的一幕。就他那个出身,祖父是汉奸,父亲是当年的“公知”,但是国家仍然让他去当兵了,就这样的家族,政府给他发身份证就是开恩了,但是毕福剑还没放下碗就开始骂娘。有人说这叫言论自由,你们这是迫害毕福剑,那我就说一说美国的故事吧。2013年,美国教育部有个下属部门,网站上有个儿童专区,设了一个“每日语录”栏目,就是每天更新一则名人名言,有一天发布了这样一句名言:“对自己,学而不厌;对人家,诲而不倦”。这句话马上就被人举报了,因为这句话是我国的“伟人”讲的。其实管理网站的人并不知道是谁说的,只是觉得这话很有哲理,就选用了。但是美国政府认为教育部门被“马克思”渗透了,于是把这个网站栏目停掉了,还惊动了美国议员,针对美国教育部下属机构网站发布名言一事,参议员要求教育部必须解释为何引用“共产主义”的话。然而毕福剑作为央视主持人,却不懂的美帝的套路,光靠老美宣传的“独立思考”就迷惑了他,哪怕是从职业道德上讲,你做了这份工作,传播我国的价值观是你的基本责任,这不仅仅是工作,而更应该成为你的信仰,如果你做不到,你就压根不该吃这碗饭。但是他却做不到,在公众场合侮辱领袖,那顿饭局上,还有白俄罗斯驻华大使馆的人员,包括白俄文联副主席巴巴克,白俄国立大学美女教师芭比娃娃,还有一些文化名人。毕福剑的外事助理刘瀚锴据说是组织者,此人另一个身份是白俄罗斯文化联盟驻中国首席代表。你私下几个好友在一起说说就算了,但是在外国人面前,给自己的开国领袖一顿侮辱,这算是哪根神经搭错了?如果这还算是言论自由的话,那估计每一个国家关于言论自由的条款都得重写,一些二鬼子用西方的隐私权和言论自由忽悠网民,为毕福剑站台,贩卖西方那一套价值观。实际上,美国老百姓敢这样侮辱华盛顿的么?要是发生了,立刻被逮走,然后悄无声息地死于非命!毕福剑别忘了,你是党员,你入党的时候,可都是宣过誓的,我不知道加入外国国籍的时候用不用宣誓什么的,如果宣了誓,那誓言这个东西在他们看来算什么?反正我知道美国的宣誓是很严肃的,绝不是儿戏。而毕福剑却把入党宣誓当了儿戏,给他当做升官发财的资本。对于毕福剑的行为,仅仅只是解聘,并没有受到法律制裁,真正是法外开恩了!他挣中国人民的钱污辱国人,与美国反动派同流合汚,实在可恨至极。如果没有伟人打鬼子、赶土豪劣绅、打美帝,你们还能有头有脸活在这个世界?我们还能建立自己的主权国?没有伟人,蒋家王朝的庚子赔款都还得赔几十年。就是让你老爸和你去农村干活了几年,你就这样恨之入骨,你爷爷是伪军,害死多少老百姓,我们还没追究责任呢!毕福剑自从离开了央视之后,偶尔会靠一些商演获得一些收入,最近又出来了,说是要直播带货,偶尔自己会画一些“小鸡啄米图”来卖卖,他出现在直播平台上,一袭青衫,披头散发,肚子有些鼓胀,依旧是眯着眼睛,一脸的迷茫。有时候他也会去主持一些婚礼,胸口佩戴大红花,与之前做主持人相比造型着实有点邋遢了,离开了高大上的舞台之后,毕福剑终于进入了真实的世界,这就是日常的烟火人间,没有翡冷翠,没有华尔街。而这个真实的世界,我们农民和工人要过一辈子,当年的毕福剑连下乡去了三天都很嫌弃。毕福剑众叛亲离,妻女都离开他了,只有一个侄子偶尔还会想起他,不知道60多岁的毕福剑,心中还能不能想起自己的祖国。对当年的行为,他自始至终是沉默的,如今他在网上直播带货,再也不提以往的事情。我认为,毕福剑欠人民一个道歉。推荐阅读▼🔗为什么香港没有烂尾楼!🔗芯片价格狂跌!库存堆积如山!🔗中国最猖狂的“正能量”骗子,突然摊牌!🔗有的城市,已经开始卖“饭碗”了!一场巨变正在上演……🔗一天暴跌300亿!被中国人捧起的超级网红,终于跌下神坛
2022年8月14日
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中国最猖狂的“正能量”骗子,突然摊牌!

