九龙湖南岸149亩商住地正式上线！毛坯限价15850元/㎡！

DAEJ2019001地块

正式上线

DAEJ2019001地块东至南龙蟠街；南至前坊路；西至坐家路；北至临川路，为商业、商务、二类居住用地，占地面积80.844亩，1＜容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，住宅建筑主体层数不小于5层。

该地块总计容建筑面积为80844㎡，商业、商务计容建筑面积为24253㎡（占总计容建筑面积比例不小于30%），地块起始楼面价为6000元/㎡，毛坯限价为15850元/㎡，宗地中普通商品住宅(144平方米以下)  的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

DAEJ2019002地块

正式上线

DAEJ2019002地块西至坐家路；北至前坊路，为商业、商务、二类居住用地，占地面积68.109亩，1＜容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，住宅建筑主体层数不小于5层。

该地块总计容建筑面积为68109㎡，商业、商务计容建筑面积为20433㎡（占总计容建筑面积比例不小于30%），地块起始楼面价为5990元/㎡，毛坯限价为15850元/㎡，宗地中普通商品住宅(144平方米以下)  的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

位于九龙湖南岸

合计149亩

这两宗地位于九龙湖南岸，为一线临湖地块，两宗地毛坯限价都高达15850元/㎡，加上装修预计最高销售价格将突破20000元/㎡，比金科拿下的地块毛坯价高1900元/㎡，但这两宗地块的容积率仅为1.5，未来的主要产品可能还是以洋房、多层为主。而两宗地的楼面价为5990-6000元/㎡，溢价率空间也比较大。

这两宗地左右相邻，总计容建筑面积为148953㎡，按照拿地要求需要建设30%的商业商务建筑，合计约44686㎡，如果能统一规划，打造临湖商业街区，也将加强九龙湖南岸的娱乐功能。

文字图片来自南昌国土资源局

由洪城时刻新媒体平台编辑

有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的

欢迎在下方评论，等你来撩

上期回顾

<点击图片即可阅读>

▼