湾里不易！大型商住用地因故终止交易！地铁、有轨电车何时能来？

湾里区

原本计划12月26日

竞拍一宗大型商住用地

近日，正式下发通知

地块因故终止交易

终止交易

DAIJ2018058地块

接上级通知，我局于2018年12月05日发布的赣国土资网交地〔2018〕AA045号网上拍卖公告中，DAIJ2018058号地块（即湾里区银杏路以南、红枫路以西、水港以东（控规F-6-06c）地块）因故终止交易。

地块终止交易未说明具体原因，可能是因为无人报名又或是拿地条件需要重新设定，总之，地不拍了，大型商业也要缓一缓了。

终止交易

DAIJ2018058地块

该地块位于湾里区银杏路以南、红枫路以西、水港以东（控规F-6-06c），地块160.4829亩，地块1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤35％，绿地率≥30％，建筑限高100米；商业建筑面积（计容）占开发总建筑面积（计容）比例按大于等于30%控制。

该宗地毛坯限价7600元/㎡，宗地所建商品住宅（144㎡以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不得低于70%。住宅项目中户型面积90㎡（含）以下实施全装修建设。宗地可计容总建筑面积为213978.27㎡，商业建筑面积大于等于64193㎡，商业建筑中须配建计容面积不少于40000㎡的娱乐康体设施及商业街区，且需自持不少于10年。

宗地内计容面积不少于40000㎡的娱乐康体设施及商业街区主体工程建设进度与宗地内住宅建筑体量预售进行挂钩，主体出正负零后可办理不多于30%的预售；主体封顶后，可再办理不多于40%的预售；主体外立面竣工后，可再办理不多于30%的预售。

地块如果不是内定项目，公开竞拍拿地要求还是比较严格的，需要建设6万多方的商业，且其中4万方的商业跟住宅预售挂钩，先期需要投入的成本较大。此次提前终止交易，背后的原因你觉得是什么？

而除了这宗大型商住用地未能顺利出让外，湾里区今年数个大型项目也未能落实，湾里不易，何时能真正崛起？

湾里不易

何时能真正崛起？

南昌新城百花奇斗，湾里就像是一个佛系选手，不争不抢，而这也和南昌后花园定位相符。在这几年依靠自然生态资源优势，不管是城市面貌还是营商环境都进步不小，但是后续发展的动力-地铁以及有轨电车都相继搁浅，好在前湖快速路通车了，湾里的地理位置也不显得那么偏僻。

一个区域是否能够得到重视，除了能快速协调与市区联动的交通组织以外，唯一性也是最大的砝码，湾里区为南昌唯一的国家生态区，有着潜力巨大的旅游资源，未来如何利用，真正打开旅游市场留住人，那么也不愁大项目不来，那么湾里也不仅仅是空气好了。

 文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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