☝点击上方名片关注备用号获取更多犀利文章作者:张生来源:鸣金网(ID:mingjin-wang)地狱空荡荡,“大师”在人间。割了几十亿韭菜,再辱骂韭菜活该,这种败类真是天理不容!一真是嚣张至极!一个惊天巨骗,坑了600万中国人,卷走几十亿跑路国外,不想着销声匿迹,反倒高调在网上现身,承认自己是个骗子,骗了韭菜还要辱骂韭菜活该。这个人就是翟山鹰,普华商业集团董事长,2021年底东窗事发后连夜跑路。看看他在视频中怎么说的:有一些人在网上说我是个骗子,我是做了十几年的金融,在这个环境里,大家知道金融,几乎都是骗子,所以有人说我是个骗子,我是很高兴的。这说明我比你有智慧,也说明你以后真要学会用自己的理性去控制你的贪婪跟恐惧。否则呢,你让我骗了以后,你肯定还会被很多比我更有智慧的人骗。我只是骗,又不是抢,并没有强制韭菜买什么,大家都是自愿的。我是没有听说过特别蠢的人能骗到有智慧的人,都是有智慧的人去骗蠢人。你就是比我蠢,我不骗你骗谁?真是杀人还要诛心,伤害性极大,侮辱性极强!翟山鹰收割的过程,却更加典型,侮辱性更强,值得所有人警醒!二最高明的骗子,往往是以猎物的形式出现的。翟山鹰就是这样,用“正能量”的幌子,将自己完美伪装起来的镰刀,富有一定“智慧”且极其狡诈。在没有出事之前,他被冠以“金融大师”的名号,被600万粉丝尊称为充满“正能量”的中华脊梁,还著有《金融防骗33天》一书,手把手教粉丝如何避免成为韭菜,堪称“业界良心”。看看他的收割套路:1、打造高端人设,给自己戴高帽,树立强大的专业背景。翟山鹰身上的光环太多了,比如中国管理科学研究院学术委员、中国投资协会管理咨询委员会培训中心主任、联合国工业发展组织咨询商机构战略合伙人,还自称清华、北大特聘教授,国家发改委金融顾问等等……当然无一例外,全部都是他信口胡诌的,可为何那么多人信以为真,关键是这个人能说会道,不论是金融还是哲学、个人修行养身、或是区块链比特币都能像相声一样侃侃而谈,蛊惑了大批人。于是有人将翟山鹰同司马南并称两大名嘴,一个是吊打“万恶的资本”,一个是炮轰“无良企业家”。2、精准定位,筛选目标客户,只骗自己想骗的韭菜。用翟山鹰自己的话来说,那些搞金融骗局的人,前期往往都会高唱正能量,他自然也没有例外。他说这叫“筛选受众”,鼓吹正能量是最简单的筛选粉丝的方法。为了将自己的“正能量”逼格装满,翟山鹰标榜是“自然禅国学门派传承人”。甚至自称“唯一有资格竞争诺贝尔经济学奖中国人”,令无数经济学家都感到脸红。为了让自己的“正能量”看起来更加逼真,他举例说:骗子发给你的短信里,有时候故意会用错别字,如果你不在意,还去咨询是不是真的,或是按照要求操作,那你一定是没有辨别能力的人。电信诈骗犯的普通话很差,很多都是操着浓重的口音,让人很难听懂,如果你还愿意听下去,你就有成为目标客户的潜力。如果你还愿意花钱,不管花多少,那么恭喜你,你已经有资格成为翟山鹰的目标客户了。3、教粉丝赚钱,开始狠狠收割,吃干抹净后卷款跑路。一面打着正能量的旗号,斥责金融和企业创新,另一面自己搞起了“金融创新”,忽悠粉丝买单接盘。翟山鹰先是热情邀请粉丝共同创立公司,每人出资几十到上百万不等的资金,然后通过暗箱操作掏空公司,把钱转到自己兜里。但这样的操作来钱太慢了,翟山鹰眼见比特币在全球疯狂,各类区块链的骗子赚的盆满钵满,于是创立了普华集团,也用区块链的旗号搞了一个BSC积分项目,还配套盒子矿机,宣称“睡觉都不影响你赚钱”,坐等每个季度的高额返利。这个开价8万8的塑料盒子,成本不到100块,被翟山鹰彻底洗脑的粉丝们却不顾一切排队抢购,一个来自内蒙的土豪,一出手就是200台……据称光是这一个项目,翟山鹰就捞走了超过10亿,再加上数以万计粉丝为“正能量课程”付费,就这样轻松卷走了数十亿资金。等到骗局被捅破,粉丝们才追悔莫及,血汗钱早已被翟山鹰一同转到了国外。如今再高调现身网上,对被骗的粉丝们恶语相向,无疑是在受害人伤口上撒盐。三但再响亮的滚滚惊雷,也叫不醒装睡的人。数以万计被翟山鹰骗的人当中,有一类最可怜也可恨,明明被骗了,却还在帮翟山鹰数钱。翟山鹰卷款潜逃后,这些人还在网上帮他开脱,他们依然抱着对“大师”的崇敬,矢口否认翟山鹰是骗子,被卖了还帮人数钱,并想出了百般理由为其辩解:“翟老师不可能跑路,他是个君子!”“翟老师说的真话太多了,得罪了很多人。”“有人在用阴谋陷害翟老师”……翟山鹰看到这些,可能会更高兴,同时后悔跑的有点早了,说不定还能再接着收割一波。真是韭菜太多,镰刀不够用了!翟山鹰跟前几年爆雷的“钱宝网”老板张小雷很像,骗走2亿用户500亿,最后300亿血本无归,都已经投案自首了,还有无数投资人在网上为其叫屈。张小雷在狱中的话也跟翟山鹰一样直白,他说:由我造成的损失我承担,但有他们的贪欲造成的损失,你们也要自己接受!所谓君子不立危墙之下,再高明的骗局,无非都是利用了人性的贪婪,才能完成最后的收割。血本无归时流下的泪水,都是暴富梦破碎时交的学费。天下从来都没有白吃的午餐,更没有纯粹的傻子,淹死的都是会游泳的。推荐阅读▼🔗一大波空姐,逃离民航!🔗为什么香港没有烂尾楼!🔗重磅:中美关系之巨变,现在已经没那么重要了!🔗一天暴跌300亿!被中国人捧起的超级网红,终于跌下神坛🔗一个世纪大骗局被中国院士戳穿后,“最不想要”的后果来了……
2022年7月28日
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一天暴跌300亿!被中国人捧起的超级网红,终于跌下神坛

