一开即罄！这个项目！火了！

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不知道你有没有感觉到，近期南昌的楼市，回温明显，甚至可以说，有些超预期。

先看土地市场，3月底，南昌市2023年第一批次土地出让，朝阳新城云天路地块，40家房企争抢。

土地市场的火爆，抢先突破行情，也将热度传导至成交市场。

从一组官方数据看，今年1-3月，全市二手房网签交易面积达100.1万㎡，日均108套，同比增速81.8%。

从单月走势看，1月签约22.6万㎡，日均72套，增速10.2%；2月签约34.1万㎡，日均112套，增速133.0%；3月签约43.5万㎡，日均141套，增速133.0%。

新房网签交易面积达232.8万㎡，日均243套，同比增速39.5%。

从单月走势看，1月68.5万㎡，日均205套，增速5.2%；2月81.7万㎡，日均281套，增速52.4%；3月82.6万㎡，日均246套，增速71.5%。

折算下来，整个一季度，南昌大概卖了21870套新房，3个月的时间，成交量相当于2022年全年新房销售总套数的40%。

这个成交数据，超乎了很多人的想象。

所以我们也能看到，今年上半年的新房市场，也非常火爆。

前几天，中大艾溪府首次开盘，一开即罄，燃爆高新。

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当天开盘现场，早早的就坐满了人，大家都很紧张，在期待进场，希望能选中意向房源。

正式叫号进场后，大家也都没有犹豫，而是迅速锁定房源，所以没一小会，销控表上，房源逐渐就被“清空”。

据了解，中大艾溪府首推共有110套房源，包括有约97㎡~116㎡阔景小高和约103㎡~126㎡低密洋房。

这次首开便直接售罄，它的确卖得很猛。

平心而论，很多人早就预料中大艾溪府可能会火，但是可能没想到它会这么火。

所以不得不说，高新的购买力，还是非常强悍的，这也得益于区域配套逐步完善，且塑造了优质的生活与就业氛围，吸引了大量外来人口，在过去的2022年新增了1.26万人。

也是因为借助了城市价值的利好，所以中大艾溪府的首开，实现了逆势而上，也成功引领了市场风向，还拉高了高新的置业热度。

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我们知道，一切热销的前提，是项目自身的素质足够强悍。

就像中大艾溪府一样，它既有地段优势，又有配套优势，还有很足的城市想象力。

先从区位看，中大艾溪府位于艾溪湖东岸，这里汇聚了大量的省市级行政资源，是环艾溪湖最为精华的区域。

从具体位置看，项目矗立在高新艾溪湖东岸核心，落位于创新一路以东，艾溪湖三路以南，又紧贴着高新城市中轴（艾溪湖二路），所以项目天生区位优势就很明显。

这里的配套浓度也相当高，优质交通、教育、医疗、公共配套高度集合。

项目往南300余米，能快速连通艾溪湖隧道。

项目北侧约600米，是南昌师范附属实验小学教育集团(高新校区)。

项目往西约600米，是南昌大学第一附属医院高新医院。

项目往西600余米，还能到达艾溪湖公园。

这些优质的城市生活方式，都在业主步行触及范围之内。

而且学校、医院、公园全部都是现成的，不需要等待，也不需要焦虑，所及即所得。

这种眼见为实的配套，最为打动人心。

而且它还有预期，项目南侧规划有地铁3号线东延线，未来线路正式获批并开工后，又将为项目提供更为便捷的交通方式。

再加上项目周边土地开发还在外扩，这也意味着地块位置会更核心，城市价值也还会往上升。

不仅在于配套，项目的产品设计也很优秀，定位也很丰富，既有约97㎡（三室二厅二卫）、116㎡（三+一室二厅二卫）的小高层产品，还有约103㎡（三室二厅二卫）、126㎡（四室二厅二卫）的洋房产品，能满足更多不同年龄段对于居住的需求。

并且户户方正通透，所以得房率也很高。

约116㎡户型平面图

特别是约116㎡户型，本身户型轮廓就不错，方正且空间利用率高，并且还很百变。

在3室两厅2卫的基础上，它还有1个扩展空间。

南面四开间朝南，两个开间连接阳台，可以打通，组成一个横厅，扩大生活的尺度。

如果家庭成员多，你也可以改成卧室，实现二胎家庭或是三代同堂的舒居。

你也可以保留为书房，日常工作或是待客会友。

北侧的阳台你也可以打通，扩大餐厅面积，延展视野，你也可以打通与厨房进行融合，做成开放式餐厨空间。

可以说，约116㎡户型它能演绎出多场景的生活方式，有很强的延展性，是一个具有“生命力”的居住空间。

所以无论是看地段，还是看配套，又或是看产品，它的实力都很过硬，几乎没有明显的短板。像这样的城市段位，也直接决定了项目的走向—售罄会成为常态。

我们也了解到，项目即将加推，像这种热门项目，基本上是加推一次，机会便少一次，所以入手真的要趁早。

部分图片来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