刚刚 | 税费下调已确认！？ 信号出现了！？

申明：出于众所周知的原因，本文不预测房价涨还是跌？文章的指向也不是鼓吹房价要涨，或惶惶房价会跌。

本文尽可能快的把和最新政策变化转递给关注上海楼市的小伙伴这里，望你们周知。

今天，上海把房产交易的增值税及附加税从过去的5.6%下调到5.3%。

具体信息如下： 

1、网签时间为2019年1月1日（含）之后的，合同印花税税率由0.05%下调至0.025%；   

2、原适用增值税及附加税税率5.55%的区域，自3月7日起增值税及附加税税率调整为5.30%；   

3、原适用增值税及附加税税率5.45%的区域，自3月7日起增值税及附加税税率调整为5.25%。   

随后有媒体向962269房地产交易中心、国家税务总局12366纳税服务热线求证，以上调整即日生效。

政策刚刚出来， 各路中介已经闻风在pyq里转发过一波了。

微博蓝V们也落实了这个消息。

尾言：

有人说毛毛雨？

重点并非到底省了多少税？重点是政策信号。

大家都是接班人，可是成绩好的班干部都是对政策理解深刻的。

政策的信号开始出现了，虽然微不可闻，但信号就是信号，要懂。

这是上海楼市2016年3月30日后，第一次出现方向性的调整信号？

到底是不是，请大家自行体会。

有地产大V解读说，限购会松动。呵呵

这里普及下常识，限购政策不会的，从2011年以后，限购政策（仅指SH）就没有松动过，且越来越紧。

政策没松动，松动的是广大人民群众的节操。例如上上一轮还绝对不可以离婚买房，在上轮就成了标准动作。购买政策方面唯一可期待的就是非户籍工作年限的调整。

需要关注的是限贷松动，其中利率回归基准利率是最不重要的，重点观察首套首贷资格认定（主要是贷款结清资格认定的调整）、二套房首付成数。

我们努力体会态度和方向是不是变了？能不能从这些零星的，波动的信号里，嗅到变化。

信号很重要，望周知。

风大雨大，言语艰难，见谅！

☞沪江教育，凉了？

☞人人车黄了？

☞蛋壳公寓：“先把客户骗出来再说！”

公寓各种“假房源”“租金贷”防不胜防，投诉无门让人心累，稍不留意就掉进中介坑里。