3撞毁起火事故。在驾驶过程中,车速突然自动提高到127km/h,自己无法控制车速,刹车失灵,开了约8公里后,最终在道路尽头撞上土堆后起火烧毁。更惨烈的是在8月12日发生的事故,一辆特斯拉Model
2022年7月24日
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有的城市,已经开始卖“饭碗”了!一场巨变正在上演……

☝点击上方名片关注备用号获取更多犀利文章作者:夏虫来源:楼市黄大大(ID:HouseLeader)越来越多地方,已经揭不开锅了。所有人,开始用脚投票。早已认清现实的,是互联网顶流——鹤岗。这座全国第一个喊出财政重整的地级市,去年就开始宣布不再公开招聘公务员,从此,这片黑土地的“铁饭碗”再无增量。但还有城市不甘心。在摸遍全身也掏不出更多的铜板后,它们经过潜心研究,一拍脑袋:干脆卖“饭碗”吧!7月16日,四川阆中市国有资产管理中心委托教体局,在全国公共资源交易平台上发布招标公告,要拍卖:全市公办学校、行政及事业单位、国资公司的食堂食材统一配送服务。上边白纸黑字写着,服务涵盖8万师生,以及近2万公职人员的饭碗。我粗粗翻了下,2021年阆中全市常住人口还不到65万。相当于把全市15%人口的饮食都交了出去。真是“诚意满满”啊!整件事情最离谱的地方还在于,阆中卖的特许经营权,是未来30年的。真是小刀划屁股——给我开了眼了!通常来说,地方官的任期是5年,现在就急吼吼地把下下下下下届班子的钱榨干,你让后人吃什么?犹记得1920年,王麻子跟师爷刚到鹅城摸清情况,师爷就一拍桌子,发现大事不好:前几任县长,已经把鹅城的税收到九十年以后了。这样荒唐的做法,一经舆论发酵,当然被叫停了。然而,阆中的寅吃卯粮,只是三四线城市财政困顿的冰山一角。过去短短几个月,河北香河县、四川什邡市、重庆南川区等县城们,突然不约而同都开始走向疯狂“卖卖卖”的道路。他们出让的,最少也是未来20年停车位的经营权。光是什邡市的一万多个停车位,就卖了3.8亿元。刚刚过去的6月,贵州习水县也把未来20年的部分广告载体特许经营权,卖出了1亿多的价格。都知道这是竭泽而渔,但是,他们也难啊!今年以来,疫情防控、减税降费,以及土地收入下滑三大因素,把这些城市一步步拉进一个巨大的泥淖。今年1-5月,百强房企投资金额有84%集中于22城,22城以外仅占16%。这意味着,头部房企几乎已经不在三四线城市拿地了。房企们针对三四线城市的大撤退,也给这些城市加上了最后一根稻草。东南沿海某三线城市的财政人员就苦不堪言——本来今年计划卖90亿的土地,但到现在也就卖出了6亿,中间的缺口补都补不回来。你说降薪?大家已经降无可降,再降,就要追回过往补贴了。而最残酷的真相是,这些地方的收入不高,已经不是一天两天的事情了。再以阆中市为例,2021年,这个城市一般公共预算收入才15.2亿元,但财政支出就高达53.4亿,是收入的三倍有余。这么大的财政缺口,钱从哪来?其中15亿元,是卖地收入,这部分收入跟全市去年全年的一般公共预算收入一样多。此外,还有41亿元,来自各类转移支付。背后,都是其他富裕地区一直以来源源不断的输血。事实上,不光是城市,哪怕是从省份来看,“五省二市”养全国的经济局面已经是板上钉钉。2019年,全国只有广东、上海、北京、江苏、浙江、山东等省市对国家财力有净贡献。其中,广东、上海、北京三大省市,就占了贡献的三分之二,江浙两省紧随其后。而享受最多转移支付的四川,除了省会成都之外,大多都是需要帮扶的小城市。这几年的困难,其实只是在加快曝光这些地方造血不足的真相。城市与城市之间,从未停止过分化,大环境的困难只是加剧了这一演变进程。其中,人口与产业,就是城市发展的两条腿,两者相互促进,共同决定了一个城市能走多远,以及地方房价能攀多高。最近楼市很猛的成都,作为唯一一个人口超2000万的省会城市,又在2021年大幅吸纳了24.5万人。可见,只要人口够多,产业蒸蒸日上,房价泡沫就会被逐渐打牢,变成混凝土。与此同时,地方的管理水平也会跟上述两者形成共振,影响一城之运。这段时间,河南郑州的事情闹得沸沸扬扬,不管是中小银行,还是烂尾楼的事情,都让人“刮目相看”。中国有290多个地级市,水平相近的二线城市更是不愁没有选择。一个银行存款事件,能让大部分人害怕得都把钱存进大银行;烂尾楼事件,除了让人记住买房要买国央企之外,也有更多的人记住了:买房要买更大的城市,买烂尾楼更少的城市。一线城市的烂尾楼盘占比仅为3%就在停贷潮轰轰烈烈的当下,苏州又提出给毕业生最高14天的免费住宿,拉足好感度。城市之间的马太效应,还在进一步加剧。城市在分化,依附在其上的人与人之间的贫富分化,则更为剧烈。2019年,央行的《中国城镇居民家庭资产负债情况调查》,非常赤裸地揭露了这一点。不妨仔细看看下面这张表,可以发现,北京、上海、江苏、浙江、福建、广东等经济发达地区的居民资产水平相当高。这些地方的居民户均总资产分别为:892万、806万、506万、480万、418万、399万......其中,北京人的户均总资产是新疆人的7倍。这些资产,说白了就是房子。再笼统一点,东部地区家庭户均总资产是461.0万元,分别比中部、西部、东北地区人们的房子多出197.5万元、253.4万元和296.0万元。这些房产背后,明晃晃的都是大笔金钱的差异。在上海有一套房,跟在老家三线城市有一套房,是绝对不同的概念。出生在哪里,其实就是贫富分化的开端了。今年让我最感慨的,是两个前来做咨询的读者。一个是老广,一个是东北大哥。前者年轻时,跟家里人一起在广州随便买了两套市区的房子,后面又去郊区增城买了两套。现在,前两套已经赚了近千万,后面两套虽然选筹一般,但也赚了一百多万。而后者,在东北一个小县城土生土长,在本地买了一套房子,意识到赚不了钱后,又被忽悠拿着钱,跑到珠海买了公寓。几十年前,大家的起步都差不多,而现在,两人的身价已经不在一个量级。最可怕的是,由于价差已经拉得很大,每个月公布的70城房价涨幅排行榜上,虽然都是同样的数字,但背后的资产波动也绝对不一样。例如,北京市区的房子在21年初那波行情,真实的房价涨幅应该在20%左右,也就是说,如果是一套500万的房子,涨了100万。而小城市这几年,不涨反跌的也有很多。即使是上涨了,100万的房子就算同样有20%的涨幅,那也只有20万。一步错,步步错。阶层固化,已经越来越明显了。一个好消息是,我国的城市化水平还有一定向上腾挪的空间,目前的64%,跟其他发达国家相比,还有近十个点的增长空间。未来,还有机会。正在用脚投票的人们,要加快脚步了!▼本文转载自楼市黄大大(ID:HouseLeader),地段砖家。大大看中的房子,一直在涨!
2022年7月24日
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为什么香港没有烂尾楼!

