临空城投拿下儒乐湖新城住宅用地！楼面价3772元/㎡！

今天是南昌年底倒数第二场土拍，九龙湖新城4宗地成功出让，儒乐湖新城纯住宅地块由南昌临空临港投资开发有限公司以楼面价3772元/㎡拿下。

地块信息

DXLJ2018023地块

该宗地位于赣江新区临空组团金水大道以西、湖滨路以东、储备用地以南地块 ，占地面积97066.82平方米，为二类居住用地，容积率(FAR) 1.0≤FAR≤2.0，建筑密度（D） D≤30%，绿地率(GAR) GAR≥35%，宗地拍卖起始价确定为401万元/亩（合楼面地价为3007.5元/平方米）。

拿地要求

DXLJ2018023地块

根据拿地要求，该地块建筑高度应满足昌北机场民航管理部门限高要求，需要建设用地面积不小于3373平方米的6班幼儿园，建筑面积不小于300平方米配套社区服务站，文化活动站建筑面积不小于400平方米配套文化活动站，建筑面积不小于300平方米配套养老服务站。

地块中间需同步建设一条红线宽度为20米的城市支路(即规划二路)，须按国家和新区有关规定配建电动车充电设施(桩)和体育设施，临杨家湖、金水大道的建筑立面须公建化处理。

临空组团

位于杨家湖湖畔

该宗地其实是位于赣江新区的临空组团，为杨家湖周边唯一一宗住宅用地，地块北面规划有南昌地铁1号线北延保税区站，经过竞拍，最终由南昌临空临港投资开发有限公司以楼面价3772元/㎡拿下，也是创下该区域住宅楼面价新高。据了解，该家公司隶属于南昌临空经济区管理委员会。

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