殷家巷旧改地块终止交易！橡胶厂地块正式上线！还有.....

殷家巷旧改地块

终止拍卖

近日，市国土资源局发布公告，原本计划2019年1月4日竞拍的东湖区一宗商住用地——DAAJ2018062号地块因故终止交易。

该地块位于东湖区南京西路以南、二七北路以东，占地面积18.769亩，该地块容积率极高，为5.92，总计容建筑面积为74075㎡，商业商务建筑面积22222.6㎡，地块起始楼面价2595元/㎡，住宅毛坯限价13000元/㎡。

值得注意的是，该宗地根据拿地要求，受让人须在宗地内配建安置国有土地产权调换129户，安置房套内面积8817平方米及地下车位3个，集体土地农房及集体产业用房安置建筑面积25012平方米；建成后无偿移交给东湖区人民政府，由东湖区人民政府负责分配等安置工作。

而该宗地其实早在今年年初就计划出让，此次上线后又取消拍卖，背后的原因暂时不知。

殷家巷旧改地块

终止拍卖

该地块位于上海路以东、西安路以北、泰丰轮胎以西南昌橡胶厂生产区，为二类居住用地，容积率≤2.2，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让面积为65.11亩(合43409.55㎡)，出让起始单价为1005万元/亩（合楼面地价6852元/平方米）。

该宗地根据拿地要求需要配建1628.36平方米非住宅提供给南昌工业控股公司。除此之外受让人还须按规划要求配建配套建筑面积不小于1000平方米的肉菜市场，配套建筑面积不小于150平方米的邮政电信所等，宗地毛坯限价15110元/㎡，起始楼面价为6852元/㎡，地块位置也比较优越，具体地铁1号线谢家村站以及梦时代广场都很近，目前周边高层二手房均价在1.8-1.9之间，竞价空间还是很高，而该宗地为南昌工业控股公司旧改用地，大概率也将由其拿下。

该宗地计划2019年1月25日竞拍。

儒乐湖新城学校用地

DXJJ2018024地块

儒乐湖新城又要拍地了，近日，市国土资源局上线一宗地，地块我ie语赣江新区经开组团纵十一路以东、龙泉港路以南、纵十路以西、兴业大道以北，地块面积48709.9平方米，为教育科研用地。

该地块为学校用地，其中小学班级不少于18个，初中班级不少于9个，地块必须与周边地块相协调，地上建筑高度符合航空管理部门要求，具体以规划要求为准。竞得人项目摘地后,建设期为24个月（其中摘地后6个月内必须启动建设），该宗地块新建建筑供能系统必须由区域集中供能系统提供。 

该宗地计划2019年1月18日竞拍。

 文字图片部分来自南昌国土资源局

由洪城时刻新媒体平台编辑

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