☝点击上方名片关注备用号获取更多犀利文章原创:楼癫来源:挑个房文章已获授权最近各地地产问题愈演愈烈。愤慨之余,不禁让人思考。内地的期房制度源自香港,为什么人家那边。就几乎没有烂尾的情况出现呢?作为深港两地家庭,楼癫刚好有机会接触到。两边看似相同,又有所不同的买房流程和制度。作为购房者,在两边买期房最大的区别,其实只有两点。一是资金监管方不一样。内地是银行和相关部门负责,而在香港是律师楼。内地的首付,是交到开发商的银行监管账户。由银行和相关部门,根据施工进度,控制监管账号里资金的释放。但是在香港,除了5%的订金是直接交给开发商的。剩下的首付,都是交给开发商律师楼的信托户口。开发商需先付款给建筑商完成一定工序。取得建筑师证明书后,才可申请在信托户口取回建筑费。确保买家的订金,是用来支付建筑费。这个信托户口的作用,就类似于咱们这边的支付宝。二是在香港买期房,在未交房之前是不需要申请按揭和月供的。换句话说,交楼前,银行也是不会介入按揭业务。只有在临近交楼前,购房者才需要去找银行申请按揭。也就是说,银行并不会承担交不了楼的风险。银行参与的时候,房子已经盖完了。所以从两边制度和流程的对比,就可以看出来。内地之所以出现这么多烂尾楼,主要是因为权责不清晰。国内银行在比较前期就介入。掌握监管账户资金释放权利的,是银行和相关行政部门。但是承担风险的又主要是购房者。且不可无责退房退首付,属于终身责任制。也就是不管房子能不能按时按点交出来,购房者的月供都少不了。所以,既然风雨无阻都能收到钱。那银行怎么会有动力和责任,去卡着开发商的资金呢。毕竟开发商其实都是银行的大客户。得罪了他们,银行下个月的业绩可能就完不成。那是不是有必要像香港那样,跳开银行由律师楼去操作监管资金呢。不同的经济环境,适合不同的经济制度。事实上,香港也发生过律师楼违规挪用监管资金的事件。但是香港商业和法律制度健全,且处罚非常严苛,所以很少发生。可是考虑国内良莠不齐的律师水平和素质。以及建设项目资金监管的业务,基本上是由银行来运作的惯例。在国内全面推行律师资金监管制度,暂时还不现实。而且,完全以现房形式来销售楼盘,也不现实。那我们就要思考下,怎么能在不动大手术的情况下解决这个问题。其实不管谁监管,都有一定的违规风险,关键是要权责统一。所以整个流程其实只需要调整一步。比如像香港一样,规定“不交楼前,不用月供”。这么做,道理其实也很简单。既然在国内银行介入的早,那就从一开始就承担这份风险。如果银行自己早就知道。一旦烂尾,这套房子中有大部分的风险都是由自己去承担。那他比任何人,都在意楼盘的施工进度。比老百姓更有信息优势,也更有动力去控制监管资金的释放。所以,只需要这么一小步调整就好。推荐阅读▼🔗突发!深圳爆了!🔗香港超级怂人🔗Soul:灵魂社交,还是色情温床?🔗历史性大突破!香港,彻底转向!🔗上海女研究生自杀事件:与水蛭母亲的变态共生!
2022年7月16日
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芯片价格狂跌!库存堆积如山!

编辑:刘薇图片/图虫创意电子行业风水轮流转,去年还追着厂商要交货,今年却追着客户塞货!一年内角色互换对于很多电子业的朋友感受很深,景气的变化如翻脸翻书一样,业内朋友很感慨说在产业界服务
2022年7月12日
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Soul:灵魂社交,还是色情温床?

