规定毛坯限价！青云谱区219.18亩商住用地要出让！或将有大型商业综合体！

时隔半年多，青云谱区终于要拍地了，这次推出的两宗地地理位置都非常优越，其中一宗商住用地为纯地铁口地块，一宗为一线临湖地块。两宗地共计219.18亩，都为三限商住用地。

DADJ2018029

具体信息

■ 其中DADJ2018029地块位于青云谱区施尧路以东、广州路以北（CN105-B02地块，占地面积约44.178亩，用途为商业、商务、居住用地，1.0＜容积率3.08，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。起始价为982万元/亩，起始楼面价4782元/㎡。

根据拿地要求受让人须按照规划要求配建一处建筑面积不小于600平方米的肉菜市场且须与主体建筑同步建设，建成后产权无偿移交给辖区政府商务主管部门，并将产权登记至其名下；

商业商务计容建筑面积大于总计容建筑面积16%；

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为10500元/㎡毛坯价。宗地成交后，在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限；

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

该地块是下尧村城中城改造项目，为象湖东岸一线临湖地块，又位于隧道口，也是象湖东岸不可多得的商住用地。未来的湖景房正在像你招手~

DADJ2018030

具体信息

■ DADJ2018029地块位于迎宾北大道以西，江铃西二路以北，占地面积约175亩，用途为商业、商务、居住用地，1.0＜容积率3.4，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，商业商务办公建筑面积与居住建筑面积按3:7控制，起始价为1032万元/亩，起始楼面价4553元/㎡。

根据拿地要求原江铃农贸市场暂时保留，具体要求详见出让方案；受让人须在宗地范围内无偿建设江铃销售大楼1.75万m2；江铃农贸市场6600㎡；江铃物业1400㎡；派出所一处，建筑面积3181.25㎡；还建安置房（4户），总套内建筑面积不小于237.61㎡；地块内须配建用地面积不小于6500㎡的9班幼儿园、建筑面积不小于200㎡的社区服务中心；具体要求详见出让方案；

宗地地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为10497元/㎡（毛坯价），宗地成交后，在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限；

宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡（含）以下实施全装修建设，具体按（洪府发﹝2017﹞67号）及（洪房规﹝2018﹞1号）的相关规定执行。

这宗地总计容建筑面积约为39.67万方，除去约4.5万方的还建计容建筑面积，还剩约35.17万方，按照商业商务办公建筑面积与居住建筑面积按3:7控制，未来地块内将会有约10万方的商业商务建筑面积，而此宗地为纯地铁口，未来是否规划大型商业也令人期待。

这两宗地也是青云谱区时隔8个月来再一次拍地，两宗地都为三限地，且首次对毛坯价进行限定，但要求144㎡（含）以下要实施精装。而从地理位置看这两块地，其中一宗一线临湖，一宗纯地铁口，地理位置都非常优越，两宗地将于2018年8月22日竞拍，谁将拿下？

文字图片部分来自南昌国土资源局

由洪城时刻新媒体平台编辑

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