要抢地了！象湖滨江285亩住宅用地挂拍！限价9500元/㎡！需建设九年制学校！

南昌县滨江片区

又要拍地了

这次4宗都是住宅用地

还需要建设九年制学校和幼儿园

住宅限价9500元/㎡

DAJ2018015

住宅用地

DAJ2018015地块：位于南昌县范围内杜鹃花路以东，文山一路以北，文山北路以南（A地块），地块面积73.9935亩，为住宅用地，容积率为1.6≤FAR＜2.0，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥35%，起始价600万元/亩，起始楼面价约为4500元/㎡，宗地控制性房屋销售价格（均价）上限为9500元／㎡。

根据拿地要求，地块需要建设净菜市场(建筑面积500平方米)，垃圾中转站及公厕合体建筑(独立设置、垃圾中转站建筑面积200平方米，公厕80平方米)、物业管理用房(建筑面积250平方米)。还需要B、C、D地块统一规划、设计。

DAJ2018016

住宅用地

DAJ2018016地块：位于南昌县范围内河洲路以西，文山一路以北，文山北路以南（B地块），地块面积80.8305亩，为住宅用地，容积率为1.6≤FAR＜2.0，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥35%，起始价600万元/亩，起始楼面价约为4500元/㎡，宗地控制性房屋销售价格（均价）上限为9500元／㎡。

根据拿地要求，地块需配套建设养老设施用房（建筑面积400平方米），社区用房（建筑面积1980平方米），物业用房（建筑面积210平方米）备注：养老设施用房、社区用房建筑独立设置在用地西南角，不得建在附属楼内，且建好后产权无偿移交并登记至政府指定部门统一管理使用；还需要A、C、D地块统一规划、设计。

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住宅用地

DAJ2018017地块：位于南昌县范围内杜鹃花路以东，文山二路以北，文山一路以南（C地块），地块面积72.576亩，为住宅用地，容积率为1.6≤FAR＜2.2，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥35%，起始价550万元/亩，起始楼面价约为3750元/㎡，宗地控制性房屋销售价格（均价）上限为9500元／㎡。

根据拿地要求，地块需配套建设一所九年一贯制小学（用地面积25亩，容纳36个班）设置在用地的西南角，建成后产权无偿移交并登记至政府指定单位统一管理使用，物业管理用房（建筑面积250平方米）；宗地须与周边A、B、D地块统一规划、设计。

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住宅用地

DAJ2018018地块：位于南昌县范围内河洲路以西，文山一路以南，文山二路以北D（D地块），地块面积57.2745亩，为住宅用地，容积率为1.6≤FAR＜2.2，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥35%，起始价610万元/亩，起始楼面价约为4159元/㎡，宗地控制性房屋销售价格（均价）上限为9500元／㎡。

根据拿地要求，需配套建设一所幼儿园（用地面积5亩，容纳9个班，设置在用地西南角）幼儿园公建配套产权无偿移交并登记至政府指定部门统一管理使用，物业管理用房（建筑面积160平方米）；宗地须与周边A、B、C地块统一规划、设计。

四宗地合计285亩

住宅用地

这四宗地合计约285亩，都为住宅用地，楼面价都在4500元/㎡以下，但是都限价9500元/㎡，值得注意的是，这四宗地需要统一规划、设计。地块内还需要配建九年一贯制学校和幼儿园，四宗地都将在2018年8月8日开始竞拍。

而从未来规划看，这里将是南昌县昌南新城沿江片区的核心区域，包括有南昌县文化中心、文北生态公园以及未来的小蓝大道跨江通道。

目前地块周边已经有多个楼盘在售，包括龙安花园、中骏雍景湾、富力金禧悦城。均价在11000-12000元/㎡之间，沿江的美的悦江府均价达到了15000-16000，而这四宗纯住宅用地楼面价仅在4500元/㎡以下，包括多个教育用地在侧，这四宗地未来会被抢吗？

文字图片部分来自南昌市国土资源局

由洪城时刻新媒体平台编辑

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