☝点击上方名片关注备用号获取更多犀利文章作者:金石道人来源:观点(ID:baobaobutong)Soul,何时才能真的有Soul?13年亏了22亿就差临门一脚——这是一年前,匿名社交软件Soul的遗憾。那时候,Soul在上市前夜,突然发出了暂停上市的声明。惜败一步之遥,终止美股上市一年后,Soul把目光投向了港交所。就在6月30日晚上,Soul的运营主体Soulgate递交了港股上市申请书。Soul的母公司上海任意门科技有限公司成立于2015年,在2016年推出Soul,这款社交软件2018年日活用户数超过100万人,2021年日活用户峰值破1000万人。从实际数据来看,Soul在2021年月活达到了3160万,日均用户时长达45.3分钟,在非视频领域,已然是国内互联网市场不可忽视的新秀。翻开招股书,一个更加立体的Soul映入大众眼帘。先看营收。招股书显示,2019年至2021年,Soul的收入分别是7070.7万元、4.98亿元和12.81亿元。这个挺猛的,2020年的收入在2019年的基础上增加了6倍,2021年收入同比增长157.3%。Soul的毛利率也还可以,从2019年的48.6%提升到2021年的85.2%。那么,Soul靠什么赚钱?根据招股书,Soul的收入主要来源于增值服务、广告服务和其他三部分组成。在这其中,最大头的又数增值服务,2019年~2021年的营收占比分别是——100%、97.4%及93.9%。啥叫增值服务?其实就是卖虚拟形象、虚拟礼物和会员等业务,在Soul内买这些东西,要先充值“Soul币”。再看用户。社交生意,用户是一切的基础。Soul在2019年~2021年月活分别为1150万、2028万和3160万,2020年、2021年增长率分别为80.7%及51.6%。与此同时,平台的“氪金玩家”——月付费用户也在快速上涨。2019年~2021年,Soul的月均付费用户数目分别为26.89万名、92.93万名及170万名,而来自每名付费用户的月均收入分别为21.9元、43.5元及60.5元。2021年Soul付费率为5.2%。相比于同行,依然存在差距。陌陌和探探的母公司挚文集团,2022年第一季度,直播服务与增值服务付费用户去重后总数已经达到1110万。值得一提的是,2021年,Soul的月活跃用户中有74.9%为Z世代(1995年后出生的群体),不愧是“年轻人的社交元宇宙”。再看利润。这点不太理想。根据招股书披露的数据,2019年-2021年三年时间,公司的净亏损已经高达22.56亿元,一年比一年亏得多。钱都花哪去了?主要是营销太烧钱。2021年Soul的销售及营销开支达15.13亿元——是总收入的1.18倍。这也难怪,这两年Soul的广告几乎无处不在,不管微博、抖音还是知乎,似乎都能看到它的广告。钱还没赚多少,花钱倒是挺猛。2“灵魂社交”背后的杀猪盘与软色情还孤单一个人吗,快来Soul银河寻找那个TA。这曾是Soul对外打出的广告语。Soul是灵魂的意思,借着铺天盖地的广告,Soul想传递给大家的意思很明显——Soul是一个主打“灵魂社交”的APP,在这里,“用户可以无顾虑地表达自己,认知他人,探索世界,交流兴趣和观点,获得精神共鸣和认同感”。每个注册Soul的新用户都需要进行灵魂测试,确定自己的类型,并入驻某个星球。用户可以通过“灵魂匹配”的方式,寻找合适的聊天对象。现代社会的钢铁丛林里,大家孤独敏感又渴望被理解,能找到一个灵魂共鸣的人,的确令人心动。但实际上,根据锌财经的采访,Soul的这种匹配方式非常浮于表面,仅仅是用户给自己设定一些标签,系统再把相似标签的人匹配到一起——很多人聊不过三句就聊“死”了。