今天，皮带哥正式直说了，我没钱了...另一位房地产大哥跟上，我也没了..
2021年12月3日，是房地产历史性的一天。
恒大发布公告称无法偿还2.6亿美元债。
这基本相意味着苦苦支撑了半年的恒大终究没有化解危机，已经正式宣布违约了。这个消息对于全球金融市场就是一个核弹。
话说2.6亿还不到债务总额的0.5%，就这样正式违约国际资本市场。
半个月前许老板还一副好汉模样，卖豪宅、卖私人飞机、卖股票凑几个亿来还债。
而今天，恒大直接破罐破摔，直接告诉大家没钱了。
这事影响极其恶劣。
目前美元债不还失信于全世界，国际评级机构掌握在美国人手上。
如果处理不好，容易造成连锁反应，对整个房地产造成前所未有的冲击。
国家被逼连夜行动：
晚上21:15，广东政府发出通报进驻恒大
晚上21:55，央行、银保监、证监会统一口径发声
连夜加班，动作迅速，真是历史少见。管理层给了国内外投资者三颗定心丸：
第一、恒大集团出现风险主要源于自身经营不善、盲目扩张。
高层三番五次强调，恒大暴雷是个别案例，根源是管理层乱搞导致的，这是非常严重的批评，后面有人要扛起这个后果。
第二、境外美元债市场是高度市场化的，投资人较为成熟、甄别能力较强，对于相关问题的处理也有清晰的法律规定和程序。
你们都是华尔街割韭菜大神，买了恒大的债，只怪自己眼瞎。自己想办法找律师解决，别老想着我们兜底。
第三、广东政府进驻恒大。
2020年2月29日，海南政府进驻海航。
2021年1月29日，海航宣布破产重组。
2021年12月3日，广东省政府派工作组进驻恒大，这次事件可能跟海航有所不同。
从通报看，进驻的目的有三个：督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。
恒大是业内NO1，这事真正意义，是房企处置的大幕历史性拉开，所有处理方案、处理细节都会被当成样板。
此前屡屡遭遇股债双杀、子公司陷破产传闻的中国奥园，总额约60亿的理财最终“爆雷”。就在刚刚，公司官宣了延期兑付方案。
根据这份方案，投资者有现金兑付和实物兑付两种方式可选，现金兑付单个金额200万元以内的分6个月兑付，单个金额超200万元的在2024年5月前兑付完。实物兑付方式下，中国奥园拿出总货值不低于90亿的住宅、公寓、写字楼、商铺及车位供选择。
目前公司正全面推动出售资产，正计划出售位于中国香港葵涌的一栋活化工厦，并正与买家商谈。此前的11月12日公司刚刚亏本出售子公司股权，回款9亿港元，11月4日还公告出售物业公司奥园健康，目前进展不明。
内部理财爆雷外，中国奥园在公开市场压力更大，近一个月其评级遭到五次下调，目前仅续美元债就有接近200亿元在未来几年要兑付。
6月初以来，中国奥园股价就一直跌跌不休，从9.12元的高位跌至12月2日记者发稿时的2.02港元，六个月时间跌去78%，作为千亿销售规模的top50房企，市值竟仅剩57亿港元。
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