地标更新！总投资471.25亿！东湖区要打造下正街商务中心和青山湖西岸等！

近日，东湖区公布了2019年政府工作报告，根据报告2019年东湖区将重点抓好以下六个方面的工工作，包括围绕“一圈引领”，在圈上突破，高质量抓产业发展，围绕“项目支撑”，在点上落子，高效率振实体经济，围绕“迈上台阶”，在形上出彩，高标准提城市品质，围绕“创新引领”，在链上延伸，高起点推改革开放，围绕“民生优先”，在面上拓展，高水平促惠民利民，围绕“五型政府”，在刃上发力，高要求强自身建设。

2019年东湖区将持续推进产业的集聚、集群、集约发展，依托街区改造、项目引进，努力走出一条风貌重现、功能重塑、产业重构的产业发展新途径。一方面，要在现代商贸业上齐链条、造集群、出规模，积极打造下正街商务中心和青山湖西岸、八一馆地铁商业综合体等现代商贸项目；大力推进苏宁广场项目建设，致力打造全球首个第四代苏宁广场项目和老城区的现代商贸“新坐标”；要结合百花洲景区提升改造，积极推进沁庐旅生活广场项目建设，致力打造“赣味”浓郁的全省首个城市微旅游目的地，持续壮大八一广场—中山路百亿商圈，复兴东湖千年商脉。

下正街商务中心位于沿江北大道以东，下正街以西，八一大桥匝道以北，地块用地面积约63亩，规划综合容积率≤4.0，综合建筑密度≤32%，符合绿化管理规定。地块用地性质为商业、商务用地，需建设一栋建筑主体不低于160米的超高层。目前土地出让及旧改部门正在积极与市旧改、市不动产、市政等部门协调，推动下正街地块的土地出让工作。

青山湖西岸依江临湖，地铁4号线设站一处，在去年调整了控规，在七里站规划了大型商住用地，占地面积约150亩，非常适合建设大型商业综合体。而目前，青山湖西岸各地块目前主要存在着招商未确定问题，部分土地证未注销及高压线下地等问题，土地出让组正在积极与区商务局、旧改相关部门进行对接，推动青山湖西岸各地块的土地出让工作。

2019年东湖区坚持项目驱动战略，按照“去粗取精、择特选优”的原则，全年计划实施重大重点项目51个，涉及产业发展、城市建管、社会民生、基层党建四大类，总投资471.25亿，项目体量大、带动强、辐射广。积极申报苏宁广场项目列入2019年省重点建设项目，慧铭广场、城泰0728商业广场等7个项目列入市百大重点推进项目。重点加大、江旅都市方舟、招商·东湖意库文创园等省市重大重点项目推进力度；加快新地中心等项目前期工作，确保早开工、早见效。

其中，城泰0728商业广场位于沿江北大道以南、三经路以西，项目由3栋写字楼以及裙楼商业组成，容积率5，1#2#办公楼层数35F，主体高度147.15米，造型高度162.15米，3#办公楼层数20F，主体高度84.45米，造型高度94.45米，项目总建筑面积182892.73㎡，其中办公12346.69㎡，商业8681.25㎡，该项目建成之后也将成为赣江畔的地标建筑。

全面树立城市更新理念，以“应保尽保、能保则保”的思路，采取“小规模、渐进式、多样化、微循环”模式，整合各类历史文化资源，留住历史建筑原有风貌，彰显城区特色，提升城区品位。结合社区改造，深入挖掘传统街巷的文化底蕴，打造三至五条具有人文、历史特色的小街巷，重现老城古巷的文化之光。结合旧改征迁，留住历史文化记忆，全年计划实施旧城改造项目4个，占地面积61亩、征迁面积6.2万平方米、征迁户数600余户。围绕登记在册的129栋历史文物建筑，积极进行数字化还原及虚拟漫游功能开发；完成《南昌市东湖区历史建筑文化研究》编撰工作。

2019年学在东湖品牌持续唱响，投入1200万元实施“校安工程”，对育新学校、扬子洲学校等17所学校基础设施进行提升改造；认定4所民办幼儿园为普惠民办幼儿园，全区普惠性幼儿园达47家，滕王阁保育院荣获省级示范幼儿园称号；组建育新学校、豫章小学、邮政路小学三大教育集团，推动义务教育由“基本均衡”向“优质均衡”迈进。

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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