能不能找到真正的“灵魂伴侣”且放一边,更重要的是,作为一款陌生人社交软件,有些问题,Soul注定无法回避。首先是色情信息。未来网曾报道过,Soul内一个名为“硕博高质量相亲”的派对聊天室中,娇喘声频频传来,露骨的对话不断爆出——“弟弟你好奶哦~”“你声音太软了,听的我都酥了,哎呀不能说这些太色情了。”“我们私聊吧,你跟他走还是跟我?”……不知从何时起,灵魂交流少了,软色情多了。Soul上还曾有用户发“想养个萝莉,一个月愿意给一万生活费”,评论区有多名用户回复。来自树洞的语音,也有很多是淫秽信息。2019年6月,国家网信办发布《国家网信办集中开展网络音频专项整治》通知,要求对包括Soul在内的多款APP进行集中整治,Soul因色情内容被迫下架两个月。比软色情更可怕的是“杀猪盘”——通过恋爱交友软件结识,诈骗人与受害者逐渐“培养感情”,在频繁持续的聊天中,发展成为恋爱关系,这个“培养感情”的过程被称为“养猪”,等到时机成熟了,就开始实施诈骗行为,以各种理由骗取钱财。据不完全统计,目前与Soul有关的杀猪盘骗局已被曝光多达几十起,诈骗金额从几万元到几百万元不等,而这还仅仅是公安部门公布在网上的典型杀猪盘案例。▲图源网络你以为找到了“灵魂伴侣”,结果却是人财两空。灵魂社交,怎么到头来变成了“灵魂杀猪”?这些诈骗犯,有的被绳之以法,有的却依然逍遥法外。真正欲哭无泪的,只有那些受害者。有的受害者在得知被骗后无力工作,严重失眠,最终被诊断为重度抑郁。更多的悲伤,还在我们看不见的角落。3悬在Soul头上的利剑面对汹涌的舆论,Soul给出过回应,“加强管理”和“深表同情”似乎成了两张挡箭牌。但有媒体采访过北京云嘉律师事务所律师、中国政法大学知识产权研究中心特约研究员赵占领,赵律师给出的解释是——Soul与普通的社交平台不同,如果根据Soul的“灵魂匹配”功能,经过数据算法推荐,给用户匹配的是骗子等犯罪分子,那么Soul平台可能要承担社会责任。是什么让Soul沦为软色情和“杀猪盘”聚集的地方?这个问题的答案,得从陌生人社交中寻找。从最早的“漂流瓶”到陌陌、探探,再到如今的Soul,陌生人社交在中国已经走过了十几年的历程。资料显示,仅2008年至2015年,8年间社交类APP产品共上线153款,平均每年上线19款;2018年,共诞生159款社交类APP产品。2018年,国内陌生人社交用户规模就已经达到5.92亿人。日渐庞大的市场引来了热钱的注入,据2021年企查查数据研究院发布《近十年陌生人社交投融资数据报告》显示,2011年以来的十年,以“陌陌”“探探”“Soul”等为主的陌生人社交赛道共计发生融资474起,披露总金额达292.99亿元,阿里、腾讯等大厂也纷纷入局。在这片社交战场上,2011年上线的陌陌,2014年上线的探探和2016年上线的Soul,可以看做是三个里程碑。庞大的市场不仅吸引资本,也引来了乱象。陌生人社交平台一度成为微商、酒托、色情交易等产业链寄生所之一,一家卖化妆品的小公司,每套产品销售单价上万元,年流水可以达到数百万。陌生人社交中的匿名和神秘,注定让平台面临着巨大的监管压力,软色情、杀猪盘还只是冰山一角。对Soul们来说,合规化依然是一把高悬头顶的利剑。毕竟,在重大原则问题上,有一句话已经被反复验证——我消灭你,与你无关。推荐阅读▼🔗突发!全部取消!🔗合肥第一个叫停!谁慌了…🔗曝光!李玉刚跳河自尽的前因后果!🔗香港新特首李家超,是个狠人!🔗4名被打唐山女孩近况曝光:原来,这么多人都被骗了
2022年7月6日
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这才是中国被卡脖子最严重的领域!

