爆款项目诞生！一线临江！户型太绝！很多人担心买不到~

南昌今年的楼市，比以往热闹太多，土地集中供应，项目频繁上新。但也有一个问题，在偌大的市场中，如何才能突出重围？

有些房企选择随波逐流，以价搏量，但也有些房企，选择靠产品力取胜。

所以我们能看到，今年，南昌刮起了产品主义“风暴”，越来越多的项目，开始追求品质。对于买房人而言，当真正的好产品渐渐浮出水面，置业也不再焦虑，而会变得更轻松。

10月刚来，楼市也正式进入2022年最后一个季度，这个国庆节，南昌也迎来了大量新项目入市，开启了狂欢季。

在这些新项目里，有一个项目提前锁定了我的目光，经过数月的等待，它终于正式亮相了，这个项目就是新旅青山湖。

2022年10月1日，项目营销中心正式开放。

当天早上，很多人提前到场，等候进入项目观摩，准点开放后，到场的客户纷纷涌入营销中心，询问项目信息，现场氛围无比热烈。

大家对于项目的产业设计最为关注，样板间瞬间挤满了人，场面相当火爆。

我们也了解到，当天现场关注和咨询首期产品的客户超千人，那么，为什么新旅青山湖能吸引这么多人到场？

地段太好了

全方位的配套

新旅青山湖最耀眼的地方，还是地段。

它有最显著的地段特征【一线临江】。

而在南昌，凡是临赣江的项目，都不普通。

像商联中心、雅颂居、滨江壹号等等项目，都是南昌滨江住宅的代表。

所以，新旅青山湖，出生就自带优越感，自然能吸引到市场的关注。

再看区位，项目立足于在青山湖临江片区，这里原本就是城市的潜力价值板块，区域方圆三公里内，还集齐了优质的城市资源，地段和配套几乎没有短板。

#这里有优质学校

2022年8月，临江学校正式启动建设，现已进入地下室施工阶段，预计2023年完工，学校也已签约了南昌三中教育集团。

这是区域内的头牌学校，认可度还是非常高。

#这里有地铁

谈及通行，区域的交通配套更是不在话下。

最值得一提的是轨道交通，项目只需要步行15分钟左右，开车也就2/3分钟，就可以到达南昌地铁4号线，与全程无界交流。

当然，这个项目的交通意义远不止轨道交通。

项目北侧就是沿江快速路，东侧300米左右就是隆兴大桥（北二环）和高新大道快速路（东二环）。

双快速路的汇合，交通格外发达，这也意味着，去哪里都很方便。

#这里有公园

沿江的江滩公园已经启动建设，这是一条全长约12.5公里，占地约2250亩的滨江公园，项目未来完工后，也意味着住在这里，以后不用出远门，下楼过个桥，就能拥抱赣江，在这里跑跑步，吹吹江风，搭个天幕露营，还是非常舒服的。

从城市站位看，这里也是赣江东岸沿线难得还有大片空地可开发的区域，所以，城市空间的可塑性也非常强。

地段好，配套多，潜力又高，可以说，这里是城市最矜贵的地段。

再加上新旅青山湖是由三家国企（青山湖产业控股集团、青山湖投资集团、新旅集团）共同开发，所以项目能受到如此高的关注度，也是情理之中。

而项目所具备的极高天赋，当然值得给最好的配置。在产品的设计上，新旅青山湖也力求完美，打造了市场上少见的“王炸”户型。

全瞰江王炸户型

户户双阳台

户型意味着什么？关乎居住体验，是未来生活的全部。户型，也是佐证一个楼盘是否在用心做产品的重要指标。

当然，判断一个项目是否优质，地段、户型缺一不可。

那么，新旅青山湖又是如何把户型做到“逆天”的程度？

先来看看项目的整体布局。

新旅青山湖项目分为东西两块地，容积率仅1.97，整体规划有5-18F洋房+小高层产品，这是一线沿江少有的低密住区。

江景+小洋房，听着就让人心动。

在居住空间的打造上，它的每一种户型表达都各具亮点，体现着对城市生活的精细考量。

当你看完它的所有户型，你会脱口而出三个字：逆天了。

在99㎡的户型里，它将空间设计为三室两厅两卫。

这是南北通透，全明方正户型，整个室内空间，实用又宽阔。

面宽和进深比均为1：1，动静分区，三开间朝南，约5.8米长的大阳台，双卧室飘窗，采光和通透性挑不出毛病，还是双卫配置，居住的舒适性很高。

但它最走心的还是南北双阳台设计，这是市场上同等面积段少见的设计，北向阳台，增强通透性的同时，还作为客厅空间的延伸，能将赣江的景色引入进室内空间。

99㎡户型，将不凡隐藏在平凡之下，以后注定是稀缺产品。

约117m²户型，设计为3+1室两厅两卫。

这个户型空间尺度更为大气。

一进门，就是玄关阳台，等同于入户花园，约3.5米的宽度，生活的体验感绝对不一样。

南向四开间朝南，面宽高达12.3米，整体格局非常通透。

主卧纯套房式设计，占据了一整个南北采光面，南向还配置了270°大转角飘窗，像这样阔绰的生活尺度，谁能不爱呢？

这个户型最值得称赞的，还是它“百变”的设计。

南向客厅为横厅设计，拥有2个开间，所以，你可以把它看作是客厅的功能区，以后也可以改成书房，还可以作为客房使用，这样就变成了四个房间，这样的百变空间，让挑剔的南昌人无法拒绝。

约130m²户型，设计为四室两厅两卫。

这是非常主流的纯改善户型。

南向约14.4米的四开间大面宽，约7.8米的双联阳台，既增加了客厅的容度，跃升了空间气场，又给了次卧清晨的美好阳光。

北向的景观阳台，则将观景效果拉满。

动线也极度舒适，北侧为生活辅助区，南侧为生活起居区，合理的空间分区，使干湿互不交叉，并且也基本上没有多余的通道，得房率相对更高。

而在私人空间的营造上，主卧套房式的设计，约3.6米阔绰开间，采光优越视野开阔，同时也将主人的居住尺度、功能性和体面感照顾得无以复加。

可以说，在当下的市场，我们见过太多千篇一律，无功无过的三房、四房户型，但当你看完新旅青山湖的户型，你会发现它居然把产品，设计如此亮眼。

# 一线江湾、容积率约1.97，洋房+小高层的低密设计，出手就是王炸；

# 打造了区域内难得一见的全产品双阳台设计，户户可观景，产品段位极高；

# 空间尺度分区合理，得房率高于周边其他项目；

这就是今年压轴诞生的王炸户型。

像这样的城市核芯地段，又有革新市场产品的设计，它甚至都不需要过多的发声，就已经形成了“双赢”的局面，再加上三家国企的开发背景赋予了市场安全感，无论是首置，还是置换，又或是为下一代置业，新旅青山湖已经是区域内为数不多的优质选择。

所以项目自问世以来，也受到区里各级领导高度关注，多次来现场视察，在市场上，项目的热度也非常高，在开放当天，就有许多客户现场办理了诚意登记，甚至还有客户担心开盘买不到首期产品。

可以说，新旅青山湖的重磅诞生，让南昌又迎来了一个爆款项目，市场上也应该已经明白了，国企才是这个行业继续向上追求的领军者。

项目地址 📍

民营大道与富大有路交汇处

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图片部分来自网络