经开区多宗地块控规调整！区域总部经济地块成功出让！

为落实政府决策，本着支持经开区发展、动态维护控规的原则，我局原则同意对经开区JQ302 (A) -A02、D07、 D14地块进行控规调整。特此,南昌市城市规划设计研究总院编制了《南昌市经济技术开发区核心区控制性详细规划调整》JQ302(A)-A02、D07、D14地块的调整方案。

JQ302 (A) -A02地块

地块指标调整

丨控规调整后丨

JQ302 (A) -A02为二类居住用地，用地面积为76260㎡，此次调整内容主要是将容积率由2调整为2.2，调整后地块总计容面积为167772㎡。

该地块规划要求J4301 (A)-A02地块和JQ301 (A) -A04地块与公共绿地相邻，其退让公共绿地边界按《南昌市城市规划管理技术规定》执行J9301 () -A02地块内配套社区综合服务站、警务室、社区医疗服务站、社区养老服务用房和幼儿园各一处， 其中社区综合服务站占地面积不少于500平方米，建筑面积不少于600平方米(其中居委会不少于100平方米、社区服务站不少于200平方米社区文体活动室不少于300平方米) ；幼儿园规划6班，占地面积不少于2700平方米；社区警务室建筑面积不少于20平方米，社区医疗服务站占地面积不少于200平方米，建筑面积不少于120平方米，社区养老服务用房占地面积不少于400平方米，建筑面积不少于400平方米。

JQ302 (A) -D07、D14地块

地块指标调整

JQ302 (A) -D07、D14地块为商住用地，其中D07地块用地面积为49122㎡，此次调整内容主要是将容积率由2.2调整为2，调整后地块总计容面积为98244㎡；D14地块用地面积为53402㎡，此次调整内容主要是将容积率由2.0调整为2，调整后地块总计容面积为106804㎡。

这三宗地位于经开区中央公园周边，其中JQ302 (A) -A02地块曾在今年10月份进行出让，但最后流拍，此次调高容积率后是否将重新安排出让？而JQ302 (A) -D07、D14这两宗地位于双港大道沿线，为商住用地，周边规划有初中以及小学，地块附加值较高。

经开区两宗商务地块

成功出让

DXJJ2018021地块位于赣江新区经开组团紫荆路以东、江西科技师范大学以西、储备用地以北（JQ402(B)-E06-01地块），面积8934平方米，出让起始价4110元/平方米。

DXJJ2018022地块位于赣江新区经开组团紫荆路以东、储备用地以南、江西科技师范大学以西、南昌市田园房地产有限公司以北（JQ402(B)-E06-02地块），面积8934平方米，出让起始价4010元/平方米。

拿地要求

该两宗地需全部服务区域总部经济，竞得人自持面积不低于项目总计容面积的50%。自持部分项目竣工备案后自持五年，到期后如需销售，需赣江新区管委会同意后方可销售。竞买人应为上市公司或由上市公司控股的企业，2017年行业营收前5名。自投产之日起，年纳税亩均强度不低于120万元,若年纳税亩均强度低于120万元，则项目自持部分到期后不得销售。

为保证儒乐湖新城现代服务业集聚区的统一性， RLH104-C01地块必须与周边地块统一规划、统一建设，地下空间也需统一规划设计并与周边基础设施及相邻地块互联互通形成整体，地上建筑高度符合航空管理部门要求，具体以规划要求为准。竞得人须同时竞得该宗地与RLH104-A05地块，最后这两宗地由江西从鑫实业有限责任公司、江西省汉宇建设集团有限公司以底价拿下。

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的

欢迎在下方评论，等你来撩

上期回顾

<点击图片即可阅读>

▼