原《政商阅读》,改名为:证商阅读。一手商业财经资讯,辛辣社会热点时评,为数百万读者传播有料干货!
2021年10月18日
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孟晚舟,被骂惨了...

站着说话不腰疼,忽略了孟晚舟多次受到死亡威胁,忘记了任正非曾说“做好此生再也不见女儿的准备”。只看到别人穿了几件不错的衣服,就开始掰扯。
2021年10月11日
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突发!香港传来重大消息!!

香港将拿出临近深圳的元朗区和北区的全部土地,一共300平方公里土地,设立“北部都会区”,彻底融入国家发展大局,跟深圳、跟大湾区协同发展,共同建设国际创新科技中心。
2021年10月7日
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华北重回水乡,历史兴亡又到关键时期?

1956-2000年的45年间,新疆共发生大洪水56次,其中1987-2000年的14年间出现27次,占48%。而在总共28次的特大洪水中,1987-2000年发生21次,占75%。
2021年10月7日
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“限电”的背后,是一项正在锁死人类进步的科技瓶颈

对于这一次的限电原因,坊间已经有相当多的分析。例如有说“煤价暴涨、发电厂赔本不愿意发电”的;有说“今年中国出口形势太好,生产用电太多”的;当然也有被媒体批驳的“贸易战大棋”一说。
2021年10月5日
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北大教授公布自杀学生的父母职业分布, 排在第一名的竟是....

第一感受是严格,屁大点事都管,控制欲极强,可能不会动手打你,但是会用语言狠狠的阴阳你,怎么扎心怎么来,攀比欲极强,永远是某某家小孩考了某某大学,某某家小孩考上了某编制去了某地方当老师......
2021年10月5日
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血战长津湖:电影里没放出来这些...

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2021年10月4日
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那个省长的女儿,任正非的前妻,离婚后生活怎样了……

讲国之脊梁,讲最真实的中国故事,用文化温暖人心,记录伟大时代,最深度震撼的讲述,每天让原创好文,滋养您向善的心灵,品味,情怀,思想,内涵,全世界最优秀华人的聚集地
2021年10月2日
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孟晚舟回家了,但请不要忘记“芯片之父”还在美国戴着脚铐!

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2021年9月30日
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朱军:赢得了官司,却输掉了人生!

后记:胜诉后的朱军已经进入了退休倒计时,朱军的友人对我透露,他每天坚持着到国家台去上班,参加每一次党组织生活会,为台里新进的主持人认认真真的做培训工作。闲暇之余就是在家中写字画画。
2021年9月20日
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小县城体制内剩女:一个日益庞大却被悬置的群体

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2021年9月13日
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中国抗癌神药上市 :120万一针,24天癌细胞全消失,网友说“打不起”!

CAR-T免疫细胞大面积攻击和消灭癌细胞后,身体内会产生剧烈的免疫反应,这个副作用叫细胞因子风暴,国外最早尝试CAR-T疗法的患者,就有人死在这个副作用上。
2021年9月9日
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中国卡欧美国家脖子的41项硬核科技!

