全南昌，向东看！这里刮起“基建旋风”！剑指中央生态生活区！

潜力有多重要？

当我们看好一个新城发展，往往首先看到的是各项配套的涌入，资源多了，想象力有了，在大家心中的潜力值也就变高了。但事实上，很多人对于挖掘板块的潜力意识，是比较浅薄的。

而我们作为城市发展研究者，见证了南昌的变化，与南昌一起在成长，也善于从城市区位、配套资源、政府重视度三大要素，观察南昌哪个板块具备潜力。

今天，我们来聊聊城东板块。

他一直被忽视，但是也一直在进步。

因为历史发展过早的原因，城东片区在之前的开发模式中，较为分散且无序，本身区域的背景也已相对固化，城市界面不清晰，导致被大家忽视。

为何说他在进步？我们从近些年的变化看，他早已经迎来转变，早在2018年年底，区域首个大型商业综合体青山湖万达广场正式开业，2019年7月龙湖天街落地，2个商业落定后，区域便开始一鸣惊人，不断的有重磅利好释放，并开启了强势崛起模式。

确实，城东片区本身就具备优质的区位优势，西连老城区，北接高新区，东南角还有大片可开发用地，只不过是实力一直被隐藏。但是从2017年青山湖万达广场开业之时起，城东片区早已经开始酝酿“蜕变”之路，再是2019年龙湖天街商业的落户，在今年也终于迎来了最大的历史机遇，即将启动地铁2号线东延和南昌东站、九州高架东延、高新大道快速化改造建设，毫无疑问的是，城东区域即将迎来一股“基建旋风”，最直接的变化是基础设施配套与环境将持续改善，城市的界面也会重造。

从本质看未来，作为发展较早的片区，城东片区也有自身的优势，有着相对扎实的人口基础与产业布局，且与主城区接壤，还有大量土地可供规模开发，可以说在自身条件的支撑下和外在的基础配套助力之下，城东片区已然成为城市发展最大的风向区，城市新中心的黄金区域。

还有一个重要的信息是，在官方的规划中，东站片区是未来十四五期间的五大重点发展片区，我们站在更高的视角看，实际上影射了城市东面是未来的主要发展方向之一。确实，一系列的资源涌向城东，需要大量的资金来支撑，当一个区域钱花的越多，而这也意味着受重视的程度也就会越高，对于急需蜕变的城东来讲，这阵风，虽然来得有点晚，但实际也赋予了区域更大的机遇。

当然，对于目前的城东而言，最需要解决的仍然是基础配套问题，以东站为主的“基建旋风”正在解决这个问题，对于城市更新而言，可以看作是城市东部的第一个焕新大动作，实际上区域的第二个大动作也在悄然进行。

我们都知道，在近些年，大南昌东门户高新持续在自然生态宜居上做文章，以生态绿色发展为基础，探索出“生态+居住+产业”的融合发展模式，打造宜居宜业的幸福之地。可以说艾溪湖湿地公园是高新建设绿色生态新城的缩影。

确实，我们打开地图看，没有哪个片区有如此丰富的生态资源，从艾溪湖北路到解放东路的大片水系已经成为城东片区的“生态明珠”。

而事实上，北艾溪湖发展空间已经非常局限，要想充分发挥生态优势，只有往南。政府也其实早有预谋，2017年就启动了幸福渠公园建设，与艾溪湖公园连成片，形成了大艾溪湖生态圈，按照新发展理念，未来的大艾溪湖将城市生产、生活和生态合理布局，形成了“环艾溪湖”的城市空间格局，生态、文化与现代产业在此汇聚、融合。

恰逢其生，恰逢其时，这里已然形成了中央生态区。如果再从居住的角度看，中央生态区外围分布了数十个小区约10万余人口，已经是南昌人口比较密集的片区。既有生态，又有人口，再加上城市风向的指引，这里已经剑指中央生态生活区。

城市发展重点赋予了城东片区较强的资本力，中央生态生活区则营造了新引力。在双重利好的推动下则会引来金凤凰，我们在梳理整个片区的土地开发过程中，发现有一个项目既能享受到基建带来的红利，又身处在公园之上，他就是依云上城。

据了解，依云上城项目位于青山湖区市场南路以东、月坊南路以南、昌东大道以西、天香一路以北，放大整个区域的格局看，依云上城所处的区域位于大艾溪湖板块和解放东路商圈与东站新城片区中间，已然在东站新城的开发热度和艾溪湖不断繁荣的双重利好“夹击”下重新焕发了光彩。

如果说，外在的资源能赋予项目更多想象力，那么内在的配套则会加深项目的功力。首先是强强联合，依云上城项目由招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业-招商蛇口与中国金茂、改善大师正荣三大品牌开发商匠著，融合了精工、质感，以“都会公园家”为定义，诠释了全新一代城市人居。

再是项目设计，开发者依照地块特性，量身打造了一种全新社区形态——约3万方LINE生活广场，该广场位于地块西南侧，是依云上城以CITY-LINE（城市单元-连接-居住单元）为理念，打造的复合型空间。

通过整合五大生活场景，营造了一处链接外部与内部、消费休闲与生活居住为一体的生活主场，将社区医院、多功能活动场馆、幼儿园、养老院、公共服务设施、社区综合商业的聚拢集合，为区域构建一套拥有完善循环系统的“微缩城市生活圈”。

同时为了契合艾溪湖的优质生态资源，打造内外兼修的生态系统，开发者在对项目园林主题规划上定义为全龄化互动的新型未来社区，项目园林规划有前庭广场、森之语、童心树院、社区会客厅、绿洲健身、依云—熙园、依云—瑞园、依云—锦园、依云—颐园、共享花园十大主题空间，满足小区业主全龄化互动的新型未来社区。

在对于园林景观效果的呈现上，开发者在景观树木植物的选用上，选取更适合南昌本地特殊的植物，并通过五重园林景观设计，让园林富于层次感；同时根据四季变化，种植不同花期的植物，使整个园林三季有花、四季常绿。

最后是选址站位，依云上城周边多为5~6年的老社区，他的落子诞生了艾溪湖南岸片区难得的全新住宅小区，并且项目充分依托了艾溪湖天然的宜居基因与招商蛇口的敏锐品牌嗅觉，开发者入局也并非只是单纯的打造住宅，而是充分契合了中央生态生活区定位，遵循国际一线大都会住区设计理念，赋能了项目医养、体教、商业等后生活时代的国际化理念，并以强大的功能配置满足城市人居的多样化需求，可以说，他是带着改变城东居民生活品质使命而来。

我想这样并不简单的项目，必然十分值得一看。如今，开发者也历经了数月打磨，完美呈现了一处示范区，目前项目建筑面积约89-113㎡都会美宅正在火爆认筹中，我想大家也可以去一探究竟， 看看依云上城是如何为城市注入新的内容与活力，如何助力全南昌向东看。

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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