中国核电站压力容器已经实现全国产化,其中C形密封件由中国最大的静密封生产公司之一的浙江天生密封件公司设计制造,价格30万左右,美国的价格超过300万人民币。中国国内秦山,红河等核电站都已实现应用。
2021年9月7日
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最新突破!120万一针,2个月癌细胞“清零”!中国首例患者出院

想要对抗癌症,最重要的就是了解癌症,在平时就注意预防。在饮食上,少吃垃圾食品,在作息上,争取早睡早起,在运动上,加强锻炼体魄,在心态上,积极面对生活,要相信,只有善待我们自己的身体,生活才会善待你。
2021年9月6日
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南京告急!张文宏凌晨发文!关于防疫,我们该换思路了

其实,我国的专业人士对海外疫苗的评价一直很客观,很多正规媒体的报道也是如此。钟南山院士就曾指出过,国外研制的辉瑞疫苗可以阻止90%的感染。可惜的是,专业的声音太小了,兴奋过头的嘴炮拿着更大的话筒。
2021年8月2日
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大佬们,炸雷了

曾经硬气的阿里腾讯的股价也都出现了腰斩式的暴跌,阿里股价从319跌到现在的199,市值蒸发近1/3,腾讯股价从773跌到现在的539,同样市值蒸发近1/3,还有美团和京东都在经历惨烈的杀跌。
2021年7月11日
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中国八大忽悠天王!

为了保证食材的新鲜,首先城市周边要有大规模种植基地,还得配套发达的物流运输系统,再根据用户的需求灵活调整供货方案,辅以成熟的冷链技术,最终结合科学的营养搭配,才能形成一份完美的沙拉。
2021年7月10日
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靠封面让男人集体高潮!中国尺度最大的杂志,终于翻车了?

事实证明他的话没错,1953年海夫纳用借来的500美元买了玛丽莲·梦露的写真照。并邀请芝加哥当地的艺术家阿特·戴罗,创造了经典的戴领结兔子形象,第一本就卖出了5万多册。
2021年7月8日
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骗走国家280亿,坑惨15万人!比贾跃亭更狠的大忽悠,终于倒了

王靖曾信誓旦旦地表示,“我们在东南亚两个国家做矿业投资,目前拥有金矿、钾盐矿、宝石矿,其中金矿估值就在50亿美元。”
2021年7月6日
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复旦教授:当初脑子一定被驴踢了,不然怎么会上这帮龟孙子的当

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2021年7月3日
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3000 亿灰飞烟灭,2021年,最大泡沫开始破灭

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2021年6月24日
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血亏!别墅已“死”!!

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2021年6月20日
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俞敏洪惨被捅刀背后:一个教育资本化时代结束

扩招以后的大学生能逐步消化掉,是因为千禧年以后我们加入了WTO,经济增速非常快。现在经济增速慢下来以后,大学生供应显得越发过剩。
2021年6月19日
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地铁高铁急刹车!中西部流泪,55座城市慌了,你的家乡正在被“抛弃”

陕西发改委官网回复是:“我省综合考虑全省铁路建设、资金筹措情况,并从防风险角度出发,暂停了城际铁路项目建设。目前,省交通运输厅会同省铁路集团等方面正在梳理城际铁路建设情况,随后将统筹研究推进”。
2021年6月17日
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18家大国企几乎全军覆没,这个“国之重器”怎么惨到这一步?

但当中国市场告别井喷式增长,重新回到增量有限且全球企业激烈竞争的常态,中国机床业的各种短板再度暴露无遗,曾经快速发展的几家领军企业,转眼成为衰落最快的反面典型,并在最近两年集体进入告别演出时代。
2021年6月17日
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王守义:一夜回到解放前

在时代洪流之中,王守义十三香被南来北往的客商带到了全国各地。老人不用每天摸黑起床,拖着几十斤重的板车去集市上叫卖了,但他还是经常拄着拐杖,与员工们一起工作,并对他们说,“进了十三香,就是一家人”。
2021年6月9日
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楼市彻底变了!

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2021年6月5日
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贾跃亭同学被杀,1.2亿高利贷引发的命案!

作者简介:大江湖解局(ID:ZhiChangDJH),985高校硕士毕业,500强外企职员;一个专门扒富豪发家秘史、曝行业黑幕、挖股市内幕的公众号!
2021年5月30日
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印度首富,疯狂大逃离

大楼内部,6层楼的停车场、宴会厅、空中花园、私人健身俱乐部、私人医院、娱乐中心、私人影院、游乐场等等,应有尽有。最夸张的是,因为孟买的温度太高,全年都不下雪,穆克什就在家中专门整了个屋子,人工造雪!
2021年5月25日
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杭州的政府班子真厉害

如果你只能在非工作时间办理业务,只需要将资料存放在服务中心的这种储物柜中,第二天工作人员办完以后,会在小程序或者APP上通知你,并把证件再保存到储物柜里,等你来取
2021年5月21日
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2021中国大学排名发布(附榜单)

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2021年4月30日
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香港大逆转

但每次,这些暴徒几乎都没有受到什么处罚,警察最多使用高压水枪、催泪弹控制现场,每次放催泪弹前,还反复举黑旗提醒,我还混在人群里吃过两回催泪弹,就是比较辣眼睛,得找个角落用矿泉水洗一洗清醒一下。
2